Villa Karmios

Située dans le prestigieux domaine d’Amelkis, cette villa contemporaine allie parfaitement modernité et touches ethniques, soulignées par sa façade en pierre sèche et ses finitions raffinées. Implantée sur un terrain de 1 800 m² en première ligne du parcours de golf et offrant 700 m² de surface habitable, elle bénéficie d’un jardin paysager conçu par un architecte de renom et d’équipements haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, la villa comprend trois suites indépendantes avec terrasses privées et jardins clos, une spacieuse suite principale, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, une salle à manger séparée et une cuisine entièrement équipée avec un bureau. L’extérieur comprend également une piscine de 22 x 4 m avec pool house.

Le premier étage, accessible par ascenseur, comprend une deuxième suite principale avec terrasse privée, un salon avec cheminée offrant une vue panoramique sur le parcours de golf et la piscine, et une grande terrasse meublée avec bar, salon extérieur, chaises longues et une piscine à débordement de 10 x 6 m avec fond en verre transparent, offrant une vue spectaculaire sur le lac et le parcours de golf.

Le sous-sol comprend une salle de cinéma (transformable en spa), deux chambres pour le personnel, une buanderie, des locaux techniques et de rangement, ainsi qu’une grande cour anglaise laissant entrer la lumière naturelle. Un accès séparé pour le personnel et l’ascenseur reliant les niveaux principaux garantissent confort et intimité.

La villa est équipée d’un chauffage par le sol, d’une climatisation par onduleur canalisé par pièce et de deux piscines chauffées.

Cette villa exceptionnelle représente une opportunité rare à Marrakech, combinant un design contemporain, une architecture authentique en pierre sèche et un emplacement privilégié en bord de golf, idéal comme résidence de luxe ou bien d’investissement.