Authenticité Et Lumière En Roucas

Le Real Estate Café vous invite au pied du quartier de Roucas, à quelques pas de la corniche et de la place Terrail, pour visiter ce rare appartement de 123 m2 (110 m2 Carrez) aménagé dans une ancienne maison d’armateur, aujourd’hui transformée en copropriété.

Un véritable bijou, alliant authenticité et confort moderne, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.

Situé au premier étage, l’appartement se distingue par ses beaux volumes et sa hauteur de plafond exceptionnelle.

L’entrée principale s’ouvre sur un spacieux salon de 43 m2 avec cuisine ouverte, qui occupe ce qui était autrefois la salle de réception de la maison de l’armateur.

Cet espace est baigné de lumière grâce à quatre grandes fenêtres orientées plein sud, offrant une vue imprenable sur le quartier.

Les murs en pierre d’origine ont été préservés pour plus de charme.

Côté nuit, la propriété se compose de deux chambres de 15 m2 et 17 m2, chacune équipée d’une mezzanine.

Une mezzanine supplémentaire, donnant sur le salon, peut également servir de troisième chambre.

Un dressing, une buanderie, un WC séparé et deux salles de douche complètent le bien.

L’accès commun à la copropriété permet de profiter du belvédère situé au dernier étage, offrant une vue à 360 degrés sur Roucas Blanc et la mer.

Idéal pour profiter de magnifiques couchers de soleil ! Cette propriété au charme indéniable séduira ceux qui recherchent un espace de vie extraordinaire alliant tranquillité, caractère et modernité.

Charges : 124 €/mois
Taxe foncière : 1 557€
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/