Ensemble Unique Et Emblématique Corps De Ferme Et Gîtes Bords De Loire (44)

Lieu incontestablement ATYPIQUE et ICONIQUE pour un art de vivre authentique convoité, un ancien corps de ferme réinventé en lieu de vie et d’accueil sur les bords de Loire à quelques encablures de NantesAu détour d’un chemin discret, cette ancienne propriété rurale dévoile un univers singulier où le charme de l’ancien dialogue harmonieusement avec des aménagements contemporains respectueux de l’environnement. Réhabilité avec soin, cet ensemble de caractère offre un véritable havre de paix au cœur d’un écrin végétal généreux.La maison principale, développant environ 245 m², séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et son authenticité préservée. Les volumes de vie s’articulent autour d’une vaste pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une cheminée à foyer ouvert, véritable cœur battant de la maison. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : laverie, garde-manger et pièces de stockage.À l’étage, l’espace nuit révèle une agréable suite parentale ainsi que deux chambres d’enfants aux volumes généreux, offrant à chacun son coçon de tranquilité. Comme un prolongement naturel de la propriété, deux gîtes indépendants viennent enrichir l’ensemble. Le premier, d’environ 70 m², propose une agréable pièce de vie agrémentée d’une cheminée à éthanol, de deux chambres et d’une salle d’eau. Le second, plus intimiste avec ses 30 m², accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Des espaces parfaitement adaptés à l’accueil touristique, à une activité complémentaire ou à la réception d’amis et de proches. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Un vaste préau d’environ 300 m² évoque l’esprit festif des anciennes guinguettes et ouvre le champ des possibles : réceptions, événements, ateliers artistiques ou projets professionnels. Une ancienne chèvrerie avec chambre froide témoigne du passé agricole du lieu et offre encore de nombreuses perspectives d’aménagement.Au détour du jardin, une cabane perchée dans un frêne invite à retrouver une âme d’enfant tandis que la végétation compose un décor vivant au fil des saisons.Une propriété inspirante, rare par sa capacité à conjuguer habitat familial, accueil touristique, activité professionnelle et connexion profonde avec la nature.Une propriété ne qui rentre dans aucun cas... et c’est précisément ce qui la rend si attachante.Pour découvrir cet endroit UNIQUE, Contactez:Contact : EDWIGE FILLEUX [information cachée] [information cachée] Agent commercial RSAC n°2017AC00326 NantesLes informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [information cachée] CLASSE ÉNERGIE : C (173)/CLASSE CLIMAT : A (5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier entre 2021 3710 et 5010 40
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/