$679,739
Venta Apartamento 5 Pieces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,098 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose: SUPERBE DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE DANS LE QUARTIER VILGÉNIS - EXTÉRIEUR DE 43 m2 - VUE DÉGAGÉE SUR LE PARC - RÉSIDENCE DE STANDING
Venez poser vos valises dans cet appartement exceptionnel situé au 4e et dernier étage d’une résidence de standing, offrant une vue dégagée sur le parc.
Il comprend :
- une belle pièce de vie avec cuisine ouv
Venez poser vos valises dans cet appartement exceptionnel situé au 4e et dernier étage d’une résidence de standing, offrant une vue dégagée sur le parc.
Il comprend :
- une belle pièce de vie avec cuisine ouv
iad France - Christine Laurent-Etlicher offers you: BEAUTIFUL TOP-FLOOR DUPLEX IN THE VILGÉNIS NEIGHBORHOOD - 43 m2 OUTDOOR SPACE - UNOBSTRUCTED PARK VIEW - HIGH-END RESIDENCE Move right into this exceptional apartment located on the 4th and top floor of a prestigious residence, offering a clear view of the park. It includes: - a lovely living room with an open kitchen of 33 m2, very bright thanks
iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose: SUPERBE DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE DANS LE QUARTIER VILGÉNIS - EXTÉRIEUR DE 43 m2 - VUE DÉGAGÉE SUR LE PARC - RÉSIDENCE DE STANDING
Venez poser vos valises dans cet appartement exceptionnel situé au 4e et dernier étage d’une résidence de standing, offrant une vue dégagée sur le parc.
Il comprend :
- une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m2, très lumineuse grâce à son exposition sud/est ,
- 43 m2 d’espaces extérieurs : une terrasse de 35m2 sur le séjour et un balcon de 7,4 m2 sur la chambre parentale ,
- trois grandes chambres (13, 15 et 19 m2) ,
- une salle de bains et une salle d’eau ,
- deux WC dont un avec lave-mains.
** LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT **
- Un cadre de vie exceptionnel pour cet appartement en dernier étage, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.
- Un quartier calme, en lisière de forêt et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
- Une résidence très récente (livrée en 2022), encore sous garantie décennale, avec des équipements performants (fibre, double vitrage, VMC).
- Une excellente isolation thermique : la résidence est classée A/A, un gage de performance énergétique.
- Deux places de parking en sous-sol.
** LA LOCALISATION **
Le quartier Vilgénis est un quartier résidentiel où il fait bon vivre, familial et tourné vers les activités de plein air (tables de ping pong, espace pétanque, parcours sportif, jeux pour les enfants, chaises longues et bancs).
Toutes les commodités et écoles sont accessibles à pieds :
* crèche, école primaire à 2 min (Groupe scolaire Vilgénis), collège (Claudine Hermann) et lycée (Vilgénis) à 5 min,
* commerces de proximité (3 min), supermarchés (7 min), restaurants et cinéma (20 min),
* bus 119, 15, 196, N63 à 5 min,
* RER B et C, TGV, future ligne 18 du Grand Paris à 15 min.
A quelques minutes en voiture du plateau de Saclay, avec ses écoles prestigieuses (Polytechnique, Supélec, Centrale, HEC) et son pôle innovation (Sanofi, Eurofins, Danone, Nokia, EDF, Carrefour, Safran, Thales…).
UN BIEN EXCEPTIONNEL SUR LE SECTEUR !
Je suis disponible 7 jours/7 pour vous le faire découvrir ! Contactez-moi vite !
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Venez poser vos valises dans cet appartement exceptionnel situé au 4e et dernier étage d’une résidence de standing, offrant une vue dégagée sur le parc.
Il comprend :
- une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m2, très lumineuse grâce à son exposition sud/est ,
- 43 m2 d’espaces extérieurs : une terrasse de 35m2 sur le séjour et un balcon de 7,4 m2 sur la chambre parentale ,
- trois grandes chambres (13, 15 et 19 m2) ,
- une salle de bains et une salle d’eau ,
- deux WC dont un avec lave-mains.
** LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT **
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- Un quartier calme, en lisière de forêt et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
- Une résidence très récente (livrée en 2022), encore sous garantie décennale, avec des équipements performants (fibre, double vitrage, VMC).
- Une excellente isolation thermique : la résidence est classée A/A, un gage de performance énergétique.
- Deux places de parking en sous-sol.
** LA LOCALISATION **
Le quartier Vilgénis est un quartier résidentiel où il fait bon vivre, familial et tourné vers les activités de plein air (tables de ping pong, espace pétanque, parcours sportif, jeux pour les enfants, chaises longues et bancs).
Toutes les commodités et écoles sont accessibles à pieds :
* crèche, école primaire à 2 min (Groupe scolaire Vilgénis), collège (Claudine Hermann) et lycée (Vilgénis) à 5 min,
* commerces de proximité (3 min), supermarchés (7 min), restaurants et cinéma (20 min),
* bus 119, 15, 196, N63 à 5 min,
* RER B et C, TGV, future ligne 18 du Grand Paris à 15 min.
A quelques minutes en voiture du plateau de Saclay, avec ses écoles prestigieuses (Polytechnique, Supélec, Centrale, HEC) et son pôle innovation (Sanofi, Eurofins, Danone, Nokia, EDF, Carrefour, Safran, Thales…).
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Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Christine Laurent-Etlicher offers you: BEAUTIFUL TOP-FLOOR DUPLEX IN THE VILGÉNIS NEIGHBORHOOD - 43 m2 OUTDOOR SPACE - UNOBSTRUCTED PARK VIEW - HIGH-END RESIDENCE Move right into this exceptional apartment located on the 4th and top floor of a prestigious residence, offering a clear view of the park. It includes: - a lovely living room with an open kitchen of 33 m2, very bright thanks to its south/east exposure, - 43 m2 of outdoor space: a 35 m2 terrace off the living room and a 7.4 m2 balcony off the master bedroom, - three large bedrooms (13, 15, and 19 m2), - a bathroom and a shower room, - two toilets, one with a hand-washing basin. ** ADVANTAGES OF THIS APARTMENT ** - An exceptional living environment for this top-floor apartment, with no overlooking neighbors and an unobstructed view. - A quiet neighborhood on the edge of a forest, close to all amenities (schools, shops, transport). - A very recent residence (delivered in 2022), still under ten-year warranty, with high-performance equipment (fiber optic, double glazing, mechanical ventilation). - Excellent thermal insulation: the residence is rated A/A, a guarantee of energy efficiency. - Two underground parking spaces. ** LOCATION ** The Vilgénis neighborhood is a pleasant residential area, family-friendly and focused on outdoor activities (ping pong tables, pétanque area, fitness trail, children’s playground, deck chairs, and benches). All amenities and schools are within walking distance: * nursery and primary school 2 minutes away (Vilgénis School Group), middle school (Claudine Hermann) and high school (Vilgénis) 5 minutes away, * local shops (3 minutes), supermarkets (7 minutes), restaurants and cinema (20 minutes), * bus lines 119, 15, 196, N63 at 5 minutes, * RER B and C, TGV, future Grand Paris line 18 at 15 minutes. A few minutes by car from the Saclay plateau, with its prestigious schools (Polytechnique, Supélec, Centrale, HEC) and innovation hub (Sanofi, Eurofins, Danone, Nokia, EDF, Carrefour, Safran, Thales...). AN EXCEPTIONAL PROPERTY IN THE AREA! I am available 7 days a week to show it to you! Contact me quickly! This real estate listing concerns 7 lots located in a co-ownership of 229 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €316.67 per month (or €3800 annually). Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class A with an index of 41 and CLIMATE class A with an index of 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Christine Laurent-Etlicher, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Evry RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
4
-
Année de construction
2022
-
Prix/pied²
$619
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Explorez le secteur
Les Graviers, Massy, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 5
Référence de l’annonce
2006052
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