$3,181,474
1676307 Villa à Vendre, Marousi, 320 M², 2.750.000€
- 4 Chambres
- 4 SdB
- 3,445 Sqft
- 29,623 Sqft lot
- Mis à jour: Décembre 10, 2025
- 2
À propos de la propriété
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In the area of Marousi, a villa with a total area of 320 sq.m. is available for sale, situated on a plot of 2,752.78 sq.m.
The residence is developed over two levels:
Ground floor : 170 sq.m.: Consists of an open-plan space of approximately 150 sq.m., 1 bathroom, 2 WCs, and a small room.
1st floor: 150 sq.m.: Includes 3 bedrooms and 3 bathrooms, offering functionality and comfort.
The residence is developed over two levels:
Ground floor : 170 sq.m.: Consists of an open-plan space of approximately 150 sq.m., 1 bathroom, 2 WCs, and a small room.
1st floor: 150 sq.m.: Includes 3 bedrooms and 3 bathrooms, offering functionality and comfort.
In the area of Marousi, a villa with a total area of 320 sq.m. is available for sale, situated on a plot of 2,752.78 sq.m.
The residence is developed over two levels:
Ground floor : 170 sq.m.: Consists of an open-plan space of approximately 150 sq.m., 1 bathroom, 2 WCs, and a small room.
1st floor: 150 sq.m.: Includes 3 bedrooms and 3 bathrooms, offering functionality and comfort.
The outdoor area is fully landscaped with a stone-built, fully equipped bar and BBQ, ideal for hosting and relaxation. The villa is surrounded by a well-kept garden, and the property features 4 frontages, a private borehole, electricity, water supply, and is fully fenced.
Plot _ Investment Added Value
The property lies within city zoning, designated for Pure Residential Use, and offers the following characteristics:
Plot size: 2,752.78 sq.m.
Building Coefficient (FAR): 0.65
Coverage Ratio: 40%
Maximum height: 11 meters
Southeast orientation
Distances from:
Kifisias Junction: 1.5 km
Airport: 22 km
Port of Piraeus: 25 km
Roumpos Real Estate
The residence is developed over two levels:
Ground floor : 170 sq.m.: Consists of an open-plan space of approximately 150 sq.m., 1 bathroom, 2 WCs, and a small room.
1st floor: 150 sq.m.: Includes 3 bedrooms and 3 bathrooms, offering functionality and comfort.
The outdoor area is fully landscaped with a stone-built, fully equipped bar and BBQ, ideal for hosting and relaxation. The villa is surrounded by a well-kept garden, and the property features 4 frontages, a private borehole, electricity, water supply, and is fully fenced.
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The property lies within city zoning, designated for Pure Residential Use, and offers the following characteristics:
Plot size: 2,752.78 sq.m.
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Maximum height: 11 meters
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Port of Piraeus: 25 km
Roumpos Real Estate
-
Type de propriété
Villa
-
Prix/pied²
$923
-
Émissions
G
-
Consommation
G
Caractéristiques
Explorez le secteur
North Athens, Attique, Grèce
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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2025
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Welcome to Roumpos Real Estate. Our agency specialises in the acquisition, sale, and rental of luxury and investme
Welcome to Roumpos Real Estate. Our agency specialises in the acquisition, sale, and rental of luxury and investment properties across Greece. From distinctive residences and villas to commercial spaces and high-yield investment assets, our mission is to deliver personalised solutions tailored to meet the needs of discerning clients, providing service of the highest standard.
Our Mission & Vision
At Roumpos Real Estate, we combine in-depth expertise with a commitment to trust, fostering long-term partnerships built on reliability. We recognise that every property is unique—just as each of our clients is. Our dedicated team works tirelessly to highlight the true value of every property and achieve the best possible outcomes for you.
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Dernière mise à jour
Décembre 10, 2025
Première mise en ligne
Jul 2, 2025
Référence de l’annonce
1676307
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