$964,696
Domaine D'exception Du XV Ie Siècle — Proche Cholet | Potentiel > 1 200 M²
- 8 Chambres
- 2 SdB
- 5,361 Sqft
- 108 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 11
- 1
À propos de la propriété
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Idéal Investissement : Boutique-Hotel, Eventementiel, Séminaires ou Demeure de Prestige
À seulement 5 minutes de Cholet, découvrez ce joyau architectural de 1550, parfaitement entretenu, niché au cœur d’un parc clos d’un hectare. Alliant le cachet de l’histoire aux exigences technologiques de demain, ce domaine rare sur le marché offre une opportunité de développement hors norme.
À seulement 5 minutes de Cholet, découvrez ce joyau architectural de 1550, parfaitement entretenu, niché au cœur d’un parc clos d’un hectare. Alliant le cachet de l’histoire aux exigences technologiques de demain, ce domaine rare sur le marché offre une opportunité de développement hors norme.
Ideal Investment: Boutique Hotel, Events, Seminars, or Prestigious Residence
Just 5 minutes from Cholet, discover this architectural gem from 1550, perfectly maintained and nestled in the heart of a one-hectare enclosed park. Combining historical charm with tomorrow’s technological demands, this rare estate on the market offers an exceptional development opportunity.
Key Highligh
Just 5 minutes from Cholet, discover this architectural gem from 1550, perfectly maintained and nestled in the heart of a one-hectare enclosed park. Combining historical charm with tomorrow’s technological demands, this rare estate on the market offers an exceptional development opportunity.
Key Highligh
Idéal Investissement : Boutique-Hotel, Eventementiel, Séminaires ou Demeure de Prestige
À seulement 5 minutes de Cholet, découvrez ce joyau architectural de 1550, parfaitement entretenu, niché au cœur d’un parc clos d’un hectare. Alliant le cachet de l’histoire aux exigences technologiques de demain, ce domaine rare sur le marché offre une opportunité de développement hors norme.
Les Points forts en un coup d’œil
Surfaces monumentales : Près de 500 m² pour le château + dépendances, soit un potentiel global de plus de 1 200 m² exploitables.
Capacité d’accueil : 8 chambres spacieuses existantes, dont une suite insolite nichée dans une tour (atout fort pour du locatif haut de gamme).
Art de recevoir : Rez-de-chaussée de prestige (Grand Salon, Salle de Billard, Verrière) ouvert sur une terrasse monumentale de 127 m².
Hyper-connecté : fibre optique à très haut débit (8 Gbit/s), gare TGV à 6 km, axes Nantes/Angers immédiats. Proximité stratégique du Puy du Fou et des vignobles.
Un espace commercial : Le Château (498 m²)
Le rez-de-chaussée est une invitation aux réceptions d’envergure. Ses volumes généreux, ses cheminées d’époque et ses hauteurs sous plafond baignent de lumière grâce à une superbe véranda/verrière.
À l’étage, les 8 chambres offrent le confort immédiat requis pour une activité de chambres d’hôtes de luxe ou un projet familial magistral.
Une toile vierge pour vos projets : Les Dépendances (570 m²)
C’est ici que votre business plan prend une autre dimension. Avec une longère de 121 m², un hangar et divers bâtiments à réhabiliter, laissez libre cours à votre imagination :
Création d’une salle de réception de grande capacité (mariages, séminaires).
Aménagement d’un espace Bien-être/Spa haut de gamme.
Transformation des annexes en gîtes de charme ou suites hôtelières supplémentaires.
Le Parc
Un hectare entièrement clos de murs en pierre et de grilles en fer forgé. Avec son jardin potager, sa mare et sa vue dégagée sur la campagne, c’est le cadre bucolique parfait pour des cocktails en extérieur, des mariages ou des retraites professionnelles au vert.
Fiche technique logistique
État général : Parfait état de conservation et d’entretien (aucune grosse œuvre à prévoir sur le château).
Confort : Double vitrage (bois/alu), chauffage au gaz (château) et électrique (longère).
Taxe foncière : 4 332€.
Diagnostic Climat/Energy : (À compléter : DPE/GES)
L’avis de l’expert : Un investissement patrimonial et stratégique rare, idéalement situé dans un secteur économique et touristique extrêmement dynamique. Prêt à être exploité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) *** (réf. 596029)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement 5 minutes de Cholet, découvrez ce joyau architectural de 1550, parfaitement entretenu, niché au cœur d’un parc clos d’un hectare. Alliant le cachet de l’histoire aux exigences technologiques de demain, ce domaine rare sur le marché offre une opportunité de développement hors norme.
Les Points forts en un coup d’œil
Surfaces monumentales : Près de 500 m² pour le château + dépendances, soit un potentiel global de plus de 1 200 m² exploitables.
Capacité d’accueil : 8 chambres spacieuses existantes, dont une suite insolite nichée dans une tour (atout fort pour du locatif haut de gamme).
Art de recevoir : Rez-de-chaussée de prestige (Grand Salon, Salle de Billard, Verrière) ouvert sur une terrasse monumentale de 127 m².
Hyper-connecté : fibre optique à très haut débit (8 Gbit/s), gare TGV à 6 km, axes Nantes/Angers immédiats. Proximité stratégique du Puy du Fou et des vignobles.
Un espace commercial : Le Château (498 m²)
Le rez-de-chaussée est une invitation aux réceptions d’envergure. Ses volumes généreux, ses cheminées d’époque et ses hauteurs sous plafond baignent de lumière grâce à une superbe véranda/verrière.
À l’étage, les 8 chambres offrent le confort immédiat requis pour une activité de chambres d’hôtes de luxe ou un projet familial magistral.
Une toile vierge pour vos projets : Les Dépendances (570 m²)
C’est ici que votre business plan prend une autre dimension. Avec une longère de 121 m², un hangar et divers bâtiments à réhabiliter, laissez libre cours à votre imagination :
Création d’une salle de réception de grande capacité (mariages, séminaires).
Aménagement d’un espace Bien-être/Spa haut de gamme.
Transformation des annexes en gîtes de charme ou suites hôtelières supplémentaires.
Le Parc
Un hectare entièrement clos de murs en pierre et de grilles en fer forgé. Avec son jardin potager, sa mare et sa vue dégagée sur la campagne, c’est le cadre bucolique parfait pour des cocktails en extérieur, des mariages ou des retraites professionnelles au vert.
Fiche technique logistique
État général : Parfait état de conservation et d’entretien (aucune grosse œuvre à prévoir sur le château).
Confort : Double vitrage (bois/alu), chauffage au gaz (château) et électrique (longère).
Taxe foncière : 4 332€.
Diagnostic Climat/Energy : (À compléter : DPE/GES)
L’avis de l’expert : Un investissement patrimonial et stratégique rare, idéalement situé dans un secteur économique et touristique extrêmement dynamique. Prêt à être exploité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) *** (réf. 596029)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideal Investment: Boutique Hotel, Events, Seminars, or Prestigious Residence
Just 5 minutes from Cholet, discover this architectural gem from 1550, perfectly maintained and nestled in the heart of a one-hectare enclosed park. Combining historical charm with tomorrow’s technological demands, this rare estate on the market offers an exceptional development opportunity.
Key Highlights at a Glance
- Monumental spaces: Nearly 500 m² for the castle plus outbuildings, with a total potential of over 1,200 m² usable.
- Accommodation capacity: 8 spacious existing bedrooms, including a unique suite tucked in a tower (a strong asset for high-end rentals).
- Entertaining style: Prestigious ground floor (Grand Salon, Billiard Room, Glass Roof) opening onto a monumental 127 m² terrace.
- Hyper-connected: Very high-speed fiber optic (8 Gbit/s), TGV station 6 km away, immediate access to Nantes/Angers routes. Strategically close to Puy du Fou and vineyards.
A Commercial Powerhouse: The Castle (498 m²)
The ground floor invites large-scale receptions. Its generous volumes, period fireplaces, and high ceilings are bathed in light thanks to a superb veranda/glass roof.
Upstairs, the 8 bedrooms provide immediate comfort required for luxury guesthouse activity or a grand family project.
A Blank Canvas for Your Projects: The Outbuildings (570 m²)
Here your business plan takes on a new dimension. With a 121 m² longère, a hangar, and various buildings to renovate, let your imagination run free:
- Creation of a large-capacity reception hall (weddings, seminars).
- Development of a high-end wellness/spa area.
- Conversion of annexes into charming cottages or additional hotel suites.
The Park
One hectare fully enclosed by stone walls and wrought iron gates. With its vegetable garden, pond, and open views over the countryside, it is the perfect bucolic setting for outdoor cocktails, weddings, or professional retreats in nature.
Technical and Logistic Details
- General condition: Perfect state of preservation and maintenance (no major structural work needed on the castle).
- Comfort: Double glazing (wood/aluminum), gas heating (castle) and electric heating (longère).
- Property tax: €4,332.
- Climate/Energy Diagnosis: (To be completed: DPE / GES).
Expert Opinion: A rare heritage and strategic investment, ideally located in a highly dynamic economic and tourist area. Ready to be operated. Fees are the seller’s responsibility.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website:
Contact Pascal ROGER, Sole Proprietor, Commercial Agent OptimHome (RSAC No. Nantes Registry) *** (ref. 596029)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just 5 minutes from Cholet, discover this architectural gem from 1550, perfectly maintained and nestled in the heart of a one-hectare enclosed park. Combining historical charm with tomorrow’s technological demands, this rare estate on the market offers an exceptional development opportunity.
Key Highlights at a Glance
- Monumental spaces: Nearly 500 m² for the castle plus outbuildings, with a total potential of over 1,200 m² usable.
- Accommodation capacity: 8 spacious existing bedrooms, including a unique suite tucked in a tower (a strong asset for high-end rentals).
- Entertaining style: Prestigious ground floor (Grand Salon, Billiard Room, Glass Roof) opening onto a monumental 127 m² terrace.
- Hyper-connected: Very high-speed fiber optic (8 Gbit/s), TGV station 6 km away, immediate access to Nantes/Angers routes. Strategically close to Puy du Fou and vineyards.
A Commercial Powerhouse: The Castle (498 m²)
The ground floor invites large-scale receptions. Its generous volumes, period fireplaces, and high ceilings are bathed in light thanks to a superb veranda/glass roof.
Upstairs, the 8 bedrooms provide immediate comfort required for luxury guesthouse activity or a grand family project.
A Blank Canvas for Your Projects: The Outbuildings (570 m²)
Here your business plan takes on a new dimension. With a 121 m² longère, a hangar, and various buildings to renovate, let your imagination run free:
- Creation of a large-capacity reception hall (weddings, seminars).
- Development of a high-end wellness/spa area.
- Conversion of annexes into charming cottages or additional hotel suites.
The Park
One hectare fully enclosed by stone walls and wrought iron gates. With its vegetable garden, pond, and open views over the countryside, it is the perfect bucolic setting for outdoor cocktails, weddings, or professional retreats in nature.
Technical and Logistic Details
- General condition: Perfect state of preservation and maintenance (no major structural work needed on the castle).
- Comfort: Double glazing (wood/aluminum), gas heating (castle) and electric heating (longère).
- Property tax: €4,332.
- Climate/Energy Diagnosis: (To be completed: DPE / GES).
Expert Opinion: A rare heritage and strategic investment, ideally located in a highly dynamic economic and tourist area. Ready to be operated. Fees are the seller’s responsibility.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website:
Contact Pascal ROGER, Sole Proprietor, Commercial Agent OptimHome (RSAC No. Nantes Registry) *** (ref. 596029)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Château
-
Année de construction
1550
-
Prix/pied²
$179
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Explorez le secteur
50, rue du Bocage, Mazières-en-Mauges, Pays de la Loire, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 11
Première mise en ligne
Sep 11
Référence de l’annonce
830033933396
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