Maison Du 8e Arrondissement De Marseille

Skyline Real Estate a le plaisir de vous proposer cette maison entièrement rénovée de 117 m² offrant un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine et inspiration méditerranéenne. Idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille, dans une traverse confidentielle et particulièrement calme à deux pas du très recherché Parc Borély. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes architecturales soignées et matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique espace de vie composé d’un vaste séjour, d’une salle à manger et d’une très spacieuse cuisine ouverte équipée, formant un lieu de réception aussi convivial que lumineux. La cuisine dispose d’un très bel îlot central qui structure la pièce et invite aux moments de partage. Elle est équipée tout en laissant la possibilité d’y intégrer certains éléments selon les envies de ses futurs propriétaires. L’ensemble a été entièrement repensé et rénové, sublimé par de superbes arches architecturales qui apportent à la fois modernité et caractère méditerranéen à cette maison unique. Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée, profitant d’un ensoleillement généreux qui met en valeur les volumes et l’atmosphère chaleureuse des pièces de vie. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est entièrement climatisée, chaque pièce disposant d’un système de climatisation réversible, permettant de rafraîchir les espaces en été et de chauffer efficacement en hiver. Toujours au rez-de-chaussée, l’entrée dispose de placards intégrés élégamment dissimulés, ainsi que d’un toilette indépendant. À l’étage, l’espace nuit avec un parquet en chêne propose une distribution idéale pour la vie de famille : •Deux chambres confortables •Une salle d’eau •Un toilette séparé •Et une superbe suite parentale, composée d’une spacieuse chambre ouvrant sur une terrasse privative, ainsi que d’une grande salle d’eau en terrazzo avec double vasque et sanitaire, pensée comme un véritable espace de détente. À l’extérieur, la maison se prolonge par une jolie terrasse en travertin donnant sur un agréable jardin, offrant un cadre parfait pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année. Pour compléter ce bien rare dans le secteur, deux stationnements extérieurs privatifs accompagnent la maison. Une adresse confidentielle, entre mer, parc et art de vivre, pour une maison au charme indéniable dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. DPE : C (157kWh/m²/an) GES : A (5kgCO₂/m²/an) D’autres maisons sont également disponibles sur le secteur. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Neila au 06 08 41 08 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 924 866 551, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-ProvenceHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/