Marseille 7e Arrondissement, Roucas Blanc — Maison Vue Mer Avec Potentiel D'agrandissement...

À vendre au Roucas Blanc, Marseille 7ème, maison avec vue mer et possibilité d’agrandissement.
Nichée au cœur du très prisé Roucas Blanc, cette propriété de 103 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue mer apaisante depuis chacune de ses pièces principales. Implantée sur une vaste parcelle arborée de 1 286 m², elle profite des quatre expositions, assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La maison se compose d’un séjour – salle à manger avec vue mer, d’une cuisine équipée, ainsi que de deux spacieuses chambres, toutes deux orientées vers le large.
Le sous-sol accueille une fonctionnalité appréciable : buanderie, cellier et garage fermé, complétés par deux stationnements extérieurs, offrant un confort rare dans le secteur.
Atout majeur, la propriété dispose d’une constructibilité résiduelle permettant une emprise au sol supplémentaire d’environ 125 m². Cette possibilité ouvre la voie à une surélévation d’un niveau, permettant d’augmenter considérablement la surface existante et de transformer la vue mer actuelle en vue panoramique imprenable, un privilège exceptionnel dans ce quartier prisé.
Une adresse d’exception, mêlant charme, potentiel et situation recherchée, idéale pour un projet de résidence contemporaine ou de villa familiale haut de gamme.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/