Mayenne Contemporaine

Maison Contemporaine de Grand Standing - 300 m² - 5 Chambres - Terrain de 4200 m²Découvrez cette superbe maison d’architecte, construite en 2008 sur une généreuse parcelle de plus de 4200m². Avec ses 300m² habitables répartis sur deux niveaux dont le rez-de-chaussée est accessibles de plain-pied, cette propriété allie élégance, modernité et fonctionnalité.Vous profiterez d’un vaste salon/séjour de 60 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse équipée de voiles d’ombrage haut de gamme, ainsi qu’un second salon attenant plus intimiste de 20m².La cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon/séjour est un véritable espace de vie convivial.En plus des pièces de vie, cette maison comprend un bureau et une salle de jeux au rez-de-chaussée pouvant être aménagés en chambre, ainsi qu’une salle de douche et un WC. Une buanderie/Lingerie et un cellier complètent l’ensemble.A l’étage , une vaste mezzanine ouverte sur une terrasse donne accès à quatres chambres, toutes avec placards ou dressing, ainsi qu’une seconde salle de douche. WC séparéLa maison possédée également un grand garage traversant de près de 80m², avec des portes sectionnelle motorisée.Vous profiterez également d’un second bâtiment de 90m² qui se compose d’un carport et d’un garage.L’ensemble des matériaux et des finitions sont de standing, avec des ouvertures en aluminium à double vitrage, des volets roulants motorisés et centralisés, une isolation performante et une décoration soignée. Le chauffage et la production d’eau chaude se font au moyen d’une pompe à chaleur géothermique reliées aux planchers chauffants pour un confort d’hiver inégalable.Le terrain de 4200 m², en impasse est un véritable havre de paix avec un joli jardin aménagé et paysagé.Une Gare TGV située dans la ville de LAVAL est accessible en voiture ou via la gare routière de MAYENNE en 30 minutes et donne accès à Paris en 1h15.L’Autoroute A81 est accessible en une vingtaine de minutes, permettant de rejoindrais Rennes ou le Mans en 1h environ.Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/