$3,573,083

Riad De Luxe Traditionnel Avec Piscine Et Ascenseur Médina, Marrakech

  • 6 Chambres
  • 6 SdB
  • 5,382 Sqft
  • Mis à jour: Juin 3
  • 83
    Vues des 30 derniers jours
  • 19

À propos de la propriété

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Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la médina et accessible en voiture, ce riad de luxe traditionnel représente l’artisanat marocain dans sa forme la plus aboutie. Sur 500 m² de surface habitable, la propriété se caractérise par des volumes généreux et des plafonds sculptés à la main par des maîtres artisans hautement qualifiés. Un savoir-faire authentique qui est de plus en plus diff
In one of the Medina’s most sought-after and car-accessible quarters, this traditional luxury riad represents Moroccan craftsmanship at its most accomplished. Across 500 m² of living space, the property is defined by generous volumes and ceilings hand-sculpted by highly skilled master artisans — the kind of authentic savoir-faire that is increasingly difficult to commission at this level today, an
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la médina et accessible en voiture, ce riad de luxe traditionnel représente l’artisanat marocain dans sa forme la plus aboutie. Sur 500 m² de surface habitable, la propriété se caractérise par des volumes généreux et des plafonds sculptés à la main par des maîtres artisans hautement qualifiés. Un savoir-faire authentique qui est de plus en plus difficile à commander à ce niveau aujourd’hui et qui confère au riad son âme marocaine rare et indéniable.

Le riad est organisé autour d’un patio central et d’une piscine, avec une succession de salons de réception chauffés par des cheminées, une salle à manger dédiée et six suites et chambres d’une superficie remarquable, allant de 50 à 150 m² chacune, des proportions presque inédites dans un riad de médina traditionnel. Un ascenseur intérieur dessert l’ensemble de la propriété, une véritable rareté qui transforme le confort quotidien à travers les niveaux, tandis qu’environ 300 m² de terrasses paysagées prolongent l’espace de vie en plein air.
Derrière le caractère authentique se cache une ingénierie sérieuse. Le riad est construit selon des normes antisismiques, avec un choix minutieux de matériaux et de finitions haut de gamme, une combinaison d’héritage et d’intégrité structurelle qui confère à la propriété un caractère à la fois rare et rassurant. Situé dans un quartier calme à seulement deux minutes du parking, il répond à la question de l’accessibilité qui caractérise si souvent la vie dans la médina.

L’établissement possède toutes les autorisations légales et le classement complet des maisons d’hôtes, avec un dossier administratif complet et conforme disponible sur demande, un niveau de documentation qui le rend immédiatement utilisable. Aussi bien adapté à une résidence privée de prestige qu’à une exploitation de maison d’hôtes rentable, il représente une rare convergence d’authenticité, d’envergure, de qualité de construction et d’exhaustivité juridique au cœur de Marrakech.
In one of the Medina’s most sought-after and car-accessible quarters, this traditional luxury riad represents Moroccan craftsmanship at its most accomplished. Across 500 m² of living space, the property is defined by generous volumes and ceilings hand-sculpted by highly skilled master artisans — the kind of authentic savoir-faire that is increasingly difficult to commission at this level today, and that gives the riad its rare, unmistakably Moroccan soul.

The riad is organised around a central patio and pool, with a succession of reception salons warmed by fireplaces, a dedicated dining space, and six suites and bedrooms of remarkable scale, ranging from 50 to 150 m² each — proportions almost unheard of within a traditional Medina riad. An internal elevator serves the property throughout, a genuine rarity that transforms day-to-day comfort across the levels, while approximately 300 m² of landscaped terraces extend the living space into the open air.
Behind the authentic character lies serious engineering. The riad is built to an anti-seismic standard, with a carefully considered choice of materials and high-end finishes throughout — a combination of heritage and structural integrity that gives the property a character both rare and reassuring. Set within a quiet derb yet only two minutes from parking, it resolves the accessibility question that so often defines life in the Medina.

The property holds all legal authorisations and full maison d’hôtes classification, with a complete and compliant administrative file available on request — a level of documentation that makes it immediately operable. Equally suited to a prestige private residence or a profitable guesthouse operation, it stands as a rare convergence of authenticity, scale, build quality and legal completeness in the heart of Marrakech.
  • Type de propriété

    Maison

  • Année de construction

    2006

  • Prix/pied²

    $663

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Piscine
  • Cheminée
  • Dressing
  • Cave à vins
  • Ascenseur
  • Rénové
  • Vue panoramique / panoramique
  • Immobilier d’investissement
Caractéristiques

Lot

  • Vue panoramique / panoramique
  • Immobilier d’investissement
  • Rénové

Intérieur

  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cave à vins
  • Ascenseur
  • Dressing

Outdoor

  • Terrasse
  • Piscine
  • Espace de vie extérieur

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Marrakech-Médina, Marrakech 40000, Morocco, Marrakech-Safi, Maroc Voir sur Google Maps
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Dominique Chaudy
Morocco
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Since 2003, CD Immobilier has been guiding those who choose Marrakech to call it home, for a season, or for a lifet
Since 2003, CD Immobilier has been guiding those who choose Marrakech to call it home, for a season, or for a lifetime. A hidden riad behind the ochre walls of the Medina, a sun-drenched villa in the heart of the Palmeraie, a contemporary apartment steps from the finest tables and boutiques of Guéliz, a pied-à-terre overlooking the greens of the city’s most prestigious golf courses: we offer a confidential selection of properties worthy of the Marrakchi art of living.

Drawing on an intimate knowledge of the Red City and its most sought-after neighbourhoods, our agency accompanies you at every step - from the first viewing to the final signature - and oversees the entirety of the administrative, legal and notarial process. A bespoke, discreet and meticulous approach, crafted for an international clientele who recognise what makes Marrakech truly singular: the quiet pleasure of a patio at tea time, the promise of a sunset over the Atlas mountains, and that intangible soul which turns a property into a true place to live.
Dernière mise à jour
Juin 3
Première mise en ligne
May 18
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