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Domaine Titré De 1,3 Hectare Avec Villa Et Court De Tennis Sur Premier Golf Marrakech
- 5 Chambres
- 5 SdB
- 12,917 Sqft
- 3.22 Ac lot
- Mis à jour: Juin 3
-
9
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- 2
À propos de la propriété
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À vingt-cinq minutes du centre de Marrakech, sur un parcours reconnu comme la meilleure adresse de golf du pays, ce somptueux domaine titré occupe environ 1,3 hectare (environ 13 000 m²) de terrain clos et entièrement arboré. En son cœur se trouve une propriété dont la première distinction est conceptuelle : une villa de 1 200 m² entièrement conçue sur un seul niveau, une véritable rareté à c
Twenty-five minutes from central Marrakech, set within a course recognised as the country’s leading golf address, this sumptuous titled estate occupies approximately 1.3 hectares (around 13,000 m²) of enclosed, fully planted grounds. At its heart stands a property whose first distinction is conceptual: a 1,200 m² villa designed entirely on a single level, a genuine rarity at this scale.
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À vingt-cinq minutes du centre de Marrakech, sur un parcours reconnu comme la meilleure adresse de golf du pays, ce somptueux domaine titré occupe environ 1,3 hectare (environ 13 000 m²) de terrain clos et entièrement arboré. En son cœur se trouve une propriété dont la première distinction est conceptuelle : une villa de 1 200 m² entièrement conçue sur un seul niveau, une véritable rareté à cette échelle.
La villa est l’œuvre d’un architecte de renom et se déploie horizontalement plutôt que verticalement : chaque pièce principale est conçue pour s’écouler sans escaliers. Une entrée majestueuse mène à une réception avec cheminée donnant directement sur une terrasse paysagée, suivie d’une salle à manger officielle, d’une cuisine entièrement équipée avec garde-manger et rangement pour majordome, d’un salon de télévision et d’un bureau, et d’une cour anglaise discrète abritant les logements du personnel. L’aile de couchage comprend une suite principale avec cheminée, dressing généreux et terrasse privée, deux autres suites avec dressing et terrasse, et une quatrième chambre avec dressing et terrasse, un aménagement dans lequel chaque pièce principale bénéficie de sa propre extension extérieure. Au-dessus, un vaste salon et une salle à manger sur le toit équipés d’un système de refroidissement par brume font de l’étage supérieur une véritable destination estivale.
Le terrain est aménagé pour une vie en plein air complète. Une piscine chauffée de 17 x 8 mètres, chauffée à la fois par des systèmes au gaz et à l’énergie solaire et protégée par une couverture électrique, jouxte un court de tennis régulier en argile rouge, tandis que des oliviers, des arbres fruitiers et des plantes matures variées façonnent le paysage, irrigué par un système entièrement alimenté au goutte-à-goutte. Un pavillon d’hôtes avec sa propre salle de douche, un hammam et un sauna complètent un domaine qui vit véritablement comme un complexe privé.
Entièrement conçu avec soin (chauffage au sol dans les salles de bains, énergie solaire, arrosage automatique au goutte-à-goutte du terrain) et ancré dans le prestige de l’une des adresses de golf les plus réputées du Maroc, l’établissement se présente comme un véritable complexe privé à proximité de la ville et proposant une offre exceptionnelle sur le marché de Marrakech.
La villa est l’œuvre d’un architecte de renom et se déploie horizontalement plutôt que verticalement : chaque pièce principale est conçue pour s’écouler sans escaliers. Une entrée majestueuse mène à une réception avec cheminée donnant directement sur une terrasse paysagée, suivie d’une salle à manger officielle, d’une cuisine entièrement équipée avec garde-manger et rangement pour majordome, d’un salon de télévision et d’un bureau, et d’une cour anglaise discrète abritant les logements du personnel. L’aile de couchage comprend une suite principale avec cheminée, dressing généreux et terrasse privée, deux autres suites avec dressing et terrasse, et une quatrième chambre avec dressing et terrasse, un aménagement dans lequel chaque pièce principale bénéficie de sa propre extension extérieure. Au-dessus, un vaste salon et une salle à manger sur le toit équipés d’un système de refroidissement par brume font de l’étage supérieur une véritable destination estivale.
Le terrain est aménagé pour une vie en plein air complète. Une piscine chauffée de 17 x 8 mètres, chauffée à la fois par des systèmes au gaz et à l’énergie solaire et protégée par une couverture électrique, jouxte un court de tennis régulier en argile rouge, tandis que des oliviers, des arbres fruitiers et des plantes matures variées façonnent le paysage, irrigué par un système entièrement alimenté au goutte-à-goutte. Un pavillon d’hôtes avec sa propre salle de douche, un hammam et un sauna complètent un domaine qui vit véritablement comme un complexe privé.
Entièrement conçu avec soin (chauffage au sol dans les salles de bains, énergie solaire, arrosage automatique au goutte-à-goutte du terrain) et ancré dans le prestige de l’une des adresses de golf les plus réputées du Maroc, l’établissement se présente comme un véritable complexe privé à proximité de la ville et proposant une offre exceptionnelle sur le marché de Marrakech.
Twenty-five minutes from central Marrakech, set within a course recognised as the country’s leading golf address, this sumptuous titled estate occupies approximately 1.3 hectares (around 13,000 m²) of enclosed, fully planted grounds. At its heart stands a property whose first distinction is conceptual: a 1,200 m² villa designed entirely on a single level, a genuine rarity at this scale.
The villa is the work of a renowned architect and unfolds horizontally rather than vertically — every principal room set to flow without stairs. A majestic entrance leads into a reception with fireplace opening directly onto a landscaped terrace, followed by a formal dining room, a fully equipped kitchen with butler’s pantry and storage, a TV lounge and study, and a discreet English court housing staff quarters. The sleeping wing assembles a master suite with fireplace, generous dressing and private terrace, two further suites with dressing and terrace, and a fourth bedroom with dressing and terrace — a layout in which every principal room enjoys its own outdoor extension. Above, an expansive rooftop lounge and dining area equipped with mist-cooling makes the upper level a genuine summer destination.
The grounds are organised for a complete outdoor life. A heated 17 × 8-metre swimming pool — warmed by both gas and solar systems and protected by an electric cover — sits alongside a regulation red-clay tennis court, while olive trees, fruit trees and varied mature plantings shape the landscape, irrigated by a fully drip-fed system. A guest pavilion with its own shower room, a hammam and a sauna complete an estate that genuinely lives like a private resort.
Engineered with care throughout — underfloor heating in the bathrooms, solar power, automated drip irrigation across the grounds — and anchored by the prestige of one of Morocco’s most highly regarded golf addresses, the property reads as a genuine private resort within easy reach of the city, and an exceptional offering on the Marrakech market.
The villa is the work of a renowned architect and unfolds horizontally rather than vertically — every principal room set to flow without stairs. A majestic entrance leads into a reception with fireplace opening directly onto a landscaped terrace, followed by a formal dining room, a fully equipped kitchen with butler’s pantry and storage, a TV lounge and study, and a discreet English court housing staff quarters. The sleeping wing assembles a master suite with fireplace, generous dressing and private terrace, two further suites with dressing and terrace, and a fourth bedroom with dressing and terrace — a layout in which every principal room enjoys its own outdoor extension. Above, an expansive rooftop lounge and dining area equipped with mist-cooling makes the upper level a genuine summer destination.
The grounds are organised for a complete outdoor life. A heated 17 × 8-metre swimming pool — warmed by both gas and solar systems and protected by an electric cover — sits alongside a regulation red-clay tennis court, while olive trees, fruit trees and varied mature plantings shape the landscape, irrigated by a fully drip-fed system. A guest pavilion with its own shower room, a hammam and a sauna complete an estate that genuinely lives like a private resort.
Engineered with care throughout — underfloor heating in the bathrooms, solar power, automated drip irrigation across the grounds — and anchored by the prestige of one of Morocco’s most highly regarded golf addresses, the property reads as a genuine private resort within easy reach of the city, and an exceptional offering on the Marrakech market.
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
1
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Jardin
- Cheminée
- Hammam
- Vue sur un golfe
- Terrain de tennis
- Garage
- Sauna
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
- Vue sur un golfe
- Constructions neuves
- Moderne
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Climatisation
- Sauna
- Hammam
- Dressing
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Piscine
- Garage
- Terrain de tennis
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Jardin
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40000, Marrakesh 40000, Morocco, Marrakech, Marrakech-Safi, Maroc
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Since 2003, CD Immobilier has been guiding those who choose Marrakech to call it home, for a season, or for a lifetime. A hidden riad behind the ochre walls of the Medina, a sun-drenched villa in the heart of the Palmeraie, a contemporary apartment steps from the finest tables and boutiques of Guéliz, a pied-à-terre overlooking the greens of the city’s most prestigious golf courses: we offer a confidential selection of properties worthy of the Marrakchi art of living.
Drawing on an intimate knowledge of the Red City and its most sought-after neighbourhoods, our agency accompanies you at every step - from the first viewing to the final signature - and oversees the entirety of the administrative, legal and notarial process. A bespoke, discreet and meticulous approach, crafted for an international clientele who recognise what makes Marrakech truly singular: the quiet pleasure of a patio at tea time, the promise of a sunset over the Atlas mountains, and that intangible soul which turns a property into a true place to live.
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Dernière mise à jour
Juin 3
Première mise en ligne
May 21
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