Appartement Marseille

Référence annonce: BNF-SK-16Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 4P 114m² dans une résidence du 8eme arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché du Prado 2.Dans un environnement très prisé, en toute discrétion, au sein d’un cadre de vie résidentiel mêlant la proximité des plages et les avantages de la vie urbaine. Au calme, à l’écart de l’avenue, au sein d’une résidence sécurisée. Station bus Prado Tunis ou cadenelle→ Magnifique appartement, de 4 pièces de 114m², bénéficiant d’une triple orientation. Situé en rez-de-jardin, cet appartement donne sur un magnifique jardin privatif de 368m². Il est composé d’une belle entrée avec placard aménagé, d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 47.50m² situé plein sud, de trois belles chambres dont une suite parentale de plus de 17m² avec salle de bain équipée (baignoire, double vasque, sèche serviette) et WC. Mais encore, cet appartement possède un dressing, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau entièrement équipée et un WC séparé.Pour votre confort: pompe à chaleur réversible, menuiserie et volets roulants électriques en aluminium thermolaqué, ascenseur, garage en sous-sol en supplément, visiophone...Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir.La résidence flambant neuve est composée de 40 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour en savoir plus.DPE 51 kWhEP/m².an et 6CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 2424€PRIX – 899 000€Honoraires à charge du vendeurGarages en supplément.Bénéficier de :financement jusqu’à 40% sans intérêts sous conditionsfinancement forfaitaire à 1,5% d’intérêts sous conditionsdéduction fiscale jusqu’à 1,5% de vos impôtsexonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ansConcernant la livraison et remise des clés : nous contacterPour en savoir plus, Mr Beaurepère Geoffrey au O6 329O 5357INFORMATIONS LÉGALES:Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • Téléphone 0632905357 • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris • Annonce relative au mandat de venteHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 2736.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Solène KermarrecAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 271 973
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/