Propriété D'exception 274 M² Habitables + 699 M² De Dépendances + Garages

In the heart of the Lozère region, this rare property offers exceptional potential for a multigenerational family home or the development of a business. Situated on a 4,150 m² plot, the property comprises 274 m² of living space complemented by 459 m² of outbuildings including a barn, a summer kitchen, a storage room, three garages, and a workshop, offering a multitude of possibilities: bed and breakfast, gîte, event space, craft workshop, showroom, etc. A turnkey interior, without compromise! Completely renovated, the main house offers optimal comfort: no work required, modern and tasteful decor, generous and functional spaces. The spacious living area, bathed in light thanks to its south-facing aspect, opens onto the garden and invites conviviality and relaxation. Outdoor spaces designed for enjoyment! Swimming pool (with heat pump) for sunny days. Petanque court. Large, wooded, and fenced garden, perfect for sharing moments with family and friends. An ideal setting for entertaining, relaxing, or welcoming tourists. Additional features include a spring used for the garden and pool, and an electric vehicle charging station. A prime location! Situated in Marvejols, a charming town with character, the property benefits from all the shops and services needed for daily life. Located between the Aubrac mountains and the Tarn gorges, the surrounding nature is ideal for exploring wide open spaces and unspoiled landscapes. Quick access: less than 2 hours from Montpellier or Clermont-Ferrand (via the A75 motorway). A rare, versatile, and move-in ready property that will appeal to families seeking space as well as those with tourism or business projects. More photos or videos available upon request. Fees payable by the seller. Sales agent. Fees payable by the seller. Sales agent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Vani Mercier, please fill in the form below.

Im Herzen der Lozère-Region bietet dieses seltene Anwesen außergewöhnliches Potenzial für ein Mehrgenerationenhaus oder die Entwicklung eines Unternehmens. Auf einem 4.150 m² großen Grundstück gelegen, umfasst das Anwesen 274 m² Wohnfläche, ergänzt durch 459 m² Nebengebäude, darunter eine Scheune, eine Sommerküche, ein Abstellraum, drei Garagen und eine Werkstatt. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Bed
Breakfast, Ferienhaus, Veranstaltungsraum, Handwerksbetrieb, Ausstellungsraum etc. Ein bezugsfertiges Interieur ohne Kompromisse! Das komplett renovierte Haupthaus bietet optimalen Komfort: kein Renovierungsbedarf, moderne und geschmackvolle Einrichtung, großzügige und funktionale Räume. Der lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich öffnet sich zum Garten und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Außenbereiche zum Genießen! Swimmingpool (mit Wärmepumpe) für sonnige Tage. Bouleplatz. Großer, bewaldeter und umzäunter Garten, perfekt für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Ein idealer Ort zum Unterhalten, Entspannen oder für Gäste. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Quelle für Garten und Pool sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Erstklassige Lage! Das Anwesen befindet sich in Marvejols, einem charmanten Städtchen mit Charakter, und bietet alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Eingebettet zwischen dem Aubrac-Gebirge und der Tarnschlucht, lädt die umliegende Natur zu Erkundungstouren durch weite, unberührte Landschaften ein. Schnelle Anbindung: Montpellier und Clermont-Ferrand sind in weniger als 2 Stunden (über die Autobahn A75) erreichbar. Ein seltenes, vielseitiges und sofort bezugsfertiges Anwesen, das sowohl Familien mit Platzbedarf als auch Investoren im Tourismus- oder Geschäftsbereich ansprechen wird. Weitere Fotos und Videos sind auf Anfrage erhältlich. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Maklerprovision. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Vani Mercier, please fill in the form below.

Au cur de la Lozère, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour une maison de famille multigénérationnelle ou le développement d’une activité professionnelle.

Implanté sur un terrain de 4 150 m², l’ensemble développe 274 m² habitables complétés par 459 m² de dépendances comprenant une grange, une cuisine d’été, une remise auxquelles s’ajoutent 3 garages et un atelier offrant ainsi de multiples possibilités : chambres d’hôtes, gîte, évènementiel, activité artisanale, salle d’exposition, etc.

Un intérieur clé en main, sans compromis !
Entièrement rénovée, l’habitation principale propose un confort optimal :
Pas travaux à prévoir
Décoration actuelle et soignée
Volumes généreux et fonctionnels
L’espace de vie spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur le jardin et invite à la convivialité et à la détente.

Des extérieurs pensés pour le plaisir !

Piscine (+PAC) pour les beaux jours
Terrain de pétanque
Grand jardin, arboré et clôturé, propice aux moments partagés en famille ou entre amis.
Un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou accueillir une clientèle touristique.

Atouts supplémentaires, une source utilisée pour le jardin et la piscine ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Une situation privilégiée !

Située à Marvejols, charmante cité de caractère, la propriété bénéficie de tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien. Située entre les monts de l’Aubrac et les gorges du Tarn, la nature environnante est idéale pour partir à la découverte de grands espaces et paysages préservés.

Accès rapide : à moins de 2 heures de Montpellier ou de Clermont-Ferrand (par autoroute A 75).

Un bien rare, polyvalent et prêt à vivre, qui séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les porteurs de projets touristiques ou professionnels. A visiter sans plus tarder!
Plus de photos ou video à la demande.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 27195

In het hart van de regio Lozère biedt dit zeldzame object uitzonderlijke mogelijkheden voor een meergeneratiegezinswoning of de ontwikkeling van een bedrijf. Gelegen op een perceel van 4.150 m², omvat het pand 274 m² woonruimte, aangevuld met 459 m² aan bijgebouwen, waaronder een schuur, een zomerkeuken, een berging, drie garages en een werkplaats. Dit biedt talloze mogelijkheden: bed
breakfast, gîte, evenementenruimte, ambachtsatelier, showroom, etc. Een volledig instapklaar interieur, zonder compromissen! Het hoofdhuis is volledig gerenoveerd en biedt optimaal comfort: geen verbouwingen nodig, moderne en smaakvolle inrichting, royale en functionele ruimtes. De ruime woonkamer, badend in licht dankzij de ligging op het zuiden, komt uit op de tuin en nodigt uit tot gezelligheid en ontspanning. Buitenruimtes ontworpen om van te genieten! Zwembad (met warmtepomp) voor zonnige dagen. Jeu de boulesbaan. Grote, bosrijke en omheinde tuin, perfect om momenten te delen met familie en vrienden. Een ideale omgeving om te entertainen, te ontspannen of toeristen te verwelkomen. Extra voorzieningen zijn onder andere een bron voor de tuin en het zwembad, en een laadstation voor elektrische voertuigen. Een toplocatie! Gelegen in Marvejols, een charmant stadje met karakter, profiteert de woning van alle winkels en voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven. Gelegen tussen het Aubracgebergte en de Tarn-kloof, is de omringende natuur ideaal om uitgestrekte open vlaktes en ongerepte landschappen te verkennen. Snelle bereikbaarheid: minder dan 2 uur van Montpellier of Clermont-Ferrand (via de snelweg A75). Een zeldzame, veelzijdige en direct bewoonbare woning die aantrekkelijk is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, maar ook voor mensen met toeristische of zakelijke projecten. Meer foto’s of video’s zijn op aanvraag beschikbaar. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Vani Mercier, please fill in the form below.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/