$746,806

Nouveau Riad Titré Et Classé De 5 Chambres Avec Piscine Sur Le Toit Médina De Marrakech

  • 5 Chambres
  • 5 SdB
  • 3,230 Sqft
  • 1,185 Sqft lot
  • Mis à jour: Juin 3
  • 3
    Vues des 30 derniers jours
  • 3

À propos de la propriété

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Situé dans un quartier prisé de la médina de Marrakech, ce riad entièrement rénové est proposé titré et officiellement classé comme maison d’hôtes de deuxième catégorie, une combinaison qui offre une propriété propre et sécurisée et une maison d’hôtes immédiatement agréée, prête à être gérée dès le premier jour ou conservée comme résidence privée. Effectivement neuve de haut en bas, la propriété a
In a sought-after quarter of the Marrakech Medina, this fully refurbished riad is offered titled and officially classified as a second-category maison d’hôtes — a combination that delivers clean, secured ownership and an immediately licensed guesthouse, ready to be run from day one or kept as a private home. Effectively new from top to bottom, the property has been brought to a contemporary standa
Situé dans un quartier prisé de la médina de Marrakech, ce riad entièrement rénové est proposé titré et officiellement classé comme maison d’hôtes de deuxième catégorie, une combinaison qui offre une propriété propre et sécurisée et une maison d’hôtes immédiatement agréée, prête à être gérée dès le premier jour ou conservée comme résidence privée. Effectivement neuve de haut en bas, la propriété a été entièrement modernisée, sans travaux à prévoir.

Sur une surface compacte de 110 m² dont l’architecture fait une véritable vertu, le riad se présente comme lumineux, bien proportionné et étonnamment généreux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à un patio central, une cuisine entièrement équipée, un salon, une salle à manger et une première chambre avec dressing et salle de douche privés — un aménagement confortable et fluide pour l’accueil et le repos. Le premier étage est entièrement consacré à l’hébergement : quatre autres chambres, chacune avec son propre dressing et sa salle de douche privative, adaptées aux séjours en famille, aux réservations de groupe ou à l’exploitation d’une maison d’hôtes.

Le toit est la signature de l’établissement. Une terrasse paysagée est aménagée comme une série de coins intimes autour d’une piscine, ce qui est une véritable rareté pour un riad de cette taille dans la médina, ainsi qu’une douche extérieure et, surtout, un toit rétractable électrique qui permet de profiter de l’ensemble du niveau supérieur par tous les temps, à l’abri ou en plein air en appuyant simplement sur un bouton. Il en résulte une véritable vie en plein air tout au long de l’année, en toute intimité, au cœur de la vieille ville.

Compact mais lumineux, légalement complet et équipé d’un toit conçu comme une retraite toute l’année, ce riad récemment rénové représente une acquisition d’une propreté exceptionnelle, tout aussi attrayant qu’une maison d’hôtes agréée clé en main ou une résidence privée raffinée dans l’un des quartiers les plus prisés de la médina.
In a sought-after quarter of the Marrakech Medina, this fully refurbished riad is offered titled and officially classified as a second-category maison d’hôtes — a combination that delivers clean, secured ownership and an immediately licensed guesthouse, ready to be run from day one or kept as a private home. Effectively new from top to bottom, the property has been brought to a contemporary standard throughout, with no works to anticipate.

Across a compact 110 m² footprint that the architecture turns into a real virtue, the riad reads as bright, well-proportioned and surprisingly generous. The ground floor opens with an entrance leading to a central patio, a fully equipped kitchen, a living room, a dining room and a first bedroom with private dressing and shower room — a comfortable, fluid layout for reception and rest. The first floor is given over entirely to accommodation: four further bedrooms, each with its own dressing room and en-suite shower room, calibrated for family stays, group bookings or guesthouse operation.

The rooftop is the property’s signature. A landscaped terrace is laid out as a series of intimate corners around a swimming pool — a true rarity for a Medina riad of this footprint — alongside an outdoor shower and, crucially, an electric retractable roof that allows the entire upper level to be enjoyed in any weather, sheltered or open-air at the touch of a button. The result is genuine year-round outdoor living, in complete privacy, at the heart of the old city.

Compact yet luminous, legally complete and equipped with a rooftop conceived as a year-round retreat, this newly refurbished riad represents an exceptionally clean acquisition — equally appealing as a turnkey licensed guesthouse or as a refined private residence in one of the Medina’s most desirable quarters.
  • Type de propriété

    Maison

  • Étages

    2

  • Année de construction

    2025

  • Prix/pied²

    $231

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Piscine
  • Dressing
  • Rénové
  • Buanderie
  • Vue panoramique / panoramique
  • Immobilier d’investissement
  • Espace de vie extérieur
  • Climatisation

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Marrakech-Médina, Marrakech 40000, Morocco, Marrakech-Safi, Maroc Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
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Dominique Chaudy
Morocco
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Since 2003, CD Immobilier has been guiding those who choose Marrakech to call it home, for a season, or for a lifet
Since 2003, CD Immobilier has been guiding those who choose Marrakech to call it home, for a season, or for a lifetime. A hidden riad behind the ochre walls of the Medina, a sun-drenched villa in the heart of the Palmeraie, a contemporary apartment steps from the finest tables and boutiques of Guéliz, a pied-à-terre overlooking the greens of the city’s most prestigious golf courses: we offer a confidential selection of properties worthy of the Marrakchi art of living.

Drawing on an intimate knowledge of the Red City and its most sought-after neighbourhoods, our agency accompanies you at every step - from the first viewing to the final signature - and oversees the entirety of the administrative, legal and notarial process. A bespoke, discreet and meticulous approach, crafted for an international clientele who recognise what makes Marrakech truly singular: the quiet pleasure of a patio at tea time, the promise of a sunset over the Atlas mountains, and that intangible soul which turns a property into a true place to live.
Dernière mise à jour
Juin 3
Première mise en ligne
May 21
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