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Idéalement situé sur la Route de Fès, ce domaine de caractère (avec VNA) situé sur un terrain d’un hectare offre un style de vie paisible et élégant, parfaitement adapté à la vie de famille ou à l’accueil d’invités.
Dès votre arrivée, deux tours encadrent l’entrée, mettant en valeur l’architecture unique de la propriété. Un pavillon de gardien et une chambre pour le personnel sont situés
Ideally located on the Route de Fès, this characterful estate (with VNA) set on a 1-hectare plot offers a peaceful and elegant lifestyle, perfectly suited for family living or hosting guests.
From the moment you arrive, two towers frame the entrance, highlighting the unique architecture of the property. A guard’s lodge and a staff bedroom are located here for full-time support and privacy
Idéalement situé sur la Route de Fès, ce domaine de caractère (avec VNA) situé sur un terrain d’un hectare offre un style de vie paisible et élégant, parfaitement adapté à la vie de famille ou à l’accueil d’invités.
Dès votre arrivée, deux tours encadrent l’entrée, mettant en valeur l’architecture unique de la propriété. Un pavillon de gardien et une chambre pour le personnel sont situés ici pour un soutien à plein temps et une intimité.
La maison principale, d’une superficie de 336 m², est organisée autour de cinq suites au rez-de-chaussée, d’un salon spacieux avec cheminée, d’un coin repas, de toilettes invités, d’une cuisine entièrement équipée avec cellier, de deux patios intérieurs, d’une grande terrasse extérieure et d’un kiosque en plein air côté jardin.
À l’étage, un espace plus intimiste de 145 m² accueille la suite principale avec son coin cheminée, sa grande salle de bains et son dressing, ainsi qu’un bureau (ou une chambre supplémentaire), deux kiosques ouverts et plusieurs terrasses panoramiques offrant une vue imprenable.
Un pavillon séparé de 84 m² complète le domaine, comprenant un hammam traditionnel, des vestiaires, un espace détente et de multiples terrasses extérieures pour prolonger l’expérience de bien-être.
La propriété dispose également d’une grande piscine de 7 x 19 mètres, non chauffée, et a été récemment équipée de panneaux solaires pour l’efficacité énergétique.
Une propriété rare, pleine de charme authentique et d’architecture raffinée, nichée dans un environnement naturel privilégié.
Route de Fès — Marrakech
Surface construite d’environ 565 m² (hors terrasses) — 10 000 m² de terrain
Ideally located on the Route de Fès, this characterful estate (with VNA) set on a 1-hectare plot offers a peaceful and elegant lifestyle, perfectly suited for family living or hosting guests.
From the moment you arrive, two towers frame the entrance, highlighting the unique architecture of the property. A guard’s lodge and a staff bedroom are located here for full-time support and privacy.
The main house, spanning 336 m², is organized around five ground-floor suites, a spacious living room with fireplace, a dining area, guest toilets, a fully equipped kitchen with pantry, two interior patios, a large outdoor terrace, and a garden-side open-air kiosk.
Upstairs, a more intimate 145 m² space hosts the master suite with its fireplace corner, large bathroom, and walk-in closet, as well as a study (or additional bedroom), two open kiosks, and several panoramic terraces with stunning views.
A separate 84 m² pavilion completes the estate, featuring a traditional hammam, changing room, relaxation area, and multiple outdoor terraces to extend the wellness experience.
The property also offers a large 7 x 19-meter swimming pool, unheated, and has been recently equipped with solar panels for energy efficiency.
A rare property, full of authentic charm and refined architecture, nestled in a privileged natural environment.
Route de Fès – Marrakech
Approx. 565 m² built area (excluding terraces) – 10,000 m² land
6 bedrooms + study – Swimming pool – Hammam – Solar panels – Terraces – Patios
Our office is located in the up-market neighbourhood of Hivernage in central Marrakech. Hivernage is renowned fo
Our office is located in the up-market neighbourhood of Hivernage in central Marrakech. Hivernage is renowned for prestige, comprising 4- & 5-star luxury hotels, high quality apartments and luxury villas nestled throughout the tree lined roads. Most commonly it is associated with a ”great night out” due to its atmospheric nightlife and local amenities attracting Marrakech natives and tourists alike. From its array of high-end fine dining restaurants & coffee houses, serving a mix of mouth-watering global cuisine & deserts accompanied by exciting shows and performances, to the eclectic mix of bars, cocktail lounges, nightclubs & boutique shopping on offer, as well as the Casino de Marrakech, the first casino in Morocco, Hivernage combines allure, refined taste, excitement & pleasure into a well-connected residential hub, sought after by investors, tourists and the elite. We welcome you to join our multilingual team of experts for a relaxed, insightful conversation accompanied by a coffee, to discuss everything Morocco’s real estate market has to offer you.
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Dernière mise à jour
Septembre 24
Première mise en ligne
Août 7, 2025
Référence de l’annonce
42KPPM03498
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