$777,793
Maison Mazières Naresse
- 3 Chambres
- 969 Sqft
- 49.19 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 9
-
1
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- 1
À propos de la propriété
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À 25 min de Bergerac et 35 min de Villeneuve-sur-Lot Vivez votre passion dans un cadre unique ! Cette propriété équestre de 20 hectares offre toutes les infrastructures pour cavaliers, propriétaires et compétiteurs. Installations équestres haut de gamme : - Écurie intérieure de 25 boxes avec 2 selleries et aires de pansage. - Manège couvert 40x20 et carrière 70x30 éclairés, adaptés aux compétition
20-Hectare Equestrian Estate Near BergeracJust 25 minutes from Bergerac, this fully equipped equestrian property offers exceptional facilities for riders, breeders and professionals. The estate includes a 25-box indoor stable, 40 x 20 m covered arena, 70 x 30 m illuminated outdoor arena, round pen, paddocks, meadows with shelters and large water reserves. Accommodation comprises a 90 m² Périgord h
À 25 min de Bergerac et 35 min de Villeneuve-sur-Lot Vivez votre passion dans un cadre unique ! Cette propriété équestre de 20 hectares offre toutes les infrastructures pour cavaliers, propriétaires et compétiteurs. Installations équestres haut de gamme : - Écurie intérieure de 25 boxes avec 2 selleries et aires de pansage. - Manège couvert 40x20 et carrière 70x30 éclairés, adaptés aux compétitions. - Rond de longe 18 m, 13 paddocks à réaménager et nombreux prés avec abris. - Réserves d’eau importantes pour l’arrosage et l’entretien des pistes. Espaces de vie et annexes : - Maison périgourdine 90 m², 3 chambres, toiture rénovée en 2025. - Studio indépendant 30 m² pour stagiaires ou visiteurs. - Longère 220 m² transformée en club-house convivial avec bureau. - Bâtiment 300 m² pour stockage matériel, fourrage et véhicules. Localisation stratégique : Proximité immédiate d’un centre d’insémination et d’un hippodrome. - Accès direct à de superbes chemins de randonnée équestre. - À 5 min : rallyes, courses d’endurance et événements prestigieux (championnat du monde de Monpazier). Opportunités : centre équestre, pension de chevaux, élevage ou commerce équin. Tout est prêt pour réaliser vos projets dans un environnement rare alliant passion, profession et qualité de vie.Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 330 494 BERGERAC
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
20-Hectare Equestrian Estate Near BergeracJust 25 minutes from Bergerac, this fully equipped equestrian property offers exceptional facilities for riders, breeders and professionals. The estate includes a 25-box indoor stable, 40 x 20 m covered arena, 70 x 30 m illuminated outdoor arena, round pen, paddocks, meadows with shelters and large water reserves. Accommodation comprises a 90 m² Périgord house with 3 bedrooms, a 30 m² studio, a 220 m² clubhouse and a 300 m² storage building. Located close to an insemination centre, racecourse and renowned endurance events, the property benefits from direct access to bridleways and outstanding riding opportunities. Highlights:✓ 20 hectares✓ 25 boxes✓ Covered & outdoor arenas✓ Studio & clubhouse✓ Breeding potential✓ Boarding or competition centre✓ Strategic equestrian locationA rare turnkey equestrian facility combining lifestyle, business and performance.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Prix/pied²
$802
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Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Jacuzzi
- Équestre
- Rénové
- Bureau
- Haut plafond
- Climatisation
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Mazières-Naresse, 47210, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 8 mois
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2025
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 9
Première mise en ligne
Jan 2
Référence de l’annonce
VM8590-EXPFRANCE
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