$1,033,390

Marrakech I Medina

  • 6 Chambres
  • 7 SdB
  • 1,583 Sqft lot
  • Mis à jour: Avril 24
  • 1
    Vues des 30 derniers jours
  • 2

À propos de la propriété

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Situé au cœur de la médina de Marrakech, dans le quartier très recherché de Bab Doukkala, ce riad de ± 147 m² au sol est agréé maison d’hôtes et propose six chambres luxueuses (deux au rez-de-chaussée et quatre à l’étage), un emplacement privilégié et un cadre mêlant authenticité et confort contemporain.

Organisé sur deux niveaux autour d’un patio lumineux, le rez-de-chaussée accueille de

Located in the heart of Marrakech’s medina, in the highly sought-after Bab Doukkala district, this riad with an approx. ±147 m² footprint is officially licensed as a guesthouse and offers six luxurious bedrooms (two on the ground floor and four on the upper level), a prime location, and a setting that blends authenticity with contemporary comfort.


Arranged over two levels around a br

Situé au cœur de la médina de Marrakech, dans le quartier très recherché de Bab Doukkala, ce riad de ± 147 m² au sol est agréé maison d’hôtes et propose six chambres luxueuses (deux au rez-de-chaussée et quatre à l’étage), un emplacement privilégié et un cadre mêlant authenticité et confort contemporain.

Organisé sur deux niveaux autour d’un patio lumineux, le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie ouverts sur le patio, une réception/coin accueil adapté à l’hospitalité, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée pensée pour un service fluide. Il comprend également deux suites au rez-de-chaussée, chacune avec salle de bain privative. À l’étage, une coursive dessert quatre suites élégantes, chacune avec salle de bain privative et finitions haut de gamme, valorisant l’artisanat marocain et des matériaux de qualité — parfaites pour une exploitation en maison d’hôtes offrant confort et intimité. Les terrasses se déclinent en espaces salon, solarium et coin repas, idéales pour les petits-déjeuners invités et les soirées privées avec vues sur les toits de la médina.

Autres : Quartier Bab Doukkala très bien placé, agrément officiel de maison d’hôtes, riad titré, climatisation, vendu meublé, finitions de standing, fort potentiel locatif.

À proximité immédiate des souks, de Dar El Bacha et des principaux monuments, avec accès voiture à proximité et liaisons rapides vers Guéliz et les restaurants réputés du centre.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au + 212 6 61 07 49 33.

Located in the heart of Marrakech’s medina, in the highly sought-after Bab Doukkala district, this riad with an approx. ±147 m² footprint is officially licensed as a guesthouse and offers six luxurious bedrooms (two on the ground floor and four on the upper level), a prime location, and a setting that blends authenticity with contemporary comfort.


Arranged over two levels around a bright central patio, the ground floor features living areas opening onto the courtyard, a reception/check-in area designed for hospitality, a welcoming dining room, and a fully equipped kitchen planned for smooth service. It also includes two ground-floor suites, each with an en-suite bathroom. Upstairs, a gallery walkway serves four elegant suites, each with its own en-suite and high-end finishes showcasing Moroccan craftsmanship and quality materials—ideal for guesthouse operations prioritizing comfort and privacy. The roof terraces are configured as outdoor lounge, sun-deck, and dining areas—perfect for guest breakfasts and intimate evening gatherings with views over the medina’s rooftops.


Additional features: prime Bab Doukkala location; official guesthouse license; titled riad; air conditioning; sold furnished; premium finishes; strong rental potential.


Location: within immediate reach of the souks, Dar El Bacha, and key landmarks, with nearby car access and quick links to Guéliz and the city’s renowned restaurants.


For further information or to arrange a private viewing, please contact Abdelhadi Laaouina at [hidden information].

  • Type de propriété

    Maison

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Jacuzzi
  • Moderne
  • Vie privée
  • Balcon
  • Haut plafond
  • Climatisation

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Arset Aouzal, Médina, Marrakech-Safi, Maroc Voir sur Google Maps
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Abdelhadi Laaouina

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Abdelhadi Laaouina
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Marrakech Sotheby's International realty
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The real estate agency Morocco Sotheby’s International Realty offers its international and local clients a wide selection of luxury properties in all price ranges in Morocco. Enjoying an ideal location in Marrakech, Morocco Sotheby’s International Realty welcomes its distinguished clients in search of properties going from villa in the Palmeraie, a riad in the city center, a historical property, a palace or any other real estate treasure.
Dernière mise à jour
Avril 24
Première mise en ligne
Sep 8, 2025
Référence de l’annonce
8610-7112456
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