Villa 13009

**Et si votre prochain coup de cœur était ici ?**BRBRDécouvrez cette magnifique demeure familiale de **286 m²**, nichée dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement **10 minutes à pied du métro Sainte-Marguerite**. Édifiée sur un terrain arboré de **653 m²**, elle offre de beaux volumes, un vaste séjour avec cheminée, une élégante cuisine avec plan de travail en marbre et des prestations de qualité (pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques). BRBRÀ l’extérieur, profitez d’un véritable havre de paix : jardin méditerranéen avec arbres fruitiers, piscine, espace barbecue et stationnement pour plusieurs véhicules. BRBR**Son véritable atout ?** Un appartement indépendant de **80 m²** avec terrasse, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité professionnelle. BRBRÀ proximité des commerces, écoles et transports, cette villa réunit tous les critères d’un bien d’exception. **Une visite suffira pour vous séduire Contactez-moi avant qu’elle ne trouve ses nouveaux propriétaires !**BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 995 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/