$4,532,961
Domaine Arabo Andalou D'exception, 10 Suites Sur 1,7 Hectare Route De L'ourika, Marrakech
- 10 Chambres
- 10 SdB
- 20,452 Sqft
- 4.21 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 10
- 15
À propos de la propriété
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Situé sur la Route de l’Ourika, cet exceptionnel domaine arabo-andalou figure parmi les plus belles propriétés de Marrakech : une résidence de 1 900 m² située dans un parc paysager entièrement clos de 1,7 hectare, comprenant une villa principale de six suites et une villa d’hôtes séparée de quatre suites. Officiellement classée comme maison d’hôtes de première catégorie et décor prisé pour de
Sur la route de l’Ourika, ce domaine arabo-andalou d’exception figure parmi les plus belles propriétés de Marrakech — une demeure de 1 900 m² édifiée dans un parc paysager entièrement clos de 1,7 hectare, composée d’une villa principale de six suites et d’une villa d’invités indépendante de quatre suites. Classée officiellement maison d’hôtes de 1ère catégorie et décor recherché de nombreux tourna
Situé sur la Route de l’Ourika, cet exceptionnel domaine arabo-andalou figure parmi les plus belles propriétés de Marrakech : une résidence de 1 900 m² située dans un parc paysager entièrement clos de 1,7 hectare, comprenant une villa principale de six suites et une villa d’hôtes séparée de quatre suites. Officiellement classée comme maison d’hôtes de première catégorie et décor prisé pour de nombreuses productions américaines et européennes, elle associe la grandeur architecturale à une hospitalité clé en main et à une véritable intimité. Elle convient aussi bien à une résidence privée de prestige qu’à une boutique à haut rendement.
Les intérieurs sont conçus à une échelle remarquable. Un salon principal d’environ 150 m² s’élève sous un plafond de sept mètres autour d’une cheminée à foyer ouvert ; un salon marocain, un bureau et une salle à manger pour vingt-quatre personnes prolongent les espaces de réception, desservis par une cuisine professionnelle et une terrasse couverte orientée plein sud. Les chambres sont des suites complètes, chacune avec dressing, bureau, cheminée et terrasse privée, ainsi qu’une salle de billard de 75 m², une bibliothèque et un sky bar de 100 m² devenu un cadre emblématique pour les réceptions, couronné par un toit entièrement équipé avec bar et mixologie à la demande.
Un rez-de-jardin abrite une salle de cinéma professionnelle, un hammam traditionnel en pierre de Taza et une salle de soins entièrement équipée. À l’extérieur, le parc s’étend sur 7 000 m² de pelouse, une oliveraie de 4 000 m² et un verger de 2 000 m², ponctués de fontaines ornementales, tandis qu’une piscine semi-olympique chauffée de 26 x 11 mètres avec deux jacuzzis intégrés pour huit personnes ancre le terrain, complétée par un pool house, une salle de fitness, un terrain de pétanque officiel, un putting green de 400 m², un parking couvert pour six personnes et des logements réservés au personnel. La villa d’hôtes de 220 m² ajoute quatre autres chambres avec salle de bains privative et terrasses privées.
Géré par une équipe digne d’un palais et proposant des loyers à partir d’environ 3 000€ par nuit, le domaine est autant un actif financier clé en main qu’une résidence, avec un potentiel supplémentaire, en vertu d’un décret récemment approuvé, pour l’ajout de deux villas de quatre chambres. Une offre vraiment unique sur le marché de Marrakech.
Les intérieurs sont conçus à une échelle remarquable. Un salon principal d’environ 150 m² s’élève sous un plafond de sept mètres autour d’une cheminée à foyer ouvert ; un salon marocain, un bureau et une salle à manger pour vingt-quatre personnes prolongent les espaces de réception, desservis par une cuisine professionnelle et une terrasse couverte orientée plein sud. Les chambres sont des suites complètes, chacune avec dressing, bureau, cheminée et terrasse privée, ainsi qu’une salle de billard de 75 m², une bibliothèque et un sky bar de 100 m² devenu un cadre emblématique pour les réceptions, couronné par un toit entièrement équipé avec bar et mixologie à la demande.
Un rez-de-jardin abrite une salle de cinéma professionnelle, un hammam traditionnel en pierre de Taza et une salle de soins entièrement équipée. À l’extérieur, le parc s’étend sur 7 000 m² de pelouse, une oliveraie de 4 000 m² et un verger de 2 000 m², ponctués de fontaines ornementales, tandis qu’une piscine semi-olympique chauffée de 26 x 11 mètres avec deux jacuzzis intégrés pour huit personnes ancre le terrain, complétée par un pool house, une salle de fitness, un terrain de pétanque officiel, un putting green de 400 m², un parking couvert pour six personnes et des logements réservés au personnel. La villa d’hôtes de 220 m² ajoute quatre autres chambres avec salle de bains privative et terrasses privées.
Géré par une équipe digne d’un palais et proposant des loyers à partir d’environ 3 000€ par nuit, le domaine est autant un actif financier clé en main qu’une résidence, avec un potentiel supplémentaire, en vertu d’un décret récemment approuvé, pour l’ajout de deux villas de quatre chambres. Une offre vraiment unique sur le marché de Marrakech.
Sur la route de l’Ourika, ce domaine arabo-andalou d’exception figure parmi les plus belles propriétés de Marrakech — une demeure de 1 900 m² édifiée dans un parc paysager entièrement clos de 1,7 hectare, composée d’une villa principale de six suites et d’une villa d’invités indépendante de quatre suites. Classée officiellement maison d’hôtes de 1ère catégorie et décor recherché de nombreux tournages américains et européens, elle allie grandeur architecturale, hospitalité clé en main et intimité véritable — aussi bien adaptée à une résidence privée de prestige qu’à une exploitation boutique à forte rentabilité.
Les intérieurs sont conçus à une échelle remarquable. Un salon principal d’environ 150 m² s’élève sous un plafond de sept mètres autour d’une cheminée à foyer ouvert ; un salon marocain, un bureau et une salle à manger pour vingt-quatre convives prolongent les espaces de réception, desservis par une cuisine professionnelle et une terrasse couverte plein sud. Les chambres sont de véritables suites — chacune avec dressing, bureau, cheminée et terrasse privative — auxquelles s’ajoutent une salle de snooker de 75 m², une bibliothèque et un sky bar de 100 m² devenu le cadre signature des réceptions, couronné par un rooftop entièrement équipé avec bar et mixologue sur demande.
Un niveau jardin abrite une salle de cinéma professionnelle, un hammam traditionnel en pierre de Taza et une salle de soins entièrement équipée. À l’extérieur, le parc se déploie sur 7 000 m² de pelouse, une oliveraie de 4 000 m² et un verger de 2 000 m², ponctués de fontaines d’agrément, tandis qu’une piscine semi-olympique chauffée de 26 × 11 mètres, dotée de deux jacuzzis intégrés de huit personnes, ancre les jardins — complétée par un pool house, une salle de sport, un terrain de pétanque aux dimensions officielles, un putting green de 400 m², un parking couvert pour six voitures et des logements dédiés au personnel. La villa d’invités de 220 m² ajoute quatre chambres en suite supplémentaires avec terrasses privatives.
Exploité par une équipe digne d’un palace et commercialisé à partir d’environ 3 000 € la nuit, le domaine constitue autant un actif locatif clé en main qu’une résidence — avec un potentiel supplémentaire, en vertu d’un décret récemment approuvé, permettant d’ajouter deux villas de quatre chambres. Une proposition véritablement singulière sur le marché de Marrakech.
Les intérieurs sont conçus à une échelle remarquable. Un salon principal d’environ 150 m² s’élève sous un plafond de sept mètres autour d’une cheminée à foyer ouvert ; un salon marocain, un bureau et une salle à manger pour vingt-quatre convives prolongent les espaces de réception, desservis par une cuisine professionnelle et une terrasse couverte plein sud. Les chambres sont de véritables suites — chacune avec dressing, bureau, cheminée et terrasse privative — auxquelles s’ajoutent une salle de snooker de 75 m², une bibliothèque et un sky bar de 100 m² devenu le cadre signature des réceptions, couronné par un rooftop entièrement équipé avec bar et mixologue sur demande.
Un niveau jardin abrite une salle de cinéma professionnelle, un hammam traditionnel en pierre de Taza et une salle de soins entièrement équipée. À l’extérieur, le parc se déploie sur 7 000 m² de pelouse, une oliveraie de 4 000 m² et un verger de 2 000 m², ponctués de fontaines d’agrément, tandis qu’une piscine semi-olympique chauffée de 26 × 11 mètres, dotée de deux jacuzzis intégrés de huit personnes, ancre les jardins — complétée par un pool house, une salle de sport, un terrain de pétanque aux dimensions officielles, un putting green de 400 m², un parking couvert pour six voitures et des logements dédiés au personnel. La villa d’invités de 220 m² ajoute quatre chambres en suite supplémentaires avec terrasses privatives.
Exploité par une équipe digne d’un palace et commercialisé à partir d’environ 3 000 € la nuit, le domaine constitue autant un actif locatif clé en main qu’une résidence — avec un potentiel supplémentaire, en vertu d’un décret récemment approuvé, permettant d’ajouter deux villas de quatre chambres. Une proposition véritablement singulière sur le marché de Marrakech.
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
3
-
Année de construction
2014
-
Prix/pied²
$221
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Jardin
- Cheminée
- Bibliothèque
- Hammam
- Salle de jeux
- Garage
- Cinéma
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
- Rénové
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Bar
- Buanderie
- Sauna
- Salle de jeux
- Cinéma
- Bibliothèque
- Sous-sol
- Hammam
- Dressing
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Piscine
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Jardin
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Dernière mise à jour
Septembre 10
Première mise en ligne
May 18
Référence de l’annonce
VP 010
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