Propriété De Prestige à Vendre à Marseille Avec Vue Panoramique Sur La Mer Sur 23,5 Hectares

Notre agence immobilière, Immobilière du Luberon à Ménerbes, spécialisée dans la vente de biens d’exception, vous présente cette propriété de prestige à vendre à Marseille avec une vue mer panoramique sur les îles du Frioul et la basilique Notre-Dame de la Garde. Cette prestigieuse propriété à vendre à Marseille est située en position dominante surplombant la baie de Marseille, les îles du Frioul, le château d’If et la basilique Notre-Dame de la Garde, offrant une vue exceptionnelle à 360°. Il s’étend sur 23,5 hectares de collines et de forêts de pins dans un environnement totalement protégé et préservé. La propriété de cet artiste comprend plusieurs bâtiments d’une surface utile d’environ 800 m2. La maison principale, d’une surface utilisable d’environ 500 m2, comprend : un hall d’entrée spacieux, un salon, un salon-salle à manger avec cheminée, des toilettes invités, une grande buanderie, une grande salle de réception avec bar et cheminée de 130 m2, de grandes ouvertures menant à une terrasse avec vue panoramique, 3 chambres et 4 salles de bains. La deuxième maison de plain-pied, construite en 2006, a une superficie de 200 m2 et comprend : un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte de 100 m2, 2 chambres avec leurs propres salles de bain et toilettes, une buanderie et un garage pour une dizaine de voitures sur 200 m2. Cette résidence confortable est équipée d’un chauffage au sol via une pompe à chaleur et de la climatisation. De plus, il y a une maison de gardien d’environ 100 m2 comprenant : un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres avec leurs propres salles de bain et toilettes. Il y a également un studio d’enregistrement entièrement équipé de 60 m2. À l’extérieur : de vastes terrasses avec bar, une piscine chauffée de 16 mètres x 7. La propriété est équipée de panneaux solaires de 10 kW datant de 2017, et de panneaux solaires de 4,8 kW signés avec EDF en 2010 pour 20 ans, générant un rendement annuel de 5000 euros. L’approvisionnement en eau provient de la ville et d’un forage à 290 mètres en abondance. En cas de panne de courant, la propriété est équipée d’un nouveau générateur GELEC de 80 kW. Un système d’irrigation automatique est installé sur une superficie de 4 hectares. Un système de caméras de surveillance autonome avec 9 caméras. Un portail automatique avec interphone et clavier. L’accès intérieur se fait par 500 mètres de routes pavées et illuminées. Un système d’éclairage de jardin et de piscine. Ce site remarquable permet de bénéficier d’une qualité de vie véritablement privilégiée et exceptionnelle tout en étant à quelques minutes des commodités et du centre-ville de Marseille.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/