Vente Maison/Villa 6 Pièces

iad France - Ludovic Simon vous propose: Maussane-les-Alpilles – Maison familiale avec terrain constructible détachable

À quelques minutes du cOEur du très prisé village de Maussane-les-Alpilles, découvrez cette maison familiale de 1981 implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 762 m², offrant un atout rare : un terrain constructible détachable d’environ 314 m².

Dans un environnement calme et recherché, cette propriété développe 134 m² habitables. Elle propose une vaste pièce de vie de 47 m² avec cheminée à insert, une cuisine moderne, une suite parentale de plain-pied, un bureau, une seconde chambre au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à l’étage, bénéficiant d’un accès au toit-terrasse.

À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant. Le jardin, généreusement arboré, laisse également la possibilité de créer un agréable potager. Un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble.

Sa construction saine et ses volumes généreux offrent une excellente base pour créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant un emplacement particulièrement recherché.

Les + du bien :

Terrain de 1 762 m².
Terrain piscinable.
Parcelle constructible détachable d’environ 314 m² (emprise au sol de 60 %).
Exposition Sud-Est.
Climatisation, chauffage électrique et cheminée avec insert.
Raccordement au tout-à-l’égout à prévoir
Taxe foncière : 1 600 €.
Une adresse recherchée, un cadre de vie privilégié et un potentiel rare sur le secteur : laissez vous tenter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/