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Nichée dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas, cette villa est une véritable oasis de calme et de raffinement.
Alliant architecture moderne et artisanat traditionnel marocain, il incarne l’équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain. Construite sur un terrain paysager de 5 780 m², la propriété se compose d’une villa principale et
Nestled in lush greenery with breathtaking views of the Atlas Mountains, this villa is a true oasis of calm and refinement.
Combining modern architecture and traditional Moroccan craftsmanship, it embodies the perfect balance between authenticity and contemporary comfort.
Built on 5 780 m² of landscaped grounds, the property consists of a main villa and two independent royal suit
Nichée dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas, cette villa est une véritable oasis de calme et de raffinement.
Alliant architecture moderne et artisanat traditionnel marocain, il incarne l’équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain. Construite sur un terrain paysager de 5 780 m², la propriété se compose d’une villa principale et de deux suites royales indépendantes, formant un ensemble harmonieux et exclusif.
La villa principale — 480 m² de surface habitable Le rez-de-chaussée comprend un élégant hall d’entrée, un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une salle de bains pour les invités, une cuisine entièrement équipée avec buanderie et deux chambres avec salle de bains privative.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, chacune dotée d’une salle de bains privative, s’ouvrent sur une grande terrasse panoramique offrant des vues spectaculaires sur les montagnes de l’Atlas.
Les suites royales — Deux pavillons indépendants Chaque pavillon abrite une suite royale de 70 m², composée d’un coin salon avec cheminée, d’un coin nuit raffiné, d’une salle de bain privée et d’une grande terrasse privée face aux montagnes de l’Atlas, idéale pour profiter du coucher de soleil.
Espaces extérieurs La villa dispose d’une belle piscine entourée de jardins luxuriants, d’une terrasse idéale pour dîner et se détendre, ainsi que d’un parking privé. Un véritable havre de paix alliant charme, confort et inspiration marocaine, idéal pour une maison de famille ou une maison d’hôtes de prestige.
Nestled in lush greenery with breathtaking views of the Atlas Mountains, this villa is a true oasis of calm and refinement.
Combining modern architecture and traditional Moroccan craftsmanship, it embodies the perfect balance between authenticity and contemporary comfort.
Built on 5 780 m² of landscaped grounds, the property consists of a main villa and two independent royal suites, forming a harmonious and exclusive ensemble.
The main villa – 480 m² of living space
The ground floor comprises an elegant entrance hall, a spacious living room with fireplace, a bright dining room, a guest bathroom, a fully equipped kitchen with laundry room, and two bedrooms with en-suite bathrooms.
Upstairs, two additional bedrooms, each with an en-suite bathroom, open onto a large panoramic terrace offering spectacular views of the Atlas Mountains.
The royal suites – Two independent pavilions
Each pavilion houses a 70 m² royal suite, consisting of a sitting area with fireplace, a refined sleeping area, a private bathroom, and a large private terrace facing the Atlas Mountains, perfect for enjoying the sunset.
Outdoor areas
The villa boasts a beautiful swimming pool surrounded by lush gardens, a terrace perfect for dining and relaxing, and private parking.
A true haven of peace, combining charm, comfort, and Moroccan inspiration, ideal for a family home or a prestigious guest house.
Our office is located in the up-market neighbourhood of Hivernage in central Marrakech. Hivernage is renowned fo
Our office is located in the up-market neighbourhood of Hivernage in central Marrakech. Hivernage is renowned for prestige, comprising 4- & 5-star luxury hotels, high quality apartments and luxury villas nestled throughout the tree lined roads. Most commonly it is associated with a ”great night out” due to its atmospheric nightlife and local amenities attracting Marrakech natives and tourists alike. From its array of high-end fine dining restaurants & coffee houses, serving a mix of mouth-watering global cuisine & deserts accompanied by exciting shows and performances, to the eclectic mix of bars, cocktail lounges, nightclubs & boutique shopping on offer, as well as the Casino de Marrakech, the first casino in Morocco, Hivernage combines allure, refined taste, excitement & pleasure into a well-connected residential hub, sought after by investors, tourists and the elite. We welcome you to join our multilingual team of experts for a relaxed, insightful conversation accompanied by a coffee, to discuss everything Morocco’s real estate market has to offer you.
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Dernière mise à jour
Juin 18
Première mise en ligne
Nov 7, 2025
Référence de l’annonce
42KPPM03717
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