Riad De Prestige à Vendre — Piscine Chauffée Et Toit Au Cœur De La Médina

Situation : médina de Marrakech, à 5 minutes à pied de la place Jemaa El Fna et du Palais de la Bahia.
Accès en voiture au parking de Douar Graoua. Emplacement idéal, cœur historique, parfait pied-à-terre ou investissement.

Ce prestigieux riad dispose de 145 m² de surface utile et d’environ 250 m² de surface habitable, complétés par plusieurs terrasses, dont une terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme (électricité, plomberie, climatisation réversible, finitions), le riad est vendu clé en main, meublé et équipé, avec un niveau de décoration rare sur le marché.

Composition

Premier étage
- Hall d’entrée élégant
- Patio lumineux avec piscine chauffée
- Salon fermé avec espace TV
- Salle de réception raffinée
- Cuisine entièrement équipée donnant sur la salle à manger
- Toilettes pour invités
- Pièce séparée actuellement utilisée comme cellier (possibilité de 6ᵉ chambre)

Premier étage
- 4 chambres avec salles de bain privées
- Passages traditionnels
- Literie haut de gamme et nombreux rangements

Terrasse et toit
- Suite avec salle de bain privée
- Salons avec lits
- Piscine/jacuzzi
- Buanderie entièrement équipée (lave-linge, sèche-linge, linge de ménage)
- Terrasse panoramique avec coin repas et vue imprenable sur la médina

Fonctionnement et potentiel
- Dossier complet de la maison d’hôtes
- Permis d’exploitation réactivable
- Excellente rentabilité locative (chiffres disponibles)
- Pied-à-terre de prestige idéal avec gestion locative ou résidence principale

Points forts
- Emplacement exceptionnel au cœur de la médina
- Riad titré, entièrement rénové
- Décoration et mobilier chics et authentiques inclus
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Piscine chauffée et jacuzzi sur la terrasse
- Beaucoup de rangement et optimisation de l’espace
- Prêt à vivre ou à utiliser immédiatement