$3,169,937
Villa D'exception à Vendre à Marrakech Prestations Haut De Gamme
- 7,966 Sqft
- Mis à jour: Mars 26
-
1
Vues des 30 derniers jours
- 8
À propos de la propriété
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Découvrez cette somptueuse villa contemporaine construite en 2022, située au cœur de Marrakech, offrant un cadre de vie luxueux, moderne et parfaitement équipé. D’une surface de 736 m² construite sur un terrain titré de 748 m², et d’une utilisation de 3 200 m², cette propriété est un véritable bijou alliant confort, design et technologie.
Caractéristiques principales :
5 cha
Caractéristiques principales :
5 cha
Discover this sumptuous contemporary villa built in 2022, located in the heart of Marrakech, offering a luxurious, modern and perfectly equipped living environment. With a surface area of 736 m² built on a titled plot of 748 m², and with the use of 3200 m², this property is a true jewel combining comfort, design and technology.
Main features:
5 spacious bedrooms, including 3 upst
Main features:
5 spacious bedrooms, including 3 upst
Découvrez cette somptueuse villa contemporaine construite en 2022, située au cœur de Marrakech, offrant un cadre de vie luxueux, moderne et parfaitement équipé. D’une surface de 736 m² construite sur un terrain titré de 748 m², et d’une utilisation de 3 200 m², cette propriété est un véritable bijou alliant confort, design et technologie.
Caractéristiques principales :
5 chambres spacieuses, dont 3 suites à l’étage
Sous-sol aménagé : hammam traditionnel avec générateur de vapeur et serpentin, salle de sport équipée Technogym, chambre séparée avec salle de bain, buanderie et deuxième cuisine
Piscine chauffée au sel avec douche d’hydromassage extérieure
Toit avec bar, jacuzzi, toilettes et espace de rangement
Système domotique complet, caméras de surveillance, système audio professionnel de style club
Ascenseur Schindler pour 8 personnes
Chauffage par le sol intégré, chauffe-eau solaire
Raccords Hansgrohe, double vitrage à gaz argon Planitherm, menuiseries en aluminium thermiquement cassées
Jardin paysager éclairé avec système d’arrosage automatique et fontaine
Orienté plein sud, pour un éclairage optimal tout au long de la journée.
Détails financiers et pratiques :
Revenus locatifs : actuellement loués pour 10 500 DHS/nuit, avec environ 20 nuitées par mois
Honoraires du syndic : 800 DHS/mois
Entretien du jardin : une fois par semaine, 2000 DHS/mois
Une opportunité rare d’acquérir une villa d’exception à Marrakech, alliant luxe, confort et rentabilité. Idéal comme résidence principale ou secondaire, ou comme investissement locatif de prestige.
Caractéristiques principales :
5 chambres spacieuses, dont 3 suites à l’étage
Sous-sol aménagé : hammam traditionnel avec générateur de vapeur et serpentin, salle de sport équipée Technogym, chambre séparée avec salle de bain, buanderie et deuxième cuisine
Piscine chauffée au sel avec douche d’hydromassage extérieure
Toit avec bar, jacuzzi, toilettes et espace de rangement
Système domotique complet, caméras de surveillance, système audio professionnel de style club
Ascenseur Schindler pour 8 personnes
Chauffage par le sol intégré, chauffe-eau solaire
Raccords Hansgrohe, double vitrage à gaz argon Planitherm, menuiseries en aluminium thermiquement cassées
Jardin paysager éclairé avec système d’arrosage automatique et fontaine
Orienté plein sud, pour un éclairage optimal tout au long de la journée.
Détails financiers et pratiques :
Revenus locatifs : actuellement loués pour 10 500 DHS/nuit, avec environ 20 nuitées par mois
Honoraires du syndic : 800 DHS/mois
Entretien du jardin : une fois par semaine, 2000 DHS/mois
Une opportunité rare d’acquérir une villa d’exception à Marrakech, alliant luxe, confort et rentabilité. Idéal comme résidence principale ou secondaire, ou comme investissement locatif de prestige.
Discover this sumptuous contemporary villa built in 2022, located in the heart of Marrakech, offering a luxurious, modern and perfectly equipped living environment. With a surface area of 736 m² built on a titled plot of 748 m², and with the use of 3200 m², this property is a true jewel combining comfort, design and technology.
Main features:
5 spacious bedrooms, including 3 upstairs suites
Finished basement: traditional hammam with steam generator and coil, Technogym-equipped gym, separate bedroom with bathroom, laundry room and second kitchen
Salt-heated swimming pool with outdoor hydromassage shower
Rooftop with bar, Jacuzzi, toilet and storage space
Complete home automation system, surveillance cameras, professional club-style sound system
8-person Schindler elevator
Integral underfloor heating, solar water heater
Hansgrohe fittings, Planitherm argon gas double glazing, thermally broken aluminium joinery
Lighted landscaped garden with automatic watering system and fountain
South-facing, for optimum light all day long.
Financial and practical details:
Rental income: currently rented for 10,500 Dhs/night, with around 20 overnight stays per month
Trustee fees: 800 Dhs/month
Garden maintenance: once a week, 2000 Dhs/month
A rare opportunity to acquire an exceptional villa in Marrakech, combining luxury, comfort and profitability. Ideal as a primary or secondary residence, or as a prestigious rental investment.
Main features:
5 spacious bedrooms, including 3 upstairs suites
Finished basement: traditional hammam with steam generator and coil, Technogym-equipped gym, separate bedroom with bathroom, laundry room and second kitchen
Salt-heated swimming pool with outdoor hydromassage shower
Rooftop with bar, Jacuzzi, toilet and storage space
Complete home automation system, surveillance cameras, professional club-style sound system
8-person Schindler elevator
Integral underfloor heating, solar water heater
Hansgrohe fittings, Planitherm argon gas double glazing, thermally broken aluminium joinery
Lighted landscaped garden with automatic watering system and fountain
South-facing, for optimum light all day long.
Financial and practical details:
Rental income: currently rented for 10,500 Dhs/night, with around 20 overnight stays per month
Trustee fees: 800 Dhs/month
Garden maintenance: once a week, 2000 Dhs/month
A rare opportunity to acquire an exceptional villa in Marrakech, combining luxury, comfort and profitability. Ideal as a primary or secondary residence, or as a prestigious rental investment.
-
Type de propriété
Villa
-
Prix/pied²
$397
Caractéristiques
- Piscine
- Jardin
- Terrasse
- Moderne
- Salle de jeux
- Ascenseur
- Vue sur la montagne
- Jacuzzi
- Centre de remise en forme / Fitness
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
- Immobilier d’investissement
- Moderne
Intérieur
- Jacuzzi
- Bar
- Buanderie
- Salle de jeux
- Ascenseur
- Sous-sol
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Jardin
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Ménara, Marrakech-Safi, Maroc
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Publié par
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BARNES MARRAKECH 234, Avenue Mohamed V, 40030, Marrakech, Marrakech, Morocco
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Dernière mise à jour
Mars 26
Première mise en ligne
May 22, 2025
Référence de l’annonce
85956866
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