$1,327,329
Prix réduit de $134,982 le Sep 17, 2026
À Vendre Marseille 13008 Montredon La Grotte Rolland — Maison — Jardin — Vue Garage
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,432 Sqft
- 4,392 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 17
- 3
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Located in a quiet street in the sought-after neighbourhood of Grotte Rolland, just a 5-minute walk from the sea, Parc Pastré and local shops, this elegant contemporary home built in 2014 (RT 2012 standards) offers comfort, brightness, and an exceptional quality of life.
Built over a crawl space, the house is edified on a beautifully landscaped 408 sqm plot, enjoying lovely hillside views
Built over a crawl space, the house is edified on a beautifully landscaped 408 sqm plot, enjoying lovely hillside views
Located in a quiet street in the sought-after neighbourhood of Grotte Rolland, just a 5-minute walk from the sea, Parc Pastré and local shops, this elegant contemporary home built in 2014 (RT 2012 standards) offers comfort, brightness, and an exceptional quality of life.
Built over a crawl space, the house is edified on a beautifully landscaped 408 sqm plot, enjoying lovely hillside views with a glimpse of the sea. Terraces, an independent studio, a garage, outdoor parking, and a cellar complete this rare property.
The house opens onto a spacious, light-filled living and dining area with a high-quality fully fitted open-plan kitchen. The entire space extends onto a south-facing terrace, ideal for enjoying the view and sunny days.
This level also features a comfortable master suite with a double walk-in dressing room and an en-suite shower room, as well as a laundry room and guest toilets with a washbasin.
Upstairs, two bedrooms with built-in wardrobes have direct access to a large south- and west-facing terrace offering beautiful sea and hillside views. A modern shower room and separate toilets complete this perfectly designed sleeping area.
At the rear of the house, a terrace with pergola extends into a beautifully landscaped garden. You will also find a fully equipped independent studio (sleeping area, kitchen, shower room, and toilets), ideal for hosting family and friends.
The side portion of the plot allows for the installation of a swimming pool, leaving plenty of scope for further development.
A large garage with an electric door, additional outdoor parking space, and a cellar further enhance this functional, very quiet, and particularly pleasant home.
A prime location, recent construction meeting current standards, carefully designed outdoor spaces, and open views: a rare opportunity to fully enjoy the Mediterranean lifestyle by the sea.
Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the following website: [hidden information]
Agent commercial ’’EI’’ Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro [hidden information]
CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : [hidden information] 18
m[hidden information] Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année [hidden information] : 1070€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Built over a crawl space, the house is edified on a beautifully landscaped 408 sqm plot, enjoying lovely hillside views with a glimpse of the sea. Terraces, an independent studio, a garage, outdoor parking, and a cellar complete this rare property.
The house opens onto a spacious, light-filled living and dining area with a high-quality fully fitted open-plan kitchen. The entire space extends onto a south-facing terrace, ideal for enjoying the view and sunny days.
This level also features a comfortable master suite with a double walk-in dressing room and an en-suite shower room, as well as a laundry room and guest toilets with a washbasin.
Upstairs, two bedrooms with built-in wardrobes have direct access to a large south- and west-facing terrace offering beautiful sea and hillside views. A modern shower room and separate toilets complete this perfectly designed sleeping area.
At the rear of the house, a terrace with pergola extends into a beautifully landscaped garden. You will also find a fully equipped independent studio (sleeping area, kitchen, shower room, and toilets), ideal for hosting family and friends.
The side portion of the plot allows for the installation of a swimming pool, leaving plenty of scope for further development.
A large garage with an electric door, additional outdoor parking space, and a cellar further enhance this functional, very quiet, and particularly pleasant home.
A prime location, recent construction meeting current standards, carefully designed outdoor spaces, and open views: a rare opportunity to fully enjoy the Mediterranean lifestyle by the sea.
Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the following website: [hidden information]
Agent commercial ’’EI’’ Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro [hidden information]
CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : [hidden information] 18
m[hidden information] Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année [hidden information] : 1070€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2014
-
Prix/pied²
$927
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Moderne
- Vue sur la montagne
- Dressing
- Vue sur la mer
- Pergola
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Buanderie
- Comptoirs en pierre
- Dressing
Outdoor
Explorez le secteur
Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Grotte Rolland is one of the most sought-after residential pockets within the 13th arrondissement of Marseille, a southern district that sits apart from the city’s denser urban fabric. The area is defined by its proximity to the coastline, the wooded hillsides of the Massif de Marseilleveyre, and a quiet, residential character that attracts buyers looking for space and calm without leaving the city. Streets here are lined with villas and contemporary houses, and the scale remains human and unhurried.
Parc Pastré, one of Marseille’s largest public parks, is within walking distance, as is direct access to the rocky coastline and the calanques. The Montredon neighbourhood offers local bakeries, a market, and everyday shops. The Vieux-Port and central Marseille are approximately 20 minutes by car.
Marseille-Provence Airport is roughly 30 kilometres from this part of the city, typically 35 to 45 minutes by car, with direct connections to Paris, London, and major European hubs. Saint-Charles station, Marseille’s main TGV terminal, connects to Paris in approximately three hours and is reachable from the 13th arrondissement in around 20 minutes by car or via the metro line 1 from Castellane.
Parc Pastré, one of Marseille’s largest public parks, is within walking distance, as is direct access to the rocky coastline and the calanques. The Montredon neighbourhood offers local bakeries, a market, and everyday shops. The Vieux-Port and central Marseille are approximately 20 minutes by car.
Marseille-Provence Airport is roughly 30 kilometres from this part of the city, typically 35 to 45 minutes by car, with direct connections to Paris, London, and major European hubs. Saint-Charles station, Marseille’s main TGV terminal, connects to Paris in approximately three hours and is reachable from the 13th arrondissement in around 20 minutes by car or via the metro line 1 from Castellane.
Voir à proximité
Attractions
Écoles
Marseille Provence Airport
Airport
31 min
Marseille Saint-Charles Train Station
Train Station
18 min
Vieux Port de Marseille
Port / Marina
15 min
Calanques National Park
Outdoor & Nature
20 min
Les Docks Village
Shopping & Lifestyle
20 min
La Bonne Mère
Culture & Heritage
16 min
International School of Marseille
International School
10 min
Lycée Marseilleveyre
Public School
8 min
Ecole Privée Saint Joseph
Private School
12 min
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
11
Annonces
2024
Inscrit
Réserver une visite avec Marie-christine Steffanetti
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 17
Première mise en ligne
Février 20
Référence de l’annonce
86223115
Propriétés similaires à proximité
Nouvelles annonces à Montredon
Explorez plus de biens à vendre
Montredon, 8e Arrondissement, Marseille types de propriétés
Montredon, 8e Arrondissement, Marseille Recherches populaires
- Vue panoramique / panoramique propriétés à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Vue sur la mer propriétés à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Propriétés avec Terrasse à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Propriétés avec Bar à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Propriétés avec Bureau à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Propriétés avec Ascenseur à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Vue sur la montagne propriétés à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Propriétés avec Jardin à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Propriétés avec Cuisine extérieure à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Duplex propriétés à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Vie privée propriétés à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Au bord de l’eau propriétés à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Moderne propriétés à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Propriétés avec Climatisation à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Propriétés avec Cave à vins à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Propriétés avec Jacuzzi à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Propriétés avec Cheminée à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Propriétés avec Piscine à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Propriétés avec Garage à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Propriétés avec Balcon à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Bord de Mer propriétés à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Propriétés avec Cuisine ouverte à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Rénové propriétés à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Plage propriétés à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
- Vue sur la mer propriétés à Montredon, 8e Arrondissement, Marseille
Guides et histoires connexes
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.