Villa Perugino, Une Villa Toscane Moderne Sur Votre Plus Belle Terre Toscane

Une occasion unique de créer une résidence de campagne emblématique
Nichée au cœur de la Toscane, entre des collines dorées, des vignobles luxuriants et des bois centenaires, la Tenuta Massarella représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer une résidence de charme offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.
Située sur 14 hectares de terrain privé, cette propriété bénéficie d’un projet de construction déjà approuvé par le Bureau technique, qui permet la construction d’une ferme principale de 600 m², flanquée de deux dépendances multifonctionnelles et d’une grange. Un cadre offrant une intimité totale et des vues à couper le souffle, à quelques minutes des principales villes d’art de la Toscane.
L’architecture : une combinaison d’élégance et de fonctionnalité
Le design de Tenuta Massarella s’inscrit dans la tradition des résidences nobles toscanes, alliant des lignes architecturales classiques à une technologie moderne et à un confort de pointe.
La maison principale — Une retraite de luxe au charme authentique
Le bâtiment principal, d’une superficie totale de 600 mètres carrés, est conçu pour offrir des espaces de vie spacieux, des salles de réception et un aménagement optimisé pour l’hôtellerie de luxe.
9 chambres avec salle de bains privative — Un équilibre parfait entre intimité et hospitalité.
10 salles de bain au total — Finitions de haute qualité, matériaux naturels et détails raffinés.
Salon décloisonné — Plafonds à poutres apparentes, sols en terre cuite toscane et grandes fenêtres offrant une vue panoramique.
Salle à manger avec cheminée — Le cœur de la maison, idéal pour des soirées conviviales.
Cuisine gastronomique — Équipée des dernières technologies, idéale pour les dîners privés ou le show cooking.
Cave à vin et salle de dégustation — Un coin exclusif pour les amateurs de vin.
Salle de spa et de bien-être — Un espace dédié au bien-être, avec sauna, bain turc et piscine intérieure sur demande.
Bibliothèque et bureau privé — Parfait pour ceux qui recherchent un coin tranquille pour lire.
Les annexes — Des espaces polyvalents pour un luxe personnalisé
Au sein de la propriété, le projet comprend la construction de deux annexes indépendantes, conçues pour accueillir des chambres supplémentaires, un club house privé ou un espace de loisirs.
Annexe 1 : Villa d’hôtes — Une structure indépendante idéale pour les amis ou la famille, avec 2 chambres, un salon et une terrasse privée.
Annexe 2 : Club House et espace de loisirs — Un espace multifonctionnel, idéal pour les événements privés, un studio d’art, une salle de sport ou un home cinéma.
Le grenier : tradition et modernité réunies dans une structure unique
Un ancien grenier peut être restauré et transformé en un espace à fort potentiel :
Studio de création pour artistes ou designers.
Showroom de vins et de produits locaux.
Studio pour travailler intelligemment et vivre ensemble.
Un cadre naturel unique
Situé à Massarella, entre les collines de Valdelsa et la campagne d’Empoli, ce domaine offre une vue imprenable sur la côte tyrrhénienne. La parcelle de 14 hectares comprend :
Des forêts séculaires idéales pour des promenades et des excursions privées.
Oliveraies et vignobles avec possibilité de produire du vin et de l’huile d’olive extra vierge.
Zones panoramiques idéales pour la construction d’une piscine à débordement.
Pourquoi investir dans Tenuta Massarella ?
Cette propriété offre une valeur intemporelle, à la fois en tant que résidence privée exclusive et en tant qu’établissement d’accueil de luxe.
1. Luxe personnalisable
Le projet approuvé permet une personnalisation complète, en adaptant la résidence aux besoins du futur propriétaire.
2. Opportunités commerciales
Création d’un boutique hôtel avec spa et restauration gastronomique.
Agrotourisme haut de gamme proposant de la nourriture et du vin et des expériences holistiques.
Résidence exclusive.