Villa Tokios

Voici la traduction anglaise de la description de votre villa, optimisée pour une annonce immobilière :

Titre : Villa de golf exceptionnelle en première ligne à Amelkis, Marrakech

Découvrez une magnifique villa d’architecte, idéalement située en première ligne du prestigieux parcours de golf Amelkis à Marrakech. Cette résidence d’exception est le résultat d’un design méticuleux, où une architecture audacieuse s’harmonise parfaitement avec un design intérieur raffiné et un mobilier soigneusement choisi dans les moindres détails.

Superficie du terrain : 1 379 m² (titre foncier)
Surface construite : 660 m²

Aménagement du rez-de-chaussée et espaces de vie :
En entrant, vous êtes accueillis par un superbe salon de télévision et des toilettes invités. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste double salon avec cheminée, prolongé par une élégante salle à manger complétée par un espace bar attenant.

L’ensemble de l’espace s’ouvre harmonieusement sur une généreuse terrasse couverte, meublée et agrémentée d’un espace barbecue, invitant à la convivialité et à la détente en plein air.

La piscine, avec son style unique et sa vue imprenable sur le parcours de golf et le bunker, promet des moments de pure tranquillité et de contemplation.

Étage supérieur, sanctuaire privé et détente :
L’étage supérieur de la villa est dédié au repos et à l’intimité, offrant un salon supplémentaire pour des moments de détente privilégiés.

Il comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et son dressing.

La suite principale est un véritable havre de paix, dotée d’un grand dressing et d’une luxueuse salle de bains équipée d’un sauna, d’une douche intérieure et d’une douche extérieure. La plupart des chambres bénéficient d’un accès à une terrasse privée avec vue sur le golf, et un escalier discret permet d’accéder directement à la terrasse du rez-de-chaussée.

Commodités et espaces réservés au personnel :
La villa est complétée par une section dédiée au personnel et aux équipements, dont une chambre de service et une chambre de gardien. Les deux espaces sont séparés et chacun est équipé de toilettes et de douches privées.

La propriété dispose également d’un local technique, d’un débarras et d’une buanderie.

Excellence technique :
Conçue pour un confort optimal et une gestion efficace, la villa intègre des solutions techniques de pointe :

Chauffage par le sol via une pompe à chaleur dans tout le rez-de-chaussée, complété par une climatisation canalisée chaud/froid dans toute la maison et les chambres.
Eau chaude sanitaire fournie par des panneaux solaires.
Pré-installation complète (toute la tuyauterie posée) pour un futur système d’électricité solaire.
Système général d’adoucisseur d’eau à l’entrée de la propriété pour minimiser les problèmes de calcaire au fil du temps.
Pompe de surpression pour assurer une pression d’eau constante.
Local technique de piscine avec réservoirs d’eau de réserve (pour la piscine et l’irrigation) en cas d’interruption de l’alimentation.
Système d’irrigation goutte à goutte par zones et points d’eau encastrés dans tout le jardin. Le gazon spécifique utilisé pour les régions arides réduit considérablement la consommation d’eau par rapport aux pelouses classiques (aménagement paysager conçu par Kevin Lelièvre).
Finitions et matériaux haut de gamme :

Les grandes baies vitrées principales, notamment l’impressionnante baie vitrée du salon, haute de 3,55 mètres, sont en aluminium PANORAMA (suisse). Cette marque haut de gamme est réputée pour son design minimaliste et sa capacité à créer des éléments courbes.
Les balustrades ont été fabriquées sur mesure à partir d’un matériau de la marque I MESH, garantissant une esthétique et une solidité exceptionnelles.
Cette villa représente une opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle, alliant luxe, technologie et cadre idyllique au cœur de l’un des parcours de golf les plus prisés de Marrakech.