Vente Maison/Villa 7 Pièces

iad France - Marjorie Talbot vous propose: Maurepas VILLAGE | Propriété de 200 m² en LISIÈRE DE FORÊT | Sous-sol total

Située dans un secteur recherché de Maurepas, propriété familiale édifiée sur une parcelle de plus de 2 200 m². Elle vous comblera par son environnement et ses volumes généreux.

--- UNE DISTRIBUTION OPTIMALE ---

Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse avec rangements.
Une double réception de vie comprenant un salon cathédrale avec cheminée/une grande salle à manger, avec accès direct à la véranda de 20m².
Une cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée.
Vie de plain-pied : Une chambre, une salle d’eau accolée et des WC indépendants.

À l’étage :
Le palier dessert 4 grandes chambres, dont deux superbes suites parentales avec leurs propres salles de bains/eau.
Une salle d’eau supplémentaire et des WC indépendants, idéal pour une famille nombreuse (5 chambres au total).

--- SOUS-SOL TOTAL --- La maison dispose d’un sous-sol total entièrement carrelé offrant un potentiel exceptionnel : double garage, WC, baignoire sabot, espace buanderie, cellier, grande pièce (pouvant faire office de salle de jeux) et véritable cave à vin.

--- EN EXTÉRIEUR --- Au calme, jardin de plus de 2 200 m² avec cabanon, terrasse avec barbecue et four à pizza en pierre. Plusieurs emplacements de stationnement disponibles.

--- PRESTATIONS ---
Confort : Chauffage au gaz, cheminée fonctionnelle et VMC.
Portail et garage motorisé, volets roulants électriques, système d’alarme, visiophone.
État : Bon état général, menuiseries de qualité, luminosité naturelle optimale.

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/