Maison Martigues

Nichée dans une impasse, Skyline Real Estate vous propose cette propriété d’exception qui se dévoile dans un cadre enchanteur à l’abri des regards par une zone boisée classée.A seulement 5 minutes du centre ville, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et commodités.Cette maison d’architecte, résolument contemporaine, composée de plusieurs demi niveaux, bénéficie d’une position dominante, offrant une vue dégagée.Le cœur de la maison se compose d’un spacieux séjour de 88 m², baigné de lumière et sublimé par des volumes généreux et de larges ouvrants en aluminium, avec une mezzanine de 11 m² faisant office de bureau.Ce séjour où se trouve une cheminée centrale, s’ouvre sur la terrasse et la piscine en créant un véritable espace de convivialité.Attenante au séjour, la cuisine de 21 m² est idéale pour les repas en famille.Sur le premier demi niveau, une suite parentale de 48 m² se dessine avec une salle de bains privative et un dressing.A l’opposé, se trouvent deux chambres de 13 m² et 15 m² se partageant une vaste salle de bains avec wcUn espace avec une entrée indépendante, se composant d’une chambre de 13 m², d’un bureau de 11 m² et d’une salle d’eau avec wc est idéal pour accueillir les invités, ou pour être le coin privé d’un adolescent.Côté extérieur : une piscine de forme libre vous promet d’agréables moments de détente bercés par le chant des cigales. Le kiosque de 30 m² ainsi que le jacuzzi ajoute un confort supplémentaire à cet espace qui vous invite à la relaxation.Cette maison sachant allier élégance et modernité profitant d’un garage de 46 m² et d’une salle de cinéma de 14 m², est unique par son caractère architectural.DPE : C (135kWh/m²/an)GES : C (28kgCO2/m²/an)Taxe foncière : 3176 euros Honoraires à la charge exclusive du vendeur.Contact : Eléonore ZABALETA 06 18 09 72 68/ eleonore.zabaleta@skylinre.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Eléonore ZABALETA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520 264 640, agissant pour le compte de la société SKYLINE SAS, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/