$928,684
Domaine De Charme Du Xviᵉ Siècle Aux Portes De Cholet (49) — Logis De 500 M² Avec 550 M² De Dépendances
- 8 Chambres
- 2 SdB
- 5,361 Sqft
- 108 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
- 1
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Idéal Investissement : Boutique-Hotel, Eventementiel, Séminaires ou Demeure de Prestige
À seulement 5 minutes de Cholet, découvrez ce joyau architectural de 1550, parfaitement entretenu, niché au cœur d’un parc clos d’un hectare. Alliant le cachet de l’histoire aux exigences technologiques de demain, ce domaine rare sur le marché offre une opportunité de développement hors norme.
À seulement 5 minutes de Cholet, découvrez ce joyau architectural de 1550, parfaitement entretenu, niché au cœur d’un parc clos d’un hectare. Alliant le cachet de l’histoire aux exigences technologiques de demain, ce domaine rare sur le marché offre une opportunité de développement hors norme.
Ideal exceptional event project, holiday cottages or large family home 25 minutes from Puy du Fou
In Mazières-en-Mauges, just 5 minutes from the center of Cholet and 55 minutes from Nantes, discover this rare heritage gem from 1550. Built in the heart of a landscaped park of over one hectare, fully enclosed by stone walls and with no overlooking neighbors, this estate combines historical
In Mazières-en-Mauges, just 5 minutes from the center of Cholet and 55 minutes from Nantes, discover this rare heritage gem from 1550. Built in the heart of a landscaped park of over one hectare, fully enclosed by stone walls and with no overlooking neighbors, this estate combines historical
Idéal Investissement : Boutique-Hotel, Eventementiel, Séminaires ou Demeure de Prestige
À seulement 5 minutes de Cholet, découvrez ce joyau architectural de 1550, parfaitement entretenu, niché au cœur d’un parc clos d’un hectare. Alliant le cachet de l’histoire aux exigences technologiques de demain, ce domaine rare sur le marché offre une opportunité de développement hors norme.
Les Points forts en un coup d’œil
Surfaces monumentales : Près de 500 m² pour le château + dépendances, soit un potentiel global de plus de 1 200 m² exploitables.
Capacité d’accueil : 8 chambres spacieuses existantes, dont une suite insolite nichée dans une tour (atout fort pour du locatif haut de gamme).
Art de recevoir : Rez-de-chaussée de prestige (Grand Salon, Salle de Billard, Verrière) ouvert sur une terrasse monumentale de 127 m².
Hyper-connecté : fibre optique à très haut débit (8 Gbit/s), gare TGV à 6 km, axes Nantes/Angers immédiats. Proximité stratégique du Puy du Fou et des vignobles.
Un espace commercial : Le Château (498 m²)
Le rez-de-chaussée est une invitation aux réceptions d’envergure. Ses volumes généreux, ses cheminées d’époque et ses hauteurs sous plafond baignent de lumière grâce à une superbe véranda/verrière.
À l’étage, les 8 chambres offrent le confort immédiat requis pour une activité de chambres d’hôtes de luxe ou un projet familial magistral.
Une toile vierge pour vos projets : Les Dépendances (570 m²)
C’est ici que votre business plan prend une autre dimension. Avec une longère de 121 m², un hangar et divers bâtiments à réhabiliter, laissez libre cours à votre imagination :
Création d’une salle de réception de grande capacité (mariages, séminaires).
Aménagement d’un espace Bien-être/Spa haut de gamme.
Transformation des annexes en gîtes de charme ou suites hôtelières supplémentaires.
Le Parc
Un hectare entièrement clos de murs en pierre et de grilles en fer forgé. Avec son jardin potager, sa mare et sa vue dégagée sur la campagne, c’est le cadre bucolique parfait pour des cocktails en extérieur, des mariages ou des retraites professionnelles au vert.
Fiche technique logistique
État général : Parfait état de conservation et d’entretien (aucune grosse œuvre à prévoir sur le château).
Confort : Double vitrage (bois/alu), chauffage au gaz (château) et électrique (longère).
Taxe foncière : 4 332€.
Diagnostic Climat/Energy : (À compléter : DPE/GES)
L’avis de l’expert : Un investissement patrimonial et stratégique rare, idéalement situé dans un secteur économique et touristique extrêmement dynamique. Prêt à être exploité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) *** (réf. 596029)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement 5 minutes de Cholet, découvrez ce joyau architectural de 1550, parfaitement entretenu, niché au cœur d’un parc clos d’un hectare. Alliant le cachet de l’histoire aux exigences technologiques de demain, ce domaine rare sur le marché offre une opportunité de développement hors norme.
Les Points forts en un coup d’œil
Surfaces monumentales : Près de 500 m² pour le château + dépendances, soit un potentiel global de plus de 1 200 m² exploitables.
Capacité d’accueil : 8 chambres spacieuses existantes, dont une suite insolite nichée dans une tour (atout fort pour du locatif haut de gamme).
Art de recevoir : Rez-de-chaussée de prestige (Grand Salon, Salle de Billard, Verrière) ouvert sur une terrasse monumentale de 127 m².
Hyper-connecté : fibre optique à très haut débit (8 Gbit/s), gare TGV à 6 km, axes Nantes/Angers immédiats. Proximité stratégique du Puy du Fou et des vignobles.
Un espace commercial : Le Château (498 m²)
Le rez-de-chaussée est une invitation aux réceptions d’envergure. Ses volumes généreux, ses cheminées d’époque et ses hauteurs sous plafond baignent de lumière grâce à une superbe véranda/verrière.
À l’étage, les 8 chambres offrent le confort immédiat requis pour une activité de chambres d’hôtes de luxe ou un projet familial magistral.
Une toile vierge pour vos projets : Les Dépendances (570 m²)
C’est ici que votre business plan prend une autre dimension. Avec une longère de 121 m², un hangar et divers bâtiments à réhabiliter, laissez libre cours à votre imagination :
Création d’une salle de réception de grande capacité (mariages, séminaires).
Aménagement d’un espace Bien-être/Spa haut de gamme.
Transformation des annexes en gîtes de charme ou suites hôtelières supplémentaires.
Le Parc
Un hectare entièrement clos de murs en pierre et de grilles en fer forgé. Avec son jardin potager, sa mare et sa vue dégagée sur la campagne, c’est le cadre bucolique parfait pour des cocktails en extérieur, des mariages ou des retraites professionnelles au vert.
Fiche technique logistique
État général : Parfait état de conservation et d’entretien (aucune grosse œuvre à prévoir sur le château).
Confort : Double vitrage (bois/alu), chauffage au gaz (château) et électrique (longère).
Taxe foncière : 4 332€.
Diagnostic Climat/Energy : (À compléter : DPE/GES)
L’avis de l’expert : Un investissement patrimonial et stratégique rare, idéalement situé dans un secteur économique et touristique extrêmement dynamique. Prêt à être exploité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) *** (réf. 596029)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideal exceptional event project, holiday cottages or large family home 25 minutes from Puy du Fou
In Mazières-en-Mauges, just 5 minutes from the center of Cholet and 55 minutes from Nantes, discover this rare heritage gem from 1550. Built in the heart of a landscaped park of over one hectare, fully enclosed by stone walls and with no overlooking neighbors, this estate combines historical authenticity, modern comfort, and remarkable development potential.
The main residence (approx. 498 m² living space — 8 bedrooms)
Perfectly preserved, the building impresses with its volumes, ceiling heights, and layout designed for hosting:
- Ground floor (nearly 230 m²): a series of warm reception rooms (large living room with fireplace, dining room, billiard room, bright veranda), family kitchen and pantry, all opening onto a large 127 m² terrace facing the park.
- First floor (205 m²): 6 spacious bedrooms, dressing rooms, and 2 large bathrooms/shower rooms.
- Second floor (63 m²): 2 additional bedrooms, including a unique room located in the tower, ideal as a bridal suite or charming guest room.
Over 550 m² of outbuildings: the project asset
An exceptional built ensemble offering a turnkey configuration for an event resort (weddings, seminars) or a holiday cottage complex:
- The former stable (225 m² in one piece + 60 m² annexes): spectacular volumes ready to be converted into a large reception hall, with catering technical areas and restrooms.
- The stone longhouse (257 m²): 121 m² on the ground floor (living room, beams, fireplace, bedroom) and 136 m² of convertible attic space upstairs. Ideal for independent cottages, dormitories, or brunch area.
- Covered hangar (131 m²) and shelter (50 m²): perfect for logistics, storage, or an outdoor sheltered cocktail.
The park and outdoors (10,326 m²)
Paved courtyard, ancient trees, natural pond, and open views over the bocage. The layout allows easy creation of a discreet landscaped parking area without altering spaces dedicated to receptions or secular ceremonies.
Advantages & technical data
- Strategic location: 6 km from Cholet TGV/TER station, fast routes to Nantes and Angers, 25 minutes from the Grand Parc du Puy du Fou.
- Features: double-glazed windows (wood and aluminum), gas heating, motorized gate, very high-speed fiber optic connection (up to 8 Gbit/s).
- Energy performance: D (192 kWh/m²/year) | Emissions: D (38 kg CO₂/m²/year).
- Property tax: €4,332.
- Price: €830,000 including agency fees.
Complete technical file, detailed plans, and visits by appointment.
Contact: Pascal ROGER — OptimHome
Fees are payable by the seller.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Contact Pascal ROGER, Sole Proprietor, OptimHome Commercial Agent (RSAC No. Nantes Registry) *** (ref. 596029)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Mazières-en-Mauges, just 5 minutes from the center of Cholet and 55 minutes from Nantes, discover this rare heritage gem from 1550. Built in the heart of a landscaped park of over one hectare, fully enclosed by stone walls and with no overlooking neighbors, this estate combines historical authenticity, modern comfort, and remarkable development potential.
The main residence (approx. 498 m² living space — 8 bedrooms)
Perfectly preserved, the building impresses with its volumes, ceiling heights, and layout designed for hosting:
- Ground floor (nearly 230 m²): a series of warm reception rooms (large living room with fireplace, dining room, billiard room, bright veranda), family kitchen and pantry, all opening onto a large 127 m² terrace facing the park.
- First floor (205 m²): 6 spacious bedrooms, dressing rooms, and 2 large bathrooms/shower rooms.
- Second floor (63 m²): 2 additional bedrooms, including a unique room located in the tower, ideal as a bridal suite or charming guest room.
Over 550 m² of outbuildings: the project asset
An exceptional built ensemble offering a turnkey configuration for an event resort (weddings, seminars) or a holiday cottage complex:
- The former stable (225 m² in one piece + 60 m² annexes): spectacular volumes ready to be converted into a large reception hall, with catering technical areas and restrooms.
- The stone longhouse (257 m²): 121 m² on the ground floor (living room, beams, fireplace, bedroom) and 136 m² of convertible attic space upstairs. Ideal for independent cottages, dormitories, or brunch area.
- Covered hangar (131 m²) and shelter (50 m²): perfect for logistics, storage, or an outdoor sheltered cocktail.
The park and outdoors (10,326 m²)
Paved courtyard, ancient trees, natural pond, and open views over the bocage. The layout allows easy creation of a discreet landscaped parking area without altering spaces dedicated to receptions or secular ceremonies.
Advantages & technical data
- Strategic location: 6 km from Cholet TGV/TER station, fast routes to Nantes and Angers, 25 minutes from the Grand Parc du Puy du Fou.
- Features: double-glazed windows (wood and aluminum), gas heating, motorized gate, very high-speed fiber optic connection (up to 8 Gbit/s).
- Energy performance: D (192 kWh/m²/year) | Emissions: D (38 kg CO₂/m²/year).
- Property tax: €4,332.
- Price: €830,000 including agency fees.
Complete technical file, detailed plans, and visits by appointment.
Contact: Pascal ROGER — OptimHome
Fees are payable by the seller.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
Contact Pascal ROGER, Sole Proprietor, OptimHome Commercial Agent (RSAC No. Nantes Registry) *** (ref. 596029)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Château
-
Année de construction
1550
-
Prix/pied²
$173
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
Explorez le secteur
50, rue du Bocage, Mazières-en-Mauges, Pays de la Loire, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 1 mois
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
309
Annonces
2026
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Hier
Première mise en ligne
Septembre 11
Référence de l’annonce
830033933396
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.