$542,451
Activité De Chambres D'hôtes Clé En Main Avec Revenus Locatifs Immédiats
- 8 Chambres
- 8 SdB
- 3,499 Sqft
- 22,432 Sqft lot
- Mis à jour: Août 8
À propos de la propriété
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Cet immeuble de rapport d’environ 220 m² habitables se compose aujourd’hui de quatre chambres d’hôtes et de deux appartements déjà loués.
Au rez-de-chaussée, un premier appartement indépendant est actuellement loué 500 € par mois (charges comprises).
Par une autre entrée, on accède à la salle des petits-déjeuners dédiée aux chambres d’hôtes, ainsi qu’à une première chambre confortable
Au rez-de-chaussée, un premier appartement indépendant est actuellement loué 500 € par mois (charges comprises).
Par une autre entrée, on accède à la salle des petits-déjeuners dédiée aux chambres d’hôtes, ainsi qu’à une première chambre confortable
Located on the Limoges road, this real estate complex of approximately 220 m² of living space with a private area of about 110 m² currently operates a themed bed and breakfast business successfully since 2025. The property includes several areas dedicated to tourism activity (turnkey operation, high-quality insulation with HYBRIS panels, estimated potential up to 90 nights/month), a common room fo
Cet immeuble de rapport d’environ 220 m² habitables se compose aujourd’hui de quatre chambres d’hôtes et de deux appartements déjà loués.
Au rez-de-chaussée, un premier appartement indépendant est actuellement loué 500 € par mois (charges comprises).
Par une autre entrée, on accède à la salle des petits-déjeuners dédiée aux chambres d’hôtes, ainsi qu’à une première chambre confortable et joliment aménagée.
Au premier étage se trouvent trois autres chambres d’hôtes, toutes décorées sur le thème Harry Potter, qui rencontrent un vif succès auprès des visiteurs.
L’activité, lancée en 2025, a déjà atteint un rythme de 60 nuitées/mois, et va pouvoir atteindre 90 nuitées/mois avec la rénovation récente de la troisième chambre.
Au dernier étage, sous les combles, se trouve un second appartement climatisé, entièrement équipé et actuellement loué 600 € par mois.
Le sous-sol abrite une cave et une chaufferie, ainsi qu’une pièce qui pourrait aisément être transformée en espace détente ou en futur spa.
L’immeuble bénéficie par ailleurs d’une isolation récente de haute qualité, grâce à la pose de panneaux HYBRIS, un isolant réflecteur alvéolaire thermique, phonique et étanche, assurant un excellent confort en toute saison.
Les portes des chambres d’hôtes sont également antibruit, offrant à la clientèle un calme et une intimité appréciables.
Le vaste terrain de 2 084 m² offre, quant à lui, de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Ce bien rare séduit autant par son charme que par sa polyvalence.
Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un couple souhaitant conjuguer qualité de vie et revenus locatifs réguliers, grâce à une activité d’hébergement déjà bien lancée et à des locataires en place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au rez-de-chaussée, un premier appartement indépendant est actuellement loué 500 € par mois (charges comprises).
Par une autre entrée, on accède à la salle des petits-déjeuners dédiée aux chambres d’hôtes, ainsi qu’à une première chambre confortable et joliment aménagée.
Au premier étage se trouvent trois autres chambres d’hôtes, toutes décorées sur le thème Harry Potter, qui rencontrent un vif succès auprès des visiteurs.
L’activité, lancée en 2025, a déjà atteint un rythme de 60 nuitées/mois, et va pouvoir atteindre 90 nuitées/mois avec la rénovation récente de la troisième chambre.
Au dernier étage, sous les combles, se trouve un second appartement climatisé, entièrement équipé et actuellement loué 600 € par mois.
Le sous-sol abrite une cave et une chaufferie, ainsi qu’une pièce qui pourrait aisément être transformée en espace détente ou en futur spa.
L’immeuble bénéficie par ailleurs d’une isolation récente de haute qualité, grâce à la pose de panneaux HYBRIS, un isolant réflecteur alvéolaire thermique, phonique et étanche, assurant un excellent confort en toute saison.
Les portes des chambres d’hôtes sont également antibruit, offrant à la clientèle un calme et une intimité appréciables.
Le vaste terrain de 2 084 m² offre, quant à lui, de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Ce bien rare séduit autant par son charme que par sa polyvalence.
Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un couple souhaitant conjuguer qualité de vie et revenus locatifs réguliers, grâce à une activité d’hébergement déjà bien lancée et à des locataires en place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on the Limoges road, this real estate complex of approximately 220 m² of living space with a private area of about 110 m² currently operates a themed bed and breakfast business successfully since 2025. The property includes several areas dedicated to tourism activity (turnkey operation, high-quality insulation with HYBRIS panels, estimated potential up to 90 nights/month), a common room for breakfasts, two independent apartments generating immediate rental income of €1,100/month, a cellar, and a basement offering potential for development into a wellness/spa area. All situated on a 2,084 m² plot with a spa, small pond, and pétanque court. The private section features a living room with a wood stove, fitted kitchen, three bedrooms, a shower room, and a bathroom (Energy Performance Rating C). A rare property ideal for a career change, a tourism project, or an investment with immediate activity and income. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website. Sale price: €464,000 Seller fees included Contact your SAFTI advisor: Ophélie DELASSUS, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Brive RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$155
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Explorez le secteur
Masseret, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
Jan 30
Référence de l’annonce
1540655
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