Ideal Two Families Or Investor Rare À La Vente Deux Habitations Totalement Indépendantes

IDÉAL DEUX FAMILLES OU INVESTISSEUR - RARE À LA VENTE -
DEUX HABITATIONS TOTALEMENT INDÉPENDANTES - TERRAIN 397 M² -GARAGE - STUDIO INDÉPENDANT - MARSEILLE 13012

Crédit Agricole Square Habitat vous propose de découvrir cette maison offrant une configuration particulièrement intéressante, idéale pour une grande famille, deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, ou un investisseur.

Édifiée sur une parcelle de 397 m², cette maison développe environ 150 m² habitables et se compose de deux logements de type 4 d’environ 75 m² chacun, l’un en rez-de-chaussée et l’autre à l’étage.

Les deux habitations bénéficient chacune de leur entrée indépendante et de leur compteur séparé, garantissant une parfaite autonomie.

Chaque logement dispose de :
3 chambres
Un spacieux salon-séjour
Une cuisine américaine ouverte
Une salle de bains
Une salle d’eau

Un espace extérieur privatif : rez-de-jardin pour le logement du bas et grande terrasse pour celui du haut.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une belle terrasse ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.

Un garage et une dépendance indépendante avec salle d’eau viennent compléter ce bien. Cette dernière offre un véritable potentiel supplémentaire et pourrait permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d’un appartement de type 2 indépendant.

UN POTENTIEL MULTIPLE :
Cette propriété se prête parfaitement à différents projets :
Deux familles : chacun dispose de son logement et de son indépendance.
Résidence principale + investissement locatif : habitez un logement et louez le second.
Investissement locatif : possibilité de louer les deux habitations séparément.
Grande famille : possibilité de réunir ou d’utiliser les espaces selon les besoins.

Le tout est situé dans une rue calme du 12e arrondissement de Marseille, dans un environnement résidentiel.

Une propriété offrant une configuration rare, de beaux volumes et surtout un potentiel d’évolution important.

À découvrir rapidement avec Crédit Agricole Square Habitat.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/