$1,729,934
Riad D'exception à Rénover Bab Doukala 507 M² 1 500 000€
- Mis à jour: Mars 26
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À propos de la propriété
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Une opportunité rare d’acquérir un riad authentique au cœur du quartier recherché de Bab Doukala, à seulement 3 minutes de Guéliz.
Cette propriété exceptionnelle de 507 m² constitue un atout patrimonial unique pour un projet de rénovation haut de gamme.
Le riad est construit autour d’un patio central avec une fontaine, entouré de 4 jardins, offrant une oasis de sérénité rarement trou
Cette propriété exceptionnelle de 507 m² constitue un atout patrimonial unique pour un projet de rénovation haut de gamme.
Le riad est construit autour d’un patio central avec une fontaine, entouré de 4 jardins, offrant une oasis de sérénité rarement trou
A rare opportunity to acquire an authentic riad in the heart of the sought-after Bab Doukala neighbourhood, just 3 minutes from Guéliz.
This exceptional 507 m² property is a unique heritage asset for a high-end renovation project.
The riad is built around a central patio with a fountain, surrounded by 4 gardens, offering an oasis of serenity rarely found in the medina. The galleries
This exceptional 507 m² property is a unique heritage asset for a high-end renovation project.
The riad is built around a central patio with a fountain, surrounded by 4 gardens, offering an oasis of serenity rarely found in the medina. The galleries
Une opportunité rare d’acquérir un riad authentique au cœur du quartier recherché de Bab Doukala, à seulement 3 minutes de Guéliz.
Cette propriété exceptionnelle de 507 m² constitue un atout patrimonial unique pour un projet de rénovation haut de gamme.
Le riad est construit autour d’un patio central avec une fontaine, entouré de 4 jardins, offrant une oasis de sérénité rarement trouvée dans la médina. Les galeries du premier étage dévoilent des colonnes entièrement recouvertes de carreaux de zellige verts de Fès, des portes en bois sculpté et des lanternes en laiton ciselé.
Les murs sont ornés de stuc sculpté à la main et surmontés de hauts plafonds en bois de cèdre sculpté, un héritage artisanal aujourd’hui irremplaçable.
L’aménagement actuel comprend neuf chambres, dont une exceptionnelle suite principale de 90 m².
Grâce à ses chambres spacieuses et à ses surfaces généreuses, le riad offre une totale liberté de réaménagement et se prête à de nombreux projets : maison d’hôtes de luxe, résidence privée de prestige, restaurant, salon de beauté, centre de bien-être/spa, ou reconfiguration complète des espaces en fonction de vos ambitions.
La structure est saine et solide, le riad a été régulièrement entretenu et est très facilement accessible à pied et en voiture, ce qui en fait une base idéale pour un projet ambitieux.
La terrasse bénéficie d’une vue panoramique sur les toits ocres de la médina et les palmiers, et offre la possibilité de créer un salon sur le toit avec piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les environs du riad sont propres, bordés d’arbres et offrent une vue sur les hauts murs de la médina.
Un atout rarissime dans la médina : un parking intérieur pour 5 véhicules, complété par un parking public à 30 mètres.
Bien intitulé. À rénover selon vos souhaits pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech.
Cette propriété exceptionnelle de 507 m² constitue un atout patrimonial unique pour un projet de rénovation haut de gamme.
Le riad est construit autour d’un patio central avec une fontaine, entouré de 4 jardins, offrant une oasis de sérénité rarement trouvée dans la médina. Les galeries du premier étage dévoilent des colonnes entièrement recouvertes de carreaux de zellige verts de Fès, des portes en bois sculpté et des lanternes en laiton ciselé.
Les murs sont ornés de stuc sculpté à la main et surmontés de hauts plafonds en bois de cèdre sculpté, un héritage artisanal aujourd’hui irremplaçable.
L’aménagement actuel comprend neuf chambres, dont une exceptionnelle suite principale de 90 m².
Grâce à ses chambres spacieuses et à ses surfaces généreuses, le riad offre une totale liberté de réaménagement et se prête à de nombreux projets : maison d’hôtes de luxe, résidence privée de prestige, restaurant, salon de beauté, centre de bien-être/spa, ou reconfiguration complète des espaces en fonction de vos ambitions.
La structure est saine et solide, le riad a été régulièrement entretenu et est très facilement accessible à pied et en voiture, ce qui en fait une base idéale pour un projet ambitieux.
La terrasse bénéficie d’une vue panoramique sur les toits ocres de la médina et les palmiers, et offre la possibilité de créer un salon sur le toit avec piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les environs du riad sont propres, bordés d’arbres et offrent une vue sur les hauts murs de la médina.
Un atout rarissime dans la médina : un parking intérieur pour 5 véhicules, complété par un parking public à 30 mètres.
Bien intitulé. À rénover selon vos souhaits pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech.
A rare opportunity to acquire an authentic riad in the heart of the sought-after Bab Doukala neighbourhood, just 3 minutes from Guéliz.
This exceptional 507 m² property is a unique heritage asset for a high-end renovation project.
The riad is built around a central patio with a fountain, surrounded by 4 gardens, offering an oasis of serenity rarely found in the medina. The galleries on the first floor reveal columns entirely covered in green zellige tiles from Fez, carved wooden doors and chiselled brass lanterns.
The walls are adorned with hand-carved stucco and topped with high ceilings made of carved cedar wood, a heritage of craftsmanship that is now irreplaceable.
The current layout comprises nine bedrooms, including an exceptional 90 m² master suite.
Thanks to its spacious rooms and generous surface area, the riad offers complete freedom for redevelopment and lends itself to a variety of projects: luxury guest house, prestigious private residence, restaurant, beauty salon, wellness centre/spa, or complete reconfiguration of the spaces according to your ambitions.
The structure is sound and solid, the riad has been regularly maintained and is very easily accessible on foot and by car, making it an ideal base for an ambitious project.
The terrace enjoys a panoramic view of the ochre roofs of the medina and palm trees, and offers the possibility of creating a rooftop lounge with a swimming pool, subject to the necessary authorisations.
The riad’s surroundings are clean, tree-lined and offer views of the high walls of the medina.
An extremely rare asset in the medina: indoor parking for 5 vehicles, supplemented by public parking 30 metres away.
Well titled. To be renovated according to your wishes to reveal the full potential of this unique property, in one of the most sought-after areas of Marrakech.
This exceptional 507 m² property is a unique heritage asset for a high-end renovation project.
The riad is built around a central patio with a fountain, surrounded by 4 gardens, offering an oasis of serenity rarely found in the medina. The galleries on the first floor reveal columns entirely covered in green zellige tiles from Fez, carved wooden doors and chiselled brass lanterns.
The walls are adorned with hand-carved stucco and topped with high ceilings made of carved cedar wood, a heritage of craftsmanship that is now irreplaceable.
The current layout comprises nine bedrooms, including an exceptional 90 m² master suite.
Thanks to its spacious rooms and generous surface area, the riad offers complete freedom for redevelopment and lends itself to a variety of projects: luxury guest house, prestigious private residence, restaurant, beauty salon, wellness centre/spa, or complete reconfiguration of the spaces according to your ambitions.
The structure is sound and solid, the riad has been regularly maintained and is very easily accessible on foot and by car, making it an ideal base for an ambitious project.
The terrace enjoys a panoramic view of the ochre roofs of the medina and palm trees, and offers the possibility of creating a rooftop lounge with a swimming pool, subject to the necessary authorisations.
The riad’s surroundings are clean, tree-lined and offer views of the high walls of the medina.
An extremely rare asset in the medina: indoor parking for 5 vehicles, supplemented by public parking 30 metres away.
Well titled. To be renovated according to your wishes to reveal the full potential of this unique property, in one of the most sought-after areas of Marrakech.
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Type de propriété
Autres
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Médina, Marrakech-Safi, Maroc
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