Mas De Londres Mas

Mas de caractère au pied du Pic Saint-Loup au Mas de Londres – Propriété exceptionnelle de 19 hectares avec piscine et vues panoramiquesAu cœur du Pic Saint-Loup, dans un environnement naturel préservé et à seulement 25 minutes de Montpellier, découvrez un authentique mas en pierre bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du Pic Saint-Loup. Nichée en pleine nature, cette propriété rare conjugue charme de l’ancien, intimité absolue et panoramas remarquables sur le Pic Saint-Loup, l’Hortus et les Cévennes.Édifiée dans la seconde moitié du XIXe siècle, cette demeure de caractère développe 207 m² habitables sur deux niveaux et s’inscrit dans un domaine de 19 hectares, comprenant notamment 6 hectares de terres en zone agricole. Une propriété singulière, idéale pour les amateurs de grands espaces, de nature et d’authenticité, à la recherche d’un lieu de vie privilégié dans le sud de la France.Orientée sud-ouest, la maison profite d’une belle luminosité et de vues dégagées sur les paysages environnants. Ses murs en pierre d’environ 80 cm d’épaisseur contribuent à préserver une agréable fraîcheur en été, tandis que son architecture traditionnelle et ses volumes généreux lui confèrent une atmosphère chaleureuse.L’intérieur s’organise autour d’un vaste hall d’entrée et de son escalier en pierre, desservant deux espaces de vie distincts, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.La première partie comprend une pièce de vie réunissant salon avec cheminée équipée d’un poêle à bois, salle à manger, cuisine ouverte et arrière-cuisine. À l’étage, une chambre de 22 m² avec salle d’eau bénéficie d’une vue sur le jardin et le Pic Saint-Loup. Une seconde chambre et un vaste bureau complètent cet espace.La seconde partie propose une vaste pièce de 49 m² actuellement aménagée en studio d’artiste indépendant, avec espace cuisine, salon, coin nuit, salle d’eau et cave. Ses ouvertures offrent une double exposition sur le jardin et la garrigue. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d’accueillir famille et invités dans un espace distinct mais relié.À l’extérieur, le domaine dévoile un jardin arboré aux essences matures, un potager opérationnel et une piscine en béton de 50 m², idéalement exposée sud-ouest. De nombreuses dépendances complètent l’ensemble : garage de 48 m² actuellement aménagé en atelier, abris pour chevaux, serre, poulailler, cuisine d’été, local technique pour la piscine et espaces de rangement. Un court de tennis, à réhabiliter, vient enrichir les équipements existants.La propriété est équipée d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 et de double vitrage. Des travaux de mise aux normes de l’assainissement individuel seront à prévoir, en fonction du projet du futur propriétaire.À une dizaine de minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et de ses commerces, avec les écoles accessibles à environ 7 km, le mas bénéficie d’un équilibre rare entre isolement privilégié et proximité des commodités. Montpellier, son centre historique, ses infrastructures et ses connexions internationales restent accessibles en 30 minutes environ.Résidence familiale de caractère, propriété de campagne, refuge pour artistes ou projet d’accueil touristique sous réserve des autorisations nécessaires, ce mas offre un potentiel remarquable dans l’un des environnements naturels les plus recherchés de l’arrière-pays montpelliérain.Une propriété rare par son emplacement au pied du Pic Saint-Loup, ses 19 hectares de terrain, sa piscine et ses vues panoramiques, destinée aux acquéreurs en quête d’authenticité, d’espace et d’un art de vivre méditerranéen.Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 885 786 RCP RCACO-24-031082
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/