Villa à Martigues

Magnifique Villa de 275 M2 sur 2 niveau avec jardin Imaginez-vous ouvrir les portes d’une villa contemporaine de 275 m² de 2020, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et fonctionnalité. Cette demeure d’exception, nichée sur un terrain de 1000 m², vous offre un cadre de vie unique, entre élégance et bien-être.Un espace de vie généreux et lumineux : Avec 7 pièces réparties sur deux niveaux, cette villa vous accueille dans un cadre spacieux et raffiné. Le rez-de-chaussée se décompose en deux appartements un 3 pièces et 2 pièces. Chacun dispose de sa terrasse privative et de sa place de stationnement.Le plus : la rentabilité locative : Le 3 pièces de 70 mètres carrés et le 2 pièces de 35 mètres carrés sont loués actuellement : 1050€cc et : 900€cc.À l’étage, 3 chambres,cuisine, double salon séjour, bureau, buanderie, salle de bain, wc et terrasse de 50 mètres carrés donnant sur le jardin. 80 m² de comble aménageables avant de venir un espace pour les enfants, une suite parentale ou tout simplement pour du stockage. Un havre de paix au cœur d’un écrin de verdureLe jardin de 1000 M2 avec pool house, véritable prolongement de la maison, est un écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer en pleine nature. La terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les apéritifs, est le lieu parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Un stationnement spacieux et pratique : 1 garage intérieur, et 5 places de parking extérieur sur une parcelle privative avec servitude de 700 M2 avec possibilité de créer deux places de stationnement supplémentaires. Cette villa est conçue pour accueillir vos véhicules en toute sécurité, que ce soit pour vos invités ou votre quotidien. Une maison prête à vivre : Avec un intérieur en excellent état, cette villa est immédiatement habitable. Pas besoin de travaux ni de rénovations, vous pouvez emménager dès votre achat et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa bénéficie d’un emplacement stratégique pour accéder à plusieurs commodités en un temps record. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées et des parcs verdoyants pour des balades en famille. Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement vers le centre-ville ou les axes routiers principaux.Pour toute information ou visite contactez : Nathalie Siano au 06 18 44 70 09 ou par mail nathalie.siano@ketzinger.frRSAC de Marseille 920630217Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2489.00 € et 3367.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ketzinger International Realty : Nathalie SIANOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 630 217
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/