$527,896
Prix réduit de $28,721 le Sep 17, 2026
Venta Domaine 11 Pieces
- 7 Chambres
- 3 SdB
- 2,229 Sqft
- 6.54 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 17
À propos de la propriété
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iad France - Célia Coignoux vous propose: Propriété d’exception au cOEur de la vallée de la Dordogne – Plus de 2,6 hectares – Habitation principale + gîte – Bâtiment professionnel (hangar) + logement attenant – Un potentiel touristique rare !
À seulement 5 minutes de Martel, au cOEur de la vallée de la Dordogne, aux portes du Périgord Noir, découvrez cette propriété exceptionnelle offrant
À seulement 5 minutes de Martel, au cOEur de la vallée de la Dordogne, aux portes du Périgord Noir, découvrez cette propriété exceptionnelle offrant
iad France - Célia Coignoux presents: Exceptional property in the heart of the Dordogne Valley – Over 2.6 hectares – Main house + guesthouse – Professional building (hangar) + adjoining accommodation – A rare tourism potential!
Just 5 minutes from Martel, in the heart of the Dordogne Valley, at the gateway to the Périgord Noir, discover this exceptional property offering a natural setting
Just 5 minutes from Martel, in the heart of the Dordogne Valley, at the gateway to the Périgord Noir, discover this exceptional property offering a natural setting
iad France - Célia Coignoux vous propose: Propriété d’exception au cOEur de la vallée de la Dordogne – Plus de 2,6 hectares – Habitation principale + gîte – Bâtiment professionnel (hangar) + logement attenant – Un potentiel touristique rare !
À seulement 5 minutes de Martel, au cOEur de la vallée de la Dordogne, aux portes du Périgord Noir, découvrez cette propriété exceptionnelle offrant un cadre naturel et un formidable potentiel de développement.
Implantée sur plus de 26 000 m² de terres, entre prairies, vastes espaces plats et noyers, cette propriété offre un environnement privilégié et ouvre la voie à de nombreux projets.
Selon vos besoins, des terres supplémentaires peuvent également être acquises, permettant d’accompagner le développement de votre activité.
– Un ensemble immobilier aux multiples possibilités –
Une maison principale d’environ 80 m²
- Trois chambres.
- Salle d’eau.
- Un espace supplémentaire d’environ 30 m² à aménager selon vos envies.
Un second logement attenant d’environ 65 m², actuellement exploité en gîte et location saisonnière.
- Deux chambres.
- Salle de bain.
- Garage.
Véritable atout pour générer des revenus complémentaires ou accueillir vos proches.
Un bâtiment (hangar) de plus de 150 m²
- Idéal pour une activité de type artisanale, agricole, équestre, du stockage ou un atelier.
- Il comprend également un espace doté d’une authentique cheminée ouverte, auparavant utilisée pour la préparation de spécialités traditionnelles, offrant un charme unique à cet espace, ainsi que 3 box extérieurs couverts.
Un logement attenant d’environ 62 m²
- Grande pièce de vie.
- Deux chambres à l’étage.
- Salle d’eau.
Idéal comme logement de fonction, hébergement complémentaire ou location.
Grâce à son environnement privilégié et à la proximité des sites touristiques emblématiques de la région, cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets :
- Domaine touristique.
- Gîtes ou locations saisonnières.
- Chambres d’hôtes.
- Centre équestre.
- Ferme pédagogique.
- Activité agricole.
- Projet familial multigénérationnel.
- Activité artisanale.
- Investissement locatif.
– Un emplacement stratégique –
Située dans le Lot, au cOEur de l’un des secteurs les plus attractifs de la vallée de la Dordogne, à quelques minutes de Martel et aux portes du Périgord Noir, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel remarquable, au cOEur d’une région prisée pour son patrimoine, sa gastronomie et son activité touristique.
Une opportunité rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre de vie privilégié.
📞 Vous recherchez un lieu capable de donner vie à un projet ambitieux ? Cette propriété mérite toute votre attention.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement 5 minutes de Martel, au cOEur de la vallée de la Dordogne, aux portes du Périgord Noir, découvrez cette propriété exceptionnelle offrant un cadre naturel et un formidable potentiel de développement.
Implantée sur plus de 26 000 m² de terres, entre prairies, vastes espaces plats et noyers, cette propriété offre un environnement privilégié et ouvre la voie à de nombreux projets.
Selon vos besoins, des terres supplémentaires peuvent également être acquises, permettant d’accompagner le développement de votre activité.
– Un ensemble immobilier aux multiples possibilités –
Une maison principale d’environ 80 m²
- Trois chambres.
- Salle d’eau.
- Un espace supplémentaire d’environ 30 m² à aménager selon vos envies.
Un second logement attenant d’environ 65 m², actuellement exploité en gîte et location saisonnière.
- Deux chambres.
- Salle de bain.
- Garage.
Véritable atout pour générer des revenus complémentaires ou accueillir vos proches.
Un bâtiment (hangar) de plus de 150 m²
- Idéal pour une activité de type artisanale, agricole, équestre, du stockage ou un atelier.
- Il comprend également un espace doté d’une authentique cheminée ouverte, auparavant utilisée pour la préparation de spécialités traditionnelles, offrant un charme unique à cet espace, ainsi que 3 box extérieurs couverts.
Un logement attenant d’environ 62 m²
- Grande pièce de vie.
- Deux chambres à l’étage.
- Salle d’eau.
Idéal comme logement de fonction, hébergement complémentaire ou location.
Grâce à son environnement privilégié et à la proximité des sites touristiques emblématiques de la région, cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets :
- Domaine touristique.
- Gîtes ou locations saisonnières.
- Chambres d’hôtes.
- Centre équestre.
- Ferme pédagogique.
- Activité agricole.
- Projet familial multigénérationnel.
- Activité artisanale.
- Investissement locatif.
– Un emplacement stratégique –
Située dans le Lot, au cOEur de l’un des secteurs les plus attractifs de la vallée de la Dordogne, à quelques minutes de Martel et aux portes du Périgord Noir, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel remarquable, au cOEur d’une région prisée pour son patrimoine, sa gastronomie et son activité touristique.
Une opportunité rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre de vie privilégié.
📞 Vous recherchez un lieu capable de donner vie à un projet ambitieux ? Cette propriété mérite toute votre attention.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Célia Coignoux presents: Exceptional property in the heart of the Dordogne Valley – Over 2.6 hectares – Main house + guesthouse – Professional building (hangar) + adjoining accommodation – A rare tourism potential!
Just 5 minutes from Martel, in the heart of the Dordogne Valley, at the gateway to the Périgord Noir, discover this exceptional property offering a natural setting and tremendous development potential.
Set on more than 26,000 m² of land, including meadows, large flat areas, and walnut trees, this property offers a privileged environment and opens the door to many projects.
Additional land can also be acquired according to your needs, supporting the growth of your activity.
– A real estate complex with multiple possibilities –
A main house of about 80 m²
- Three bedrooms.
- Shower room.
- An additional space of about 30 m² to be arranged as you wish.
A second adjoining accommodation of about 65 m², currently used as a guesthouse and seasonal rental.
- Two bedrooms.
- Bathroom.
- Garage.
A true asset for generating extra income or hosting your guests.
A building (hangar) of over 150 m²
- Ideal for artisanal, agricultural, equestrian activities, storage, or a workshop.
- It also includes a space with an authentic open fireplace, previously used for preparing traditional specialties, adding unique charm to this area, as well as 3 covered outdoor stalls.
An adjoining accommodation of about 62 m²
- Large living area.
- Two bedrooms upstairs.
- Shower room.
Ideal as staff housing, additional accommodation, or rental.
Thanks to its privileged environment and proximity to the region’s iconic tourist sites, this property is perfectly suited for many projects:
- Tourist estate.
- Guesthouses or seasonal rentals.
- Bed and breakfasts.
- Equestrian center.
- Educational farm.
- Agricultural activity.
- Multigenerational family project.
- Artisanal activity.
- Rental investment.
– A strategic location –
Located in the Lot, in the heart of one of the most attractive areas of the Dordogne Valley, just minutes from Martel and at the gateway to the Périgord Noir, this property benefits from a remarkable natural environment, in a region renowned for its heritage, gastronomy, and tourism.
A rare opportunity on the market, offering exceptional potential in a privileged living environment.
📞 Looking for a place to bring an ambitious project to life? This property deserves your full attention.
Contact me today for more information or to arrange a visit.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D index 239 and CLIMATE class B index 7. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Célia Coignoux, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BRIVE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just 5 minutes from Martel, in the heart of the Dordogne Valley, at the gateway to the Périgord Noir, discover this exceptional property offering a natural setting and tremendous development potential.
Set on more than 26,000 m² of land, including meadows, large flat areas, and walnut trees, this property offers a privileged environment and opens the door to many projects.
Additional land can also be acquired according to your needs, supporting the growth of your activity.
– A real estate complex with multiple possibilities –
A main house of about 80 m²
- Three bedrooms.
- Shower room.
- An additional space of about 30 m² to be arranged as you wish.
A second adjoining accommodation of about 65 m², currently used as a guesthouse and seasonal rental.
- Two bedrooms.
- Bathroom.
- Garage.
A true asset for generating extra income or hosting your guests.
A building (hangar) of over 150 m²
- Ideal for artisanal, agricultural, equestrian activities, storage, or a workshop.
- It also includes a space with an authentic open fireplace, previously used for preparing traditional specialties, adding unique charm to this area, as well as 3 covered outdoor stalls.
An adjoining accommodation of about 62 m²
- Large living area.
- Two bedrooms upstairs.
- Shower room.
Ideal as staff housing, additional accommodation, or rental.
Thanks to its privileged environment and proximity to the region’s iconic tourist sites, this property is perfectly suited for many projects:
- Tourist estate.
- Guesthouses or seasonal rentals.
- Bed and breakfasts.
- Equestrian center.
- Educational farm.
- Agricultural activity.
- Multigenerational family project.
- Artisanal activity.
- Rental investment.
– A strategic location –
Located in the Lot, in the heart of one of the most attractive areas of the Dordogne Valley, just minutes from Martel and at the gateway to the Périgord Noir, this property benefits from a remarkable natural environment, in a region renowned for its heritage, gastronomy, and tourism.
A rare opportunity on the market, offering exceptional potential in a privileged living environment.
📞 Looking for a place to bring an ambitious project to life? This property deserves your full attention.
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Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D index 239 and CLIMATE class B index 7. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Célia Coignoux, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BRIVE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2005
-
Prix/pied²
$236
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la montagne
- Porte
Explorez le secteur
Martel, Occitanie, France
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Dernière mise à jour
Septembre 17
Première mise en ligne
Jul 18
Référence de l’annonce
2073399
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