$3,144,815
Marseille 13012 — Villa De Luxe Exceptionnelle — 500 M² — Terrain Paysager De 3 000 M² — Piscine Miroir —
- 5 Chambres
- 5 SdB
- 5,167 Sqft
- Mis à jour: Avril 14
-
36
Vues des 30 derniers jours
- 46
À propos de la propriété
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Située au cœur du 12e arrondissement de Marseille, dans un quartier résidentiel très recherché, cette villa contemporaine exceptionnelle d’environ 500 m² offre un style de vie rare alliant intimité, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme.
Située en position élevée dans un environnement naturel préservé entouré de falaises et de végétation méditerranéenne, la propriété bénéfic
Située en position élevée dans un environnement naturel préservé entouré de falaises et de végétation méditerranéenne, la propriété bénéfic
In the heart of Marseille’s 12th arrondissement, in a highly sought-after residential area, lies this exceptional contemporary villa of approximately 500m². Situated on a height and surrounded by cliffs and greenery, it offers an unobstructed view and privacy far from any disturbances.
From the entrance, the generous spaces, natural light, and quality materials set the tone: a large, open
From the entrance, the generous spaces, natural light, and quality materials set the tone: a large, open
Située au cœur du 12e arrondissement de Marseille, dans un quartier résidentiel très recherché, cette villa contemporaine exceptionnelle d’environ 500 m² offre un style de vie rare alliant intimité, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme.
Située en position élevée dans un environnement naturel préservé entouré de falaises et de végétation méditerranéenne, la propriété bénéficie d’une vue totalement imprenable et d’une tranquillité absolue, à l’abri de toute perturbation.
Dès votre entrée, la maison impressionne par ses proportions généreuses et sa lumière naturelle abondante. Le vaste salon à double aspect, agrémenté d’une élégante cheminée contemporaine, s’ouvre parfaitement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant un flux intérieur-extérieur parfait. La cuisine semi-ouverte, conçue sur mesure, allie esthétique raffinée, fonctionnalité et finitions haut de gamme.
La villa offre environ 500 m² de surface habitable avec un agencement idéal : un espace de vie spacieux et lumineux, cinq chambres dont deux véritables suites parentales, quatre salles de bains et salles d’eau, ainsi qu’un bureau dédié. Des espaces supplémentaires dédiés aux loisirs et au bien-être complètent la propriété, notamment une salle de jeux, un home cinéma, une salle de sport entièrement équipée avec salle de douche attenante et un espace spa, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.
À l’extérieur, le parc paysager d’environ 3 000 m² a été conçu comme un véritable havre de détente. Le jardin méditerranéen comprend une spectaculaire piscine miroir, une élégante pergola et un salon d’été conçu pour se divertir dans un cadre privilégié.
Un très grand garage et de multiples places de parking complètent le bien.
Les caractéristiques sont à la hauteur du standard exceptionnel de la propriété : matériaux nobles, menuiseries en bois, climatisation réversible, grand sol en pierre... chaque détail a été étudié avec soin pour offrir l’équilibre parfait entre confort, modernité et élégance.
Une propriété rare à Marseille, idéale pour les acheteurs exigeants en quête d’espace, d’intimité et d’un cadre de vie exclusif.
Les informations concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles à l’adresse suivante : [informations cachées]
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
CONTACTEZ-NOUS — Elsa CORTEY
[informations cachées]
Agent commercial EI (RSAC [information cachée]) Honoraires d’agence à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3800€ ~ 5200€
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située en position élevée dans un environnement naturel préservé entouré de falaises et de végétation méditerranéenne, la propriété bénéficie d’une vue totalement imprenable et d’une tranquillité absolue, à l’abri de toute perturbation.
Dès votre entrée, la maison impressionne par ses proportions généreuses et sa lumière naturelle abondante. Le vaste salon à double aspect, agrémenté d’une élégante cheminée contemporaine, s’ouvre parfaitement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant un flux intérieur-extérieur parfait. La cuisine semi-ouverte, conçue sur mesure, allie esthétique raffinée, fonctionnalité et finitions haut de gamme.
La villa offre environ 500 m² de surface habitable avec un agencement idéal : un espace de vie spacieux et lumineux, cinq chambres dont deux véritables suites parentales, quatre salles de bains et salles d’eau, ainsi qu’un bureau dédié. Des espaces supplémentaires dédiés aux loisirs et au bien-être complètent la propriété, notamment une salle de jeux, un home cinéma, une salle de sport entièrement équipée avec salle de douche attenante et un espace spa, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.
À l’extérieur, le parc paysager d’environ 3 000 m² a été conçu comme un véritable havre de détente. Le jardin méditerranéen comprend une spectaculaire piscine miroir, une élégante pergola et un salon d’été conçu pour se divertir dans un cadre privilégié.
Un très grand garage et de multiples places de parking complètent le bien.
Les caractéristiques sont à la hauteur du standard exceptionnel de la propriété : matériaux nobles, menuiseries en bois, climatisation réversible, grand sol en pierre... chaque détail a été étudié avec soin pour offrir l’équilibre parfait entre confort, modernité et élégance.
Une propriété rare à Marseille, idéale pour les acheteurs exigeants en quête d’espace, d’intimité et d’un cadre de vie exclusif.
Les informations concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles à l’adresse suivante : [informations cachées]
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
CONTACTEZ-NOUS — Elsa CORTEY
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Agent commercial EI (RSAC [information cachée]) Honoraires d’agence à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3800€ ~ 5200€
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of Marseille’s 12th arrondissement, in a highly sought-after residential area, lies this exceptional contemporary villa of approximately 500m². Situated on a height and surrounded by cliffs and greenery, it offers an unobstructed view and privacy far from any disturbances.
From the entrance, the generous spaces, natural light, and quality materials set the tone: a large, open living room with a modern fireplace, extending seamlessly to the outdoors. The semi-open kitchen, custom-designed, combines functionality with high-end finishes.
Interior layout:
- 500 m² of living space
- Bright large living room with fireplace
- Semi-open kitchen, premium design
- 5 bedrooms including 2 full suites
- 4 bathrooms or shower rooms
- Game room
- Cinema room
- Gym with dedicated shower room
- Spa
- Office
- Very large garage
The exterior is fully landscaped, designed as a true relaxation area: nearly 3,000 m² of Mediterranean grounds, a stunning infinity pool, an elegant pergola, and a summer lounge designed for entertaining. A garage and multiple parking spaces complete the property.
Custom features, noble materials, wooden joinery, reversible air conditioning, large stone slabs—every detail contributes to the exceptional character of this property, blending simplicity, comfort, and modernity.
A rare property, ideal for those seeking space, privacy, and quality of life in a privileged setting.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Fees are the responsibility of the seller.
For more information and to arrange a visit, contact me.
CONTACT – Elsa CORTEY: [hidden information]
Commercial Agent EI (RSAC [hidden information]) Fees payable by the seller - Estimated annual energy expenses for standard use: €3800 ~ €5200
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, the generous spaces, natural light, and quality materials set the tone: a large, open living room with a modern fireplace, extending seamlessly to the outdoors. The semi-open kitchen, custom-designed, combines functionality with high-end finishes.
Interior layout:
- 500 m² of living space
- Bright large living room with fireplace
- Semi-open kitchen, premium design
- 5 bedrooms including 2 full suites
- 4 bathrooms or shower rooms
- Game room
- Cinema room
- Gym with dedicated shower room
- Spa
- Office
- Very large garage
The exterior is fully landscaped, designed as a true relaxation area: nearly 3,000 m² of Mediterranean grounds, a stunning infinity pool, an elegant pergola, and a summer lounge designed for entertaining. A garage and multiple parking spaces complete the property.
Custom features, noble materials, wooden joinery, reversible air conditioning, large stone slabs—every detail contributes to the exceptional character of this property, blending simplicity, comfort, and modernity.
A rare property, ideal for those seeking space, privacy, and quality of life in a privileged setting.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Fees are the responsibility of the seller.
For more information and to arrange a visit, contact me.
CONTACT – Elsa CORTEY: [hidden information]
Commercial Agent EI (RSAC [hidden information]) Fees payable by the seller - Estimated annual energy expenses for standard use: €3800 ~ €5200
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2005
-
Prix/pied²
$608
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
Outdoor
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Les Caillols, Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Marseille is France’s second-largest city and its oldest, a Mediterranean port with a distinct identity shaped by centuries of trade, immigration, and maritime culture. The 12th arrondissement, where this property is located, sits on the eastern edge of the city where the urban fabric gives way to limestone massifs and garrigue. It is one of Marseille’s most sought-after residential districts, known for its elevated terrain, preserved natural surroundings, and large private properties set well apart from the density of the city centre.
The 12th arrondissement offers direct access to the Calanques National Park, one of Europe’s most significant coastal wilderness areas on the city’s doorstep. The Cours Julien and Castellane districts provide serious dining options, and the Vieux-Port remains the city’s commercial and cultural anchor, roughly 20 minutes by car.
Marseille-Provence Airport handles over 10 million passengers annually with direct connections to Paris, London, Brussels, and major European hubs, located approximately 30 kilometres from the 12th arrondissement. The Saint-Charles TGV station connects to Paris Gare de Lyon in under three hours and to Lyon in under two. The A50 and A7 motorways provide fast access to Aix-en-Provence, roughly 35 kilometres north, and to the broader Côte d’Azur corridor eastward.
The 12th arrondissement offers direct access to the Calanques National Park, one of Europe’s most significant coastal wilderness areas on the city’s doorstep. The Cours Julien and Castellane districts provide serious dining options, and the Vieux-Port remains the city’s commercial and cultural anchor, roughly 20 minutes by car.
Marseille-Provence Airport handles over 10 million passengers annually with direct connections to Paris, London, Brussels, and major European hubs, located approximately 30 kilometres from the 12th arrondissement. The Saint-Charles TGV station connects to Paris Gare de Lyon in under three hours and to Lyon in under two. The A50 and A7 motorways provide fast access to Aix-en-Provence, roughly 35 kilometres north, and to the broader Côte d’Azur corridor eastward.
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Avril 14
Première mise en ligne
Nov 19, 2025
Référence de l’annonce
86444326
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