Appartement Marseille

Au cœur du très recherché quartier de la Vieille Chapelle, découvrez ce superbe appartement T4 duplex situé au dernier étage d’une jolie résidence intimiste, une adresse rare entre ville et mer.Ce bien unique développe près de 100 m² habitables et offre un cadre de vie spectaculaire grâce à ses plus de 260 m² de terrasse à ciel ouvert, véritable prolongement de l’appartement avec une vue dégagée exceptionnelle.Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse avec séjour/cuisine ouvrant directement sur la terrasse, idéale pour recevoir ou profiter pleinement du climat marseillais avec une grange chambre et une salle de bain. À l’étage, un espace complémentaire avec deux chambres et une salle d’eau avec wc indépendant vient parfaire l’ensemble avec une seconde terrasse offrant un panorama rare.Pensée dans un esprit contemporain et élégant, la résidence séduit par son architecture raffinée, ses jardins paysagers et ses prestations haut de gamme. Située à quelques minutes des plages, du Prado et des commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des secteurs les plus prisés du 8ème arrondissement.Les atouts :Dernier étage en duplexImmense terrasse d’environ 260 m²Triple exposition et forte luminositéRésidence neuve de standingQuartier Vieille Chapelle – Marseille 8èmeÀ proximité immédiate des plages, commerces et transportsPrestations modernes et finitions soignées2 places de parking en sous-sol en supplémentBien rare sur le secteurPrix :Appartement : 919 200 €2 places de parking en sous-sol en sus : 30 000 €Un appartement spectaculaire offrant un art de vivre unique entre ciel et Méditerranée.Bâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Mentions légales :Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agenceDans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/