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À quelques minutes de l’agitation de Marrakech se trouve une villa conçue pour allier raffinement, confort et sérénité. Le ton est donné dès votre arrivée : un garage pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures et une chambre de gardien garantissent praticité et sécurité au quotidien.
À l’intérieur, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Les vastes espaces d
Just a few minutes from the hustle and bustle of Marrakech lies a villa designed to combine refinement, comfort, and serenity. The tone is set from the moment you arrive: a garage that can accommodate up to five cars and a caretaker’s room ensure practicality and security on a daily basis.
Inside, every detail has been designed to offer an exceptional living environment. The vast, light-f
À quelques minutes de l’agitation de Marrakech se trouve une villa conçue pour allier raffinement, confort et sérénité. Le ton est donné dès votre arrivée : un garage pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures et une chambre de gardien garantissent praticité et sécurité au quotidien.
À l’intérieur, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Les vastes espaces de réception lumineux du rez-de-chaussée sont parfaits pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine spacieuse et fonctionnelle est idéale pour les repas de tous les jours et les grands rassemblements.
À l’étage, se trouvent cinq chambres généreuses, conçues comme de véritables cocons, où confort et intimité se mêlent à des vues imprenables.
Le sous-sol est un univers à part entière, dédié au bien-être et au divertissement. Il dispose d’un hammam traditionnel, d’une salle de massage, d’un salon de coiffure et d’une salle de cinéma où vous pourrez partager des moments inoubliables. Un grand salon complète cet espace, conçu pour vous détendre et profiter au maximum de votre temps à la maison.
La villa bénéficie d’équipements haut de gamme : climatisation centrale, murs isolés, moustiquaires intégrées à toutes les fenêtres et portes... qui garantissent confort et tranquillité tout au long de l’année.
Implantée sur 800 m² de terrain, avec une surface construite de 780 m², cette propriété rare offre un cadre de vie exclusif, sans les contraintes administratives habituelles puisqu’elle ne nécessite pas de VNA (avis de conformité).
Just a few minutes from the hustle and bustle of Marrakech lies a villa designed to combine refinement, comfort, and serenity. The tone is set from the moment you arrive: a garage that can accommodate up to five cars and a caretaker’s room ensure practicality and security on a daily basis.
Inside, every detail has been designed to offer an exceptional living environment. The vast, light-filled reception areas on the ground floor are perfect for entertaining family and friends in a warm atmosphere. The spacious and functional kitchen is ideal for both everyday meals and large gatherings.
Upstairs, there are five generous bedrooms, designed as true cocoons, where comfort and privacy combine with unobstructed views.
The basement is a world unto itself, dedicated to well-being and entertainment. It features a traditional hammam, a massage room, a hair salon, and a cinema room where you can share unforgettable moments. A large living room completes this space, designed for relaxation and enjoying your time at home to the fullest.
The villa benefits from high-end amenities: central air conditioning, insulated walls, built-in mosquito nets on all windows and doors... all of which ensure comfort and tranquility throughout the year.
Set on 800 m² of land, with a built area of 780 m², this rare property offers an exclusive living environment, without the usual administrative constraints as it does not require a VNA (notice of compliance).
Our office is located in the up-market neighbourhood of Hivernage in central Marrakech. Hivernage is renowned fo
Our office is located in the up-market neighbourhood of Hivernage in central Marrakech. Hivernage is renowned for prestige, comprising 4- & 5-star luxury hotels, high quality apartments and luxury villas nestled throughout the tree lined roads. Most commonly it is associated with a ”great night out” due to its atmospheric nightlife and local amenities attracting Marrakech natives and tourists alike. From its array of high-end fine dining restaurants & coffee houses, serving a mix of mouth-watering global cuisine & deserts accompanied by exciting shows and performances, to the eclectic mix of bars, cocktail lounges, nightclubs & boutique shopping on offer, as well as the Casino de Marrakech, the first casino in Morocco, Hivernage combines allure, refined taste, excitement & pleasure into a well-connected residential hub, sought after by investors, tourists and the elite. We welcome you to join our multilingual team of experts for a relaxed, insightful conversation accompanied by a coffee, to discuss everything Morocco’s real estate market has to offer you.
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Dernière mise à jour
Juin 18
Première mise en ligne
Sep 7, 2025
Référence de l’annonce
42KPPM03560
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