Appartement Marseille

Rare à la vente – Dans le secteur très recherché de Montolivet, découvrez ce spacieux appartement T5 de 155 m² loi Carrez, situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.Véritable alternative à la maison, ce bien offre un accès entièrement de plain-pied, idéal pour personnes à mobilité réduite (PMR), seniors ou familles recherchant confort et accessibilité.L’appartement bénéficie d’un portail électrique privatif permettant l’entrée directe et le stationnement de plusieurs véhicules dans un magnifique jardin arboré d’environ 1 000 m², un atout exceptionnel dans le secteur.La pièce de vie lumineuse d’environ 42 m² s’ouvre sur une grande terrasse de 48 m² exposée Est, prolongeant naturellement l’espace intérieur vers l’extérieur.Les volumes sont généreux, les circulations fluides, et la distribution fonctionnelle permet une vie confortable au quotidien sans aucune marche.Points forts :– Rez-de-jardin– Accès 100 % plain-pied– Accessible PMR– Grand jardin privatif avec forage sans vis à vos– Terrasse spacieuse– Résidence sécurisée– Secteur résidentiel calme et recherchéProche des commerces, écoles, transports et commodités.Un bien rare à Montolivet, idéal résidence principale ou projet de vie évolutif.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLEY’S IMMOBILIER : Directrice d’agence - Sophie BLEYNATCarte T 1310 2018 000 025 512 RCP lloyds by + simple
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/