$723,234
Vente Maison Traditionnelle 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,647 Sqft
- 21,313 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Magali Hubert vous propose: Vous cherchez une maison familiale où vous installer avec votre famille dans une ville pleine de charme ?
Cette propriété construite en 1968 offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel qui sauront répondre à toutes vos attentes.
Visite virtuelle disponible.
Découvrez cette maison de 5 pièces répartie sur 3 niveaux, dével
Cette propriété construite en 1968 offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel qui sauront répondre à toutes vos attentes.
Visite virtuelle disponible.
Découvrez cette maison de 5 pièces répartie sur 3 niveaux, dével
iad France - Magali Hubert offers you: Are you looking for a family home to settle in with your family in a charming town? This property, built in 1968, offers generous space and an exceptional living environment that will meet all your expectations. Virtual tour available. Discover this 5-room house spread over 3 levels, with 140 m² of living space and 153 m² of floor area. It is set in the heart
iad France - Magali Hubert vous propose: Vous cherchez une maison familiale où vous installer avec votre famille dans une ville pleine de charme ?
Cette propriété construite en 1968 offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel qui sauront répondre à toutes vos attentes.
Visite virtuelle disponible.
Découvrez cette maison de 5 pièces répartie sur 3 niveaux, développant 140 m² habitables pour 153 m² au sol. Elle est implantée au cOEur d’un grand jardin verdoyant de 1 980 m², agrémenté d’un abri de jardin de 13 m².
Une configuration idéale :
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un grand hall qui dessert les pièces principales du rez-de-chaussée :
Un grand double séjour de 33 m² traversant et lumineux, équipé d’une cheminée.
Une cuisine fermée de 12 m².
Une vie de plain-pied complète comprenant une belle chambre, une salle de bain avec douche et un WC séparé.
À l’étage :
Le palier distribue l’espace nuit idéal pour les enfants ou les invités :
Trois grandes chambres spacieuses, dont les superficies varient de 10 m² à 17 m².
Un dressing indépendant pour optimiser vos rangements.
Un WC avec lave-mains, pouvant être facilement transformé en salle d’eau ou salle de bain supplémentaire.
Sous-sol, extérieurs et fort potentiel de construction :
Un sous-sol total comprenant une grande partie garage, idéale pour le stationnement, le stockage ou un atelier de bricolage.
Une longue allée privative permettant de garer plusieurs véhicules à l’extérieur.
Un magnifique terrain arboré et verdoyant sans vis-à-vis, rare sur le secteur.
Opportunité rare (lot arrière) : La configuration et la taille exceptionnelle du terrain offrent la possibilité d’envisager la construction d’une seconde maison en fond de parcelle pour accueillir un autre membre de la même famille (projet de vie intergénérationnel, logement pour un proche...). Veuillez noter que ce projet devra obligatoirement utiliser l’allée existante, la commune ne permettant pas la création d’un second accès sur rue.
Équipements et caractéristiques techniques :
Année de construction : 1968
Chauffage : Fioul (radiateurs) et cheminée.
Production d’eau chaude : Ballon électrique.
Ouvertures : Mix de volets roulants électriques et de volets en bois traditionnels.
Connectivité : Fibre optique installée.
Diagnostic de Performance Énergétique : DPE F.
Cette maison saine propose une excellente base structurelle, de très beaux volumes et une opportunité foncière rare.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation énergétique vous permettront de façonner cette propriété à votre image et d’en révéler tout le potentiel.
Transports (Gares et Lignes de Bus)
L’arrêt de bus ’Gros Bois’ se situe à moins de 2 minutes à pied de la maison. Deux lignes majeures s’offrent à vous :
 Ligne 451 : Elle vous emmène directement à la Gare RER A de Boissy-Saint-Léger en seulement 15 à 20 minutes (la gare se situe à environ 5 km). Cette même ligne permet également de rejoindre Créteil (Métro ligne 8) dans l’autre sens.
 Ligne 431 : Elle relie la commune à la Gare RER A de Sucy - Bonneuil, ce qui vous offre une excellente alternative pour vos trajets vers Paris.
Écoles (Maternelle et Élémentaire).
La commune de Marolles-en-Brie regroupe ses structures scolaires au sein du centre-ville, ce qui sécurise et simplifie les trajets des enfants :
École Maternelle des Buissons et École Élémentaire des Buissons : Elles se situent à environ 1,2 km de la maison. Il faut compter moins de 15 minutes à pied en traversant le village, ou 3 minutes en voiture / bus.
Commerces de proximité
 Les commerces du centre-ville (boulangerie, pharmacie, professionnels de santé) ainsi que la mairie se trouvent à environ 1 km (10 à 12 minutes à pied).
Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Cette propriété construite en 1968 offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel qui sauront répondre à toutes vos attentes.
Visite virtuelle disponible.
Découvrez cette maison de 5 pièces répartie sur 3 niveaux, développant 140 m² habitables pour 153 m² au sol. Elle est implantée au cOEur d’un grand jardin verdoyant de 1 980 m², agrémenté d’un abri de jardin de 13 m².
Une configuration idéale :
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un grand hall qui dessert les pièces principales du rez-de-chaussée :
Un grand double séjour de 33 m² traversant et lumineux, équipé d’une cheminée.
Une cuisine fermée de 12 m².
Une vie de plain-pied complète comprenant une belle chambre, une salle de bain avec douche et un WC séparé.
À l’étage :
Le palier distribue l’espace nuit idéal pour les enfants ou les invités :
Trois grandes chambres spacieuses, dont les superficies varient de 10 m² à 17 m².
Un dressing indépendant pour optimiser vos rangements.
Un WC avec lave-mains, pouvant être facilement transformé en salle d’eau ou salle de bain supplémentaire.
Sous-sol, extérieurs et fort potentiel de construction :
Un sous-sol total comprenant une grande partie garage, idéale pour le stationnement, le stockage ou un atelier de bricolage.
Une longue allée privative permettant de garer plusieurs véhicules à l’extérieur.
Un magnifique terrain arboré et verdoyant sans vis-à-vis, rare sur le secteur.
Opportunité rare (lot arrière) : La configuration et la taille exceptionnelle du terrain offrent la possibilité d’envisager la construction d’une seconde maison en fond de parcelle pour accueillir un autre membre de la même famille (projet de vie intergénérationnel, logement pour un proche...). Veuillez noter que ce projet devra obligatoirement utiliser l’allée existante, la commune ne permettant pas la création d’un second accès sur rue.
Équipements et caractéristiques techniques :
Année de construction : 1968
Chauffage : Fioul (radiateurs) et cheminée.
Production d’eau chaude : Ballon électrique.
Ouvertures : Mix de volets roulants électriques et de volets en bois traditionnels.
Connectivité : Fibre optique installée.
Diagnostic de Performance Énergétique : DPE F.
Cette maison saine propose une excellente base structurelle, de très beaux volumes et une opportunité foncière rare.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation énergétique vous permettront de façonner cette propriété à votre image et d’en révéler tout le potentiel.
Transports (Gares et Lignes de Bus)
L’arrêt de bus ’Gros Bois’ se situe à moins de 2 minutes à pied de la maison. Deux lignes majeures s’offrent à vous :
 Ligne 451 : Elle vous emmène directement à la Gare RER A de Boissy-Saint-Léger en seulement 15 à 20 minutes (la gare se situe à environ 5 km). Cette même ligne permet également de rejoindre Créteil (Métro ligne 8) dans l’autre sens.
 Ligne 431 : Elle relie la commune à la Gare RER A de Sucy - Bonneuil, ce qui vous offre une excellente alternative pour vos trajets vers Paris.
Écoles (Maternelle et Élémentaire).
La commune de Marolles-en-Brie regroupe ses structures scolaires au sein du centre-ville, ce qui sécurise et simplifie les trajets des enfants :
École Maternelle des Buissons et École Élémentaire des Buissons : Elles se situent à environ 1,2 km de la maison. Il faut compter moins de 15 minutes à pied en traversant le village, ou 3 minutes en voiture / bus.
Commerces de proximité
 Les commerces du centre-ville (boulangerie, pharmacie, professionnels de santé) ainsi que la mairie se trouvent à environ 1 km (10 à 12 minutes à pied).
Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Magali Hubert offers you: Are you looking for a family home to settle in with your family in a charming town? This property, built in 1968, offers generous space and an exceptional living environment that will meet all your expectations. Virtual tour available. Discover this 5-room house spread over 3 levels, with 140 m² of living space and 153 m² of floor area. It is set in the heart of a large, lush garden of 1,980 m², featuring a 13 m² garden shed. An ideal layout: From the entrance, you are welcomed by a large hall that leads to the main rooms on the ground floor: - A large, bright double living room of 33 m² with a fireplace. - A closed kitchen of 12 m². - A complete single-level living area including a beautiful bedroom, a bathroom with shower, and a separate toilet. On the upper floor: The landing distributes the sleeping area, perfect for children or guests: - Three spacious bedrooms ranging from 10 m² to 17 m². - An independent dressing room to optimize your storage. - A toilet with a hand basin, which can easily be converted into an additional shower room or bathroom. Basement, outdoors, and strong construction potential: - A full basement including a large garage area, ideal for parking, storage, or a workshop. - A long private driveway allowing parking for several vehicles outside. - A magnificent wooded and green plot with no overlooking neighbors, rare in the area. Rare opportunity (rear lot): The exceptional size and layout of the land offer the possibility to consider building a second house at the back of the plot to accommodate another family member (intergenerational living project, housing for a relative...). Please note that this project must use the existing driveway, as the municipality does not allow the creation of a second street access. Equipment and technical features: - Year of construction: 1968 - Heating: Oil (radiators) and fireplace. - Hot water production: Electric water heater. - Openings: Mix of electric roller shutters and traditional wooden shutters. - Connectivity: Fiber optic installed. - Energy Performance Diagnosis: DPE F. This sound house offers an excellent structural base, beautiful volumes, and a rare land opportunity. Refreshing and energy modernization work will allow you to shape this property to your image and reveal its full potential. Transport (Train Stations and Bus Lines): The ’Gros Bois’ bus stop is less than 2 minutes on foot from the house. Two main lines are available: - Line 451: Takes you directly to the Boissy-Saint-Léger RER A station in just 15 to 20 minutes (the station is about 5 km away). This line also connects to Créteil (Metro line 8) in the other direction. - Line 431: Connects the town to the Sucy - Bonneuil RER A station, offering an excellent alternative for trips to Paris. Schools (Preschool and Elementary): The town of Marolles-en-Brie groups its school facilities in the town center, which secures and simplifies children’s journeys: - Buissons Preschool and Buissons Elementary School: Located about 1.2 km from the house. It takes less than 15 minutes on foot through the village, or 3 minutes by car/bus. Local shops: - The town center shops (bakery, pharmacy, health professionals) and the town hall are about 1 km away (10 to 12 minutes on foot). For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us today. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class F index 341 and CLIMATE class F index 98. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Magali Hubert, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the CRETEIL RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1968
-
Prix/pied²
$439
-
Émissions
F
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Îlot de cuisine
- Comptoirs en pierre
- Climatisation
- Stationnement
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Vieux Village-Murs du Parc, Marolles-en-Brie, France
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 2
Référence de l’annonce
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