Villa De Marrakech

À seulement 15 minutes du centre de Marrakech, cette villa neuve exceptionnelle de 2 100 m² (1 500 m² de surface habitable + 600 m² de terrasses) est située dans un parc paysager d’un hectare conçu par Valentina Iori et conçu par le studio d’architecture Osmooz. Situé dans la Palmeraie Sud, dans le quartier du golf (à proximité du Golf Royal et d’Amelkis), en zone urbaine, il ne nécessite aucune AVNA.
Offrant une vue panoramique sur les montagnes de l’Atlas depuis chaque chambre, il comprend 7 suites, dont 2 suites principales, un salon de 110 m² donnant sur la piscine et l’étang, ainsi qu’un patio-terrasse orienté au nord avec des arcades, une fontaine et de la végétation.
Les espaces extérieurs comprennent une grande terrasse couverte de 120 m² donnant sur une piscine décorative et une piscine à débordement chauffée de 30 x 4 m (traitement au sel et pré-installée pour les volets électriques).
Construite pour un confort haut de gamme tout au long de l’année, la villa dispose d’une isolation complète, d’un chauffage au sol indépendant dans chaque pièce via une chaudière à biomasse écologique, qui chauffe également la piscine, le hammam et l’eau chaude sanitaire. Chaque chambre est équipée de la climatisation réversible Carrier Inverter.
Il est alimenté en eau de ville + un puits (traitement anticalcaire et antibactérien), possède sa propre sous-station électrique et des panneaux solaires photovoltaïques à la pointe de la technologie pour réduire considérablement les coûts énergétiques.
Livré entièrement meublé avec du mobilier d’intérieur et d’extérieur haut de gamme, de la literie d’hôtel, des rideaux et un éclairage personnalisé, il bénéficie également d’une salle de sport entièrement équipée et d’une cuisine professionnelle complète.
Construit selon les normes antisismiques en vigueur avec une garantie de dix ans.
Premier étage - Zones de jour
Hall d’entrée, bureau séparé, 2 toilettes invités
Salon 110 m² avec cheminée suspendue, grandes portes coulissantes
Salle à manger de 4,5 m de haut + salle à manger extérieure (mobilier haut de gamme)
+ terrasse panoramique sur le toit
Étang 60 m² + piscine chauffée 30 x 4 m
Salon marocain avec cheminée
Bureau + cuisine professionnelle équipée + cuisine extérieure avec barbecue
Cave, espace personnel (WC + salle à manger)
Parking couvert (pré-installation de bornes électriques)
Garage fermé pour 3 voitures (pré-installation de bornes électriques)
Pavillon de concierge (2 chambres + cuisine + salle de bain)
Parking réservé aux clients pour 4 voitures
Premier étage - Nuit
Hall avec escalier monumental sur 3 niveaux + ascenseur
Suite principale avec dressing + baignoire
2 suites junior avec terrasse privée et literie d’hôtel
Premier étage - avec ascenseur
Suite principale + 2 suites junior avec terrasses privées et literie d’hôtel
Sous-sol noble - avec ascenseur
Lobby modulable (bar, billard, bibliothèque, salle de cinéma...)
SPA complet : hammam beldi, massage, gommage, salle de relaxation, douche et WC
Salle de fitness entièrement équipée, accès au jardin paysager
Chambre/suite pour jeunes avec salle de bain et WC
Grande pièce transformable en salle de cinéma ou en espace de jeux/rangement
Sous-sol personnel
Cour anglaise indépendante, buanderie
Chambre personnelle + salle de bain et WC + rangement
Jardin
Patio andalou avec bancs et fontaine
Espace barbecue + four à bois, pergola à manger, terrain de pétanque
Éclairage et arrosage automatique
Installations techniques
Préinstallation de sous-station électrique + générateur
Puits + réserve d’eau + station de micro-épuration autonome
Portail et portillon électriques + vidéophone
Ascenseur à 3 niveaux
Caméras de sécurité avec accès à distance
Fibre Wifi et système audio intégré (Bose externe)
Menuiseries en aluminium Strugal + double vitrage anti-effraction dans les suites
Chaudière à biomasse + panneaux solaires et photovoltaïques (70 m²)
Stockage d’eau potable sous pression
Isolation haute performance pour murs et toitures
Traitement de l’eau UV anticalcaire + antibactérien
Arrosage automatique programmable
Une villa unique dans son secteur : architecture exceptionnelle, autonomie énergétique, vue sur l’Atlas, 7 suites
et des services clés en main dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech.
Marrakech