Maison De Ville De Matosinhos

Vivre à deux pas de la mer, avec de l’espace pour toute la famille, c’est exactement ce que propose cette maison!

Situé dans le prestigieux Alto da Boa Nova, à Leça da Palmeira, il se trouve à une courte distance des plages, des promenades en bord de mer et des œuvres emblématiques de Siza Vieira : Piscina das Marés et Casa de Chá da Boa Nova.

Sur un terrain clos de 275 m², avec 386 m² de surface brute de construction, cette maison surprend par sa configuration rare : trois suites, deux chambres supplémentaires et un jardin au sud inondé de soleil.
REZ-DE-CHAUSSÉE — LE CŒUR DE LA MAISON
• Superbe séjour de plus de 50 m² et salle à manger d’environ 20 m², tous deux orientés sud, réunis par une agréable cheminée double face et ouverts sur le jardin par de grandes baies coulissantes : lumière et convivialité toute la journée!
• Cuisine entièrement équipée (hotte, gazinière 5 feux, four, micro-ondes et réfrigérateur) et buanderie indépendante avec chaudière gaz pour ECS
• Suite/Bureau polyvalent avec placards intégrés, mur entièrement vitré sur patio intérieur et salle de bain complète avec douche ingénieusement dissimulée — parfait comme bureau professionnel ou chambre d’amis
• WC sociaux lumineux
• Hall d’entrée imposant, avec de bons plafonds et placard technique (panneau électrique et ATI) et fenêtres donnant sur les cours intérieures
• Garage pour 1/2 voitures avec portail automatique, placards, point d’eau et chauffage

1ER ÉTAGE — L’ESPACE PRIVÉ
• Suite parentale exposée sud, avec dressing, salle de bain aux murs recouverts de marbre avec baignoire éclairée par un puits de lumière — un pur raffinement!
• Deuxième suite également avec dressing et salle de bain recouverte de céramique
• Deux chambres avec placards intégrés et occultations manuelles, desservies par une salle de bain complète (murs recouverts d’ardoise)
• Hall de distribution avec fenêtre donnant sur la cour intérieure — lumière naturelle même au centre de la maison
CONSTRUCTION ET CONFORT
• Parquet exotique en sucupira dans presque toute la maison (céramique dans les salles de bains et la cuisine)
• Chauffage central au gaz naturel et panneaux photovoltaïques sur le toit : confort et efficacité!
• Châssis en aluminium avec double vitrage; stores électriques internes dans les salons et les suites
• Murs extérieurs en granit massif avec monomasse ocre; cours intérieures qui fonctionnent comme sources de lumière
• Jardin entièrement clos au sud, avec pavé et espace gazonné — parfait prolongement des pièces
DONNÉES JURIDIQUES ET FINANCIÈRES
• Certificat Énergétique : SCE398385945 — Classe C — valable jusqu’au 17/03/2036
• Valeur de l’actif (CIMI) : 327 621,70 R$ · Sans copropriété
Des maisons comme celle-ci n’attendent pas – réservez votre visite dès maintenant ! Réf. KWPT035756