Maison Du 8e Arrondissement De Marseille

Skyline Real Estate a le plaisir de vous proposer cette maison idéalement située dans le prisé quartier de Sainte-Anne, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, juste derrière le parc Borély, une adresse particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les plages, les commerces et les écoles.Implantée dans une localité ultra calme et résidentielle, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.Cette maison de type T5 développe une surface habitable de 102 m² répartie sur trois niveaux. Elle séduit immédiatement par sa grande luminosité grâce à son exposition sud-ouest, lui offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Au cœur de la maison, vous découvrirez une superbe pièce de vie séjour-cuisine de plus de 45 m², offrant un espace convivial et généreux, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. L’espace nuit se compose de quatre chambres dont une au RDC.La maison dispose d’une salle d’eau élégante avec des finitions en terrazzo, apportant une touche contemporaine et raffinée à l’ensemble.Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 108 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, agrémenté d’une terrasse en travertin, matériau noble et chaleureux. La maison bénéficie également de deux terrasses supplémentaires offrant une vue panoramique, permettant de profiter pleinement de l’environnement et de la luminosité.Pour un confort optimal, la maison est climatisée dans toutes les pièces principales.Enfin, deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel et paisible, à deux pas du parc Borély. À découvrir sans tarder.DPE : C (164kWh/m²/an)GES : A (5kgCO₂/m²/an)D’autres maisons sont également disponibles sur le secteur. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.Honoraires à la charge exclusive du vendeur.Pour organiser une visite, contactez Neila au 06 08 41 08 87.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 924 866 551, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-ProvenceHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/