Commercial De Matosinhos

Tout près de l’Église de Senhor de Matosinhos (centre historique, au début de l’Avenida D. Afonso Henriques, à côté du métro Senhor de Matosinhos et du Port de Leixões), surgit un diamant brut qui attend la vision d’un investisseur attentif.
Sera-ce votre cas ?

Dans un emplacement privilégié, attenant à la célèbre Casa do Ribeirinho, imaginez deux étages aux surfaces généreuses (intérieures et extérieures) avec une ou deux entrées indépendantes.

Cette propriété offre la base parfaite pour un projet de réhabilitation urbaine à haute rentabilité, que ce soit pour des logements de luxe, de l’hébergement local ou des services premium.

Profitez de l’opportunité de transformer l’histoire en valeur.

Cet ensemble immobilier se distingue par sa polyvalence et ses vastes surfaces, étant composé de deux articles matriciels indépendants :

BÂTIMENT PRINCIPAL (Rua Dr. José Ventura) :
Bâtiment principal de 2 étages, actuellement configuré en T6 (6 chambres).
o Surface Totale du Terrain : 484 m².
o Surface d’Implantation : 244 m².
o Surface de Plancher : 488 m².

Distribution Interne :

Étage 0 : Vaste espace composé de 2 halls, cuisine,
cellier, 2 salons, salle à manger, salle de jeux, 2 chambres, plusieurs salles de bain et zones de rangement.

Étage 1 : 4 chambres spacieuses, bureaux, WC et zones de circulation.

Espace Extérieur : Comprend une cour privée de 240 m².

ARTICLE ADDITIONNEL (bâtiment adjacent) :
o Petite construction indépendante de 25 m² d’implantation, actuellement un garage.
o Idéal pour être converti en annexe de soutien, garage supplémentaire ou petit studio indépendant, ou même pour être relié intérieurement au bâtiment principal.

La propriété a historiquement servi d’établissement d’enseignement (”Externato Bom Jesus”), mais sa hauteur sous plafond, ses surfaces et sa structure robuste facilitent l’adaptation à de nouveaux usages.

La propriété bénéficie d’un environnement riche en commerces, services, métro (Senhor de Matosinhos), divers accès routiers (A28, A41, VCI, A4, ...), proximité de l’aéroport, du Port de Leixões et des plages.

• Centralité : Situé dans une zone urbaine consolidée, avec un accès immédiat aux transports publics et aux voies principales.

• Évolution du Marché : Matosinhos s’est affirmé comme l’un des pôles de plus forte valorisation immobilière du Grand Porto. Le centre historique a fait l’objet d’une profonde régénération, attirant un public en quête de qualité de vie sur le littoral combinée à la commodité urbain

• Potentiel de Valorisation : La rareté des bâtiments avec ces surfaces de jardin en centre-ville rend cet actif particulièrement attractif pour le marché de la location ou de la revente après rénovation.

Transformez ce projet en votre prochaine histoire de réussite.

Pour connaître tous les détails techniques, consulter les plans et évaluer le potentiel de rendement de cet investissement, contactez-nous et planifiez votre visite privée.

-------------
Vous avez un bien similaire à vendre ? Nous pourrions avoir des acheteurs intéressés.

Nous partageons la commission 50-50 avec toutes les agences immobilières possédant une licence AMI valide. Si vous connaissez un client acheteur, contactez-nous pour organiser une visite !

POURQUOI CHOISIR KELLER WILLIAMS ?

KW repose sur des principes humains et sociaux qui nous distinguent :
• Gagnant-Gagnant : ou pas d’accord.
• Intégrité : faire ce qui est juste.
• Clients : ils passent toujours en premier.
• Engagement : en tout.
• Communication : chercher d’abord à comprendre.
• Créativité : les idées avant les résultats.
• Travail d’équipe : ensemble, on va plus loin.
• Confiance : commence par l’honnêteté.
• Succès : des résultats à travers les personnes.

Valeurs KW :
Dieu, Famille et ensuite les affaires.