Manuel Individuel

Belle maison familiale édifiée au cœur d’un bel écrin de verdure, en secteur ultra résidentiel de Maule et à seulement 2 km des commodités et 8 mn d’Orgeval.Elle offre une beau hall d’entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée monumentale, ouvrant sur deux très belles terrasses d’agrément et de réception de plain pied. L’environnement est unique et offre à la propriété une parfaite intimité. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct et naturel à la partie salle à manger de la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, le dégagement dessert 3 chambres dont une avec sa salle d’eau dédiée, une suite parentale avec salle d’eau, de beaux et profonds placards, deux wc indépendants dont un dans l’entrée de la maison. Un bureau avec accès indépendant vient compléter le rez de chaussée (idéal profession libérale)A l’étage, un palier dessert un très large espace pouvant être aménagé en salle de jeux ou salon bibliothèque, une pièce avec verrière et deux belles chambres dont une style loft.Vous serez séduits par les volumes et la belle hauteur sous plafond de cette belle demeure ainsi que par la qualité de ses extérieurs. Terrain piscinable.Il est important de noter que la majeure partie du terrain et des extérieurs est accessible de plain pied.Sous-sol de grande hauteur de 230 m2 idéal pour gros stockage ou pour un collectionneur de voitures, avec plusieurs parties dédiées et séparées, garage, cellier, chaufferie, cave et buanderie. Concernant la dépense énergétique, elle varie en fonction du nombre de personnes dans la maison (la consommation annoncée dans la fiche est la consommation maximum).Si vous le souhaitez, vous aurez la possibilité de revendre une parcelle constructible de 626 m2 déjà divisée et purgée de tout recours.Bien rare sur le secteur avec encore un vaste potentiel. A 2km des commerces dans le cœur de la ravissante ville de Maule. A 12 mn des accès autoroutiers A13 et A14. La gare est à 2 km (Ligne N) vers Paris Montparnasse en 45mn. Ramassage scolaire vers l’Institut Notre Dame ou le Lycée International de Saint Germain en Laye.Contactez-moi si vous souhaitez visiter, je serai heureuse de vous présenter cette belle maison.Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 917 476 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4347.00 et 5883.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière INNOVE IMMO - Le Chesnay sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1403
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/