Marignane Individuelle

Maison T5 de 108 m² avec jardin, garage et parking – MarignaneÀ Marignane, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette maison T5 de 108 m² répartie sur deux niveaux, avec jardin privatif, garage et stationnement inclus.Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une généreuse pièce de vie de 41 m² réunissant séjour et espace cuisine. Ses nombreuses ouvertures prolongent naturellement l’intérieur vers une belle terrasse de 21 m² et le jardin.Ce niveau accueille également une première chambre de 13 m², particulièrement pratique pour une suite d’amis, un espace parental ou un bureau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires de 10 m², 12 m² et 12 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une seconde terrasse de 11 m² vient compléter les espaces extérieurs.La maison bénéficie au total de 32 m² de terrasses et d’un jardin privatif de 227 m², sur une parcelle de 379 m², offrant un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours.Côté confort, le logement dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries PVC avec double vitrage isolant, de volets roulants électriques selon les ouvertures, d’une ventilation mécanique ainsi que de prestations répondant aux exigences actuelles de performance énergétique.Un garage de 17 m² ainsi qu’une place de stationnement privative sont inclus dans le prix.L’environnement permet de profiter d’un cadre paysager tout en restant bien connecté : accès à l’A55, gare TER, aéroport Marseille-Provence, commerces, écoles et principaux pôles d’activité de Marignane sont facilement accessibles.LES +• Maison T5 de 108 m²• 4 chambres• Chambre au rez-de-chaussée• Pièce de vie de 41 m²• Salle d’eau + salle de bains• 2 WC• 32 m² de terrasses• Jardin privatif de 227 m²• Parcelle de 379 m²• Pompe à chaleur• Double vitrage• Environnement résidentiel et paysager• Garage de 17 m² inclus• Place de parking inclusePrix : 520 000 € TTC – garage et stationnement inclusContact Marielle : au 06.63.20.02.35Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agenceBâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDans une copropriété de 217 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/