Villa à Vendre à Martinkovac, Rijeka, Rijeka

Impressionnante propriété à Martinkovac sur Rijeka avec une vue fantastique sur la mer ! La distance de la mer est d’environ 1 km ! Cette maison avec beaucoup de potentiel, tant à des fins résidentielles que commerciales, se compose de quatre étages sur 422,08 m2. Le premier étage est le sous-sol - il se compose d’un espace commercial composé d’un espace bureau, d’une cuisine et d’une salle de bain (conversion possible en espace de vie), et de deux garages. Surface 80,29 m2 2ème étage sous-sol - appartement n° 1, composé de deux couloirs, cuisine, salon avec salle à manger, trois chambres, salle de bains, toilettes et cinq pièces de rangement superficie 137,92 m2 3e étage rez-de-chaussée - appartement n° 2 composé de deux couloirs, un salle de bain, un salon, deux loggias, une cuisine avec salle à manger, un balcon, un débarras, une cuisine d’été et une terrasse non couverte d’une superficie de 115,60 m2. 4ème étage, premier étage - appartement n° 2 à deux étages, composé d’un escalier, d’un couloir, d’une salle de bains, d’un balcon, de trois chambres, de deux loggias et d’un balcon d’une superficie totale de 88,27 m2. Construction de haute qualité, façade thermique, menuiseries en PVC, revêtements de sol de qualité, grandes parois vitrées avec beaucoup de soleil et de lumière, chauffage au sol au gaz et à l’électricité, grandes terrasses de jardin, paix et tranquillité font de cette propriété un lieu de vie et de vacances idéal. Martinkovac est un quartier résidentiel situé à l’ouest de la ville de Rijeka, à seulement quelques minutes du centre de Rijeka et non loin du centre touristique d’Opatija, doté d’une infrastructure développée qui garantit une excellente communication routière avec les autres parties de Rijeka, ainsi que d’autres parties du Kvarner et de la Croatie. La disponibilité de soins de santé, d’écoles, de jardins d’enfants, de magasins, de banques, de bureaux de poste, de places de parking et d’offres culturelles, de divertissement, sportives et de loisirs rend ce quartier très demandé sur le marché immobilier. Réf : RE-U-19023 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Un contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.