$1,035,425
Opportunité Rare Dans Un Endroit De Rêve : Bungalow Design Avec Vue Sur Le Lac Et Front De Mer Privé.
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,583 Sqft
- 33,907 Sqft lot
-
18
Vues des 30 derniers jours
- 13
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
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+++ DESCRIPTIF : +++
Situé directement au bord du lac Erlaufsee dans les Alpes styriennes, ce bungalow design récemment construit est proposé pour la première fois. Avec environ 147 m² de surface habitable et 113 m² supplémentaires de surface utilitaire, sur un terrain généreux de 3 150 m², cette propriété offre un confort exceptionnel dans un cadre unique.
Les points forts inclu
Situé directement au bord du lac Erlaufsee dans les Alpes styriennes, ce bungalow design récemment construit est proposé pour la première fois. Avec environ 147 m² de surface habitable et 113 m² supplémentaires de surface utilitaire, sur un terrain généreux de 3 150 m², cette propriété offre un confort exceptionnel dans un cadre unique.
Les points forts inclu
+++ DESCRIPTION: +++
Situated directly at Lake Erlaufsee in the Styrian Alps, this newly built designer bungalow is offered as a first-time occupancy. With approx. 147 m² of living space and an additional 113 m² of utility area, on a generous 3,150 m² plot, this property delivers exceptional comfort in a unique setting.
Special highlights include a private bathing and boat docking are
Situated directly at Lake Erlaufsee in the Styrian Alps, this newly built designer bungalow is offered as a first-time occupancy. With approx. 147 m² of living space and an additional 113 m² of utility area, on a generous 3,150 m² plot, this property delivers exceptional comfort in a unique setting.
Special highlights include a private bathing and boat docking are
+++ DESCRIPTIF : +++
Situé directement au bord du lac Erlaufsee dans les Alpes styriennes, ce bungalow design récemment construit est proposé pour la première fois. Avec environ 147 m² de surface habitable et 113 m² supplémentaires de surface utilitaire, sur un terrain généreux de 3 150 m², cette propriété offre un confort exceptionnel dans un cadre unique.
Les points forts incluent une zone de baignade privée et une zone d’amarrage pour bateaux, une conception architecturale intelligente, des finitions haut de gamme et une ambiance naturelle enchanteresse, ce qui en fait une trouvaille vraiment rare.
LES PRINCIPAUX AVANTAGES EN UN COUP D’ŒIL :
-) Emplacement idyllique directement sur le lac Erlaufsee avec une vue imprenable sur les montagnes
-) À seulement 4 km du centre de Mariazell
-) 5 pièces sur environ 147 m² de surface habitable + environ 113 m² d’espace utilitaire supplémentaire
-) Grand terrain de 3 150 m²
-) Zone de baignade privée et quai pour bateaux (loués, à environ 50 m)
-) Deux garages spacieux et un vaste parking extérieur
-) Puits rénové avec revenus supplémentaires provenant de la fourniture d’eau et de chauffage
-) Façade moderne en mélèze et fenêtres à triple vitrage
-) Première occupation avec des matériaux haut de gamme : parquet, baignoire design, cuisine ouverte
-) Convient pour une résidence principale ou secondaire, ou comme immeuble de placement
LA MAISON :
Le bungalow de plain-pied offre environ 147 m² de surface habitable répartis sur cinq pièces bien proportionnées. L’aménagement moderne comprend un spacieux salon/salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres, une élégante salle de bain avec fenêtre, baignoire et douche, des toilettes séparées et un débarras. Toutes les chambres sont accessibles de manière centralisée.
Des locaux techniques d’une superficie totale d’environ 113 m² complètent le plan d’étage, y compris l’espace de garage, le système de chauffage et le stockage des granulés, ainsi qu’un grand débarras supplémentaire avec potentiel de conversion, soit une surface utile totale d’environ 260 m².
Le vaste jardin à deux niveaux complète parfaitement le concept de vie, offrant un vaste espace pour les loisirs en plein air, idéal pour les meubles de salon ou un bain à remous.
Des places de parking extérieures supplémentaires et une cave historique en terre avec un potentiel de cave à vin sont incluses.
ÉTAT ET ÉQUIPEMENTS :
De construction récente et en première occupation, la propriété répond aux normes les plus élevées. Les caractéristiques haut de gamme comprennent du parquet, du carrelage design, un éclairage bien planifié et une cuisine équipée avec des appareils électroménagers de marque.
Le chauffage est assuré par une combinaison de bois et de granulés, soutenu par un grand réservoir de stockage tampon. La propriété est alimentée par un puits privé entièrement rénové (2017), l’eau étant également vendue à une propriété voisine. La chaleur est également partiellement revendue.
La zone de baignade louée avec quai privé, située à seulement 50 mètres de la maison, est une caractéristique unique pour les amateurs de nature et de sports nautiques.
LA PROPRIÉTÉ :
Le terrain couvre environ 3 150 m² et est classé comme « utilisation récréative spéciale en pleine terre ». La parcelle est connectée aux services publics et accessible par deux routes d’accès officiellement approuvées. Plusieurs servitudes sont inscrites au registre foncier, détails disponibles sur demande.
Grâce au puits privé et à l’efficacité du chauffage, les coûts de fonctionnement sont faibles. En outre, environ 2 000€ de revenus annuels sont générés par la revente d’eau et de chaleur.
Pour toute question ou rendez-vous de visite, je suis disponible tous les jours, y compris le week-end, de 08h00 à 22h00.
J’attends votre demande avec impatience,
+++ LIEU : +++
Cette propriété exceptionnelle bénéficie d’un emplacement idyllique sur les rives du lac Erlaufsee, au cœur du paysage pittoresque de la Haute-Styrie. Les environs immédiats offrent à la fois une nature immersive et un accès pratique aux commodités essentielles.
INFRASTRUCTURES ET ÉQUIPEMENTS :
Tous les services essentiels sont situés dans un rayon d’environ trois à six kilomètres. Vous trouverez un supermarché à 2,9 km, ainsi qu’une boulangerie et une pharmacie à environ 3,7 km. Le boucher le plus proche se trouve à environ 9,4 km. Un bureau de tabac est accessible à 2,4 km, une station-service à environ 3,9 km, et le bureau de poste et la banque la plus proche sont à environ 3,6 km.
Le centre de Mariazell se trouve à seulement 4 km en voiture et propose une gamme étendue de boutiques, de services et de restaurants. Des institutions culturelles telles que des musées et la célèbre basilique de Mariazell s’y trouvent également. En outre, un centre médical, des pharmacies et des services de physiothérapie sont disponibles. L’hôpital le plus proche se trouve à l’extérieur de la région.
ÉTABLISSEMENTS D’ENSEIGNEMENT :
Un jardin d’enfants est situé à seulement 1,9 km, à Saint-Sébastien. D’autres structures de garde d’enfants se trouvent à proximité. L’école primaire la plus proche est à environ 3,7 km, tandis que les écoles secondaires et de musique les plus proches sont à environ 4 km. Les établissements d’enseignement supérieur ne sont pas directement disponibles à Mariazell mais se trouvent dans les villes voisines telles que Bruck an der Mur ou Leoben.
LIAISONS DE TRANSPORT :
Les transports en commun sont très bien desservis : un arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres de l’établissement. La gare la plus proche de Mariazell est à environ 2,7 km. Le trajet en voiture dure environ une heure jusqu’à Bruck an der Mur et environ une heure et demie jusqu’à St. Pölten, ce qui rend la région bien desservie malgré son cadre naturel.
Situé directement au bord du lac Erlaufsee dans les Alpes styriennes, ce bungalow design récemment construit est proposé pour la première fois. Avec environ 147 m² de surface habitable et 113 m² supplémentaires de surface utilitaire, sur un terrain généreux de 3 150 m², cette propriété offre un confort exceptionnel dans un cadre unique.
Les points forts incluent une zone de baignade privée et une zone d’amarrage pour bateaux, une conception architecturale intelligente, des finitions haut de gamme et une ambiance naturelle enchanteresse, ce qui en fait une trouvaille vraiment rare.
LES PRINCIPAUX AVANTAGES EN UN COUP D’ŒIL :
-) Emplacement idyllique directement sur le lac Erlaufsee avec une vue imprenable sur les montagnes
-) À seulement 4 km du centre de Mariazell
-) 5 pièces sur environ 147 m² de surface habitable + environ 113 m² d’espace utilitaire supplémentaire
-) Grand terrain de 3 150 m²
-) Zone de baignade privée et quai pour bateaux (loués, à environ 50 m)
-) Deux garages spacieux et un vaste parking extérieur
-) Puits rénové avec revenus supplémentaires provenant de la fourniture d’eau et de chauffage
-) Façade moderne en mélèze et fenêtres à triple vitrage
-) Première occupation avec des matériaux haut de gamme : parquet, baignoire design, cuisine ouverte
-) Convient pour une résidence principale ou secondaire, ou comme immeuble de placement
LA MAISON :
Le bungalow de plain-pied offre environ 147 m² de surface habitable répartis sur cinq pièces bien proportionnées. L’aménagement moderne comprend un spacieux salon/salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres, une élégante salle de bain avec fenêtre, baignoire et douche, des toilettes séparées et un débarras. Toutes les chambres sont accessibles de manière centralisée.
Des locaux techniques d’une superficie totale d’environ 113 m² complètent le plan d’étage, y compris l’espace de garage, le système de chauffage et le stockage des granulés, ainsi qu’un grand débarras supplémentaire avec potentiel de conversion, soit une surface utile totale d’environ 260 m².
Le vaste jardin à deux niveaux complète parfaitement le concept de vie, offrant un vaste espace pour les loisirs en plein air, idéal pour les meubles de salon ou un bain à remous.
Des places de parking extérieures supplémentaires et une cave historique en terre avec un potentiel de cave à vin sont incluses.
ÉTAT ET ÉQUIPEMENTS :
De construction récente et en première occupation, la propriété répond aux normes les plus élevées. Les caractéristiques haut de gamme comprennent du parquet, du carrelage design, un éclairage bien planifié et une cuisine équipée avec des appareils électroménagers de marque.
Le chauffage est assuré par une combinaison de bois et de granulés, soutenu par un grand réservoir de stockage tampon. La propriété est alimentée par un puits privé entièrement rénové (2017), l’eau étant également vendue à une propriété voisine. La chaleur est également partiellement revendue.
La zone de baignade louée avec quai privé, située à seulement 50 mètres de la maison, est une caractéristique unique pour les amateurs de nature et de sports nautiques.
LA PROPRIÉTÉ :
Le terrain couvre environ 3 150 m² et est classé comme « utilisation récréative spéciale en pleine terre ». La parcelle est connectée aux services publics et accessible par deux routes d’accès officiellement approuvées. Plusieurs servitudes sont inscrites au registre foncier, détails disponibles sur demande.
Grâce au puits privé et à l’efficacité du chauffage, les coûts de fonctionnement sont faibles. En outre, environ 2 000€ de revenus annuels sont générés par la revente d’eau et de chaleur.
Pour toute question ou rendez-vous de visite, je suis disponible tous les jours, y compris le week-end, de 08h00 à 22h00.
J’attends votre demande avec impatience,
+++ LIEU : +++
Cette propriété exceptionnelle bénéficie d’un emplacement idyllique sur les rives du lac Erlaufsee, au cœur du paysage pittoresque de la Haute-Styrie. Les environs immédiats offrent à la fois une nature immersive et un accès pratique aux commodités essentielles.
INFRASTRUCTURES ET ÉQUIPEMENTS :
Tous les services essentiels sont situés dans un rayon d’environ trois à six kilomètres. Vous trouverez un supermarché à 2,9 km, ainsi qu’une boulangerie et une pharmacie à environ 3,7 km. Le boucher le plus proche se trouve à environ 9,4 km. Un bureau de tabac est accessible à 2,4 km, une station-service à environ 3,9 km, et le bureau de poste et la banque la plus proche sont à environ 3,6 km.
Le centre de Mariazell se trouve à seulement 4 km en voiture et propose une gamme étendue de boutiques, de services et de restaurants. Des institutions culturelles telles que des musées et la célèbre basilique de Mariazell s’y trouvent également. En outre, un centre médical, des pharmacies et des services de physiothérapie sont disponibles. L’hôpital le plus proche se trouve à l’extérieur de la région.
ÉTABLISSEMENTS D’ENSEIGNEMENT :
Un jardin d’enfants est situé à seulement 1,9 km, à Saint-Sébastien. D’autres structures de garde d’enfants se trouvent à proximité. L’école primaire la plus proche est à environ 3,7 km, tandis que les écoles secondaires et de musique les plus proches sont à environ 4 km. Les établissements d’enseignement supérieur ne sont pas directement disponibles à Mariazell mais se trouvent dans les villes voisines telles que Bruck an der Mur ou Leoben.
LIAISONS DE TRANSPORT :
Les transports en commun sont très bien desservis : un arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres de l’établissement. La gare la plus proche de Mariazell est à environ 2,7 km. Le trajet en voiture dure environ une heure jusqu’à Bruck an der Mur et environ une heure et demie jusqu’à St. Pölten, ce qui rend la région bien desservie malgré son cadre naturel.
+++ DESCRIPTION: +++
Situated directly at Lake Erlaufsee in the Styrian Alps, this newly built designer bungalow is offered as a first-time occupancy. With approx. 147 m² of living space and an additional 113 m² of utility area, on a generous 3,150 m² plot, this property delivers exceptional comfort in a unique setting.
Special highlights include a private bathing and boat docking area, intelligent architectural design, high-end finishes, and an enchanting natural ambiance – making this a truly rare find.
KEY BENEFITS AT A GLANCE:
-) Idyllic location directly on Lake Erlaufsee with stunning mountain views
-) Only approx. 4 km from Mariazell center
-) 5 rooms across approx. 147 m² of living space + approx. 113 m² of additional utility space
-) Large 3,150 m² plot
-) Private swimming area and boat dock (leased, approx. 50 m away)
-) Two spacious garages and ample outdoor parking
-) Renovated well with supplementary income from water and heat supply
-) Modern larchwood facade and triple-glazed windows
-) First-time occupancy with premium materials: parquet floors, designer bathtub, open kitchen
-) Suitable for primary or secondary residence, or as an investment property
THE HOUSE:
The single-level bungalow offers approx. 147 m² of living area across five well-proportioned rooms. The modern layout includes a spacious living/dining area with open kitchen, three bedrooms, a stylish bathroom with window, bathtub and shower, a separate toilet, and a storage room. All rooms are centrally accessible.
Utility rooms totaling approx. 113 m² complement the floor plan, including garage space, heating system and pellet storage, and a large additional storage room with conversion potential – giving a total usable area of approx. 260 m².
The vast garden with two levels perfectly complements the living concept, offering ample space for outdoor leisure – ideal for lounge furniture or a hot tub.
Additional outdoor parking spaces and a historic earth cellar with wine cellar potential are included.
CONDITION AND AMENITIES:
Newly built and in first occupancy, the property meets the highest standards. Premium features include parquet flooring, designer tiling, well-planned lighting, and a fitted kitchen with brand-name appliances.
Heating is provided by a combination of log wood and pellets, supported by a large buffer storage tank. The property is supplied by a fully renovated private well (2017), with water also sold to a neighboring property. Heat is also partially resold.
The leased bathing area with private boat dock – just 50 meters from the house – is a unique feature for nature and water sports enthusiasts.
THE PROPERTY:
The land covers approx. 3,150 m², zoned as ”special recreational use in open land.” The plot is connected to utilities and accessible via two officially approved access roads. Several easements are recorded in the land register – details available upon request.
Thanks to the private well and efficient heating, running costs are low. Additionally, approx. €2,000 of annual income is generated through water and heat resale.
For questions or viewing appointments, I am available daily – including weekends – from 08:00 to 22:00.
I look forward to your inquiry,
+++ LOCATION: +++
This exceptional property lies idyllically on the shores of Lake Erlaufsee, nestled in the picturesque landscape of Upper Styria. The immediate surroundings offer both immersive nature and convenient access to essential amenities.
INFRASTRUCTURE AND AMENITIES:
All essential services are located within approximately three to six kilometers. A supermarket is just 2.9 km away, with a bakery and drugstore at approx. 3.7 km. The nearest butcher is located about 9.4 km away. A tobacconist is reachable in 2.4 km, a gas station in approx. 3.9 km, and both the post office and nearest bank are around 3.6 km distant.
The center of Mariazell is just 4 km away by car and offers an extended range of shops, services, and restaurants. Cultural institutions such as museums and the renowned Mariazell Basilica are also located there. In addition, a medical center, pharmacies, and physiotherapy services are available. The nearest hospital lies outside the region.
EDUCATIONAL INSTITUTIONS:
A kindergarten is located just 1.9 km away in St. Sebastian. Other childcare facilities are nearby. The closest primary school is approx. 3.7 km away, while the nearest secondary and music schools are around 4 km. Higher education institutions are not directly available in Mariazell but can be found in nearby cities such as Bruck an der Mur or Leoben.
TRANSPORT CONNECTIONS:
Public transport connections are excellent: a bus stop is located just 50 meters from the property. The nearest train station in Mariazell is approx. 2.7 km away. Travel time by car to Bruck an der Mur is about one hour, and to St. Pölten about 1.5 hours – making the region well connected despite its natural setting.
Situated directly at Lake Erlaufsee in the Styrian Alps, this newly built designer bungalow is offered as a first-time occupancy. With approx. 147 m² of living space and an additional 113 m² of utility area, on a generous 3,150 m² plot, this property delivers exceptional comfort in a unique setting.
Special highlights include a private bathing and boat docking area, intelligent architectural design, high-end finishes, and an enchanting natural ambiance – making this a truly rare find.
KEY BENEFITS AT A GLANCE:
-) Idyllic location directly on Lake Erlaufsee with stunning mountain views
-) Only approx. 4 km from Mariazell center
-) 5 rooms across approx. 147 m² of living space + approx. 113 m² of additional utility space
-) Large 3,150 m² plot
-) Private swimming area and boat dock (leased, approx. 50 m away)
-) Two spacious garages and ample outdoor parking
-) Renovated well with supplementary income from water and heat supply
-) Modern larchwood facade and triple-glazed windows
-) First-time occupancy with premium materials: parquet floors, designer bathtub, open kitchen
-) Suitable for primary or secondary residence, or as an investment property
THE HOUSE:
The single-level bungalow offers approx. 147 m² of living area across five well-proportioned rooms. The modern layout includes a spacious living/dining area with open kitchen, three bedrooms, a stylish bathroom with window, bathtub and shower, a separate toilet, and a storage room. All rooms are centrally accessible.
Utility rooms totaling approx. 113 m² complement the floor plan, including garage space, heating system and pellet storage, and a large additional storage room with conversion potential – giving a total usable area of approx. 260 m².
The vast garden with two levels perfectly complements the living concept, offering ample space for outdoor leisure – ideal for lounge furniture or a hot tub.
Additional outdoor parking spaces and a historic earth cellar with wine cellar potential are included.
CONDITION AND AMENITIES:
Newly built and in first occupancy, the property meets the highest standards. Premium features include parquet flooring, designer tiling, well-planned lighting, and a fitted kitchen with brand-name appliances.
Heating is provided by a combination of log wood and pellets, supported by a large buffer storage tank. The property is supplied by a fully renovated private well (2017), with water also sold to a neighboring property. Heat is also partially resold.
The leased bathing area with private boat dock – just 50 meters from the house – is a unique feature for nature and water sports enthusiasts.
THE PROPERTY:
The land covers approx. 3,150 m², zoned as ”special recreational use in open land.” The plot is connected to utilities and accessible via two officially approved access roads. Several easements are recorded in the land register – details available upon request.
Thanks to the private well and efficient heating, running costs are low. Additionally, approx. €2,000 of annual income is generated through water and heat resale.
For questions or viewing appointments, I am available daily – including weekends – from 08:00 to 22:00.
I look forward to your inquiry,
+++ LOCATION: +++
This exceptional property lies idyllically on the shores of Lake Erlaufsee, nestled in the picturesque landscape of Upper Styria. The immediate surroundings offer both immersive nature and convenient access to essential amenities.
INFRASTRUCTURE AND AMENITIES:
All essential services are located within approximately three to six kilometers. A supermarket is just 2.9 km away, with a bakery and drugstore at approx. 3.7 km. The nearest butcher is located about 9.4 km away. A tobacconist is reachable in 2.4 km, a gas station in approx. 3.9 km, and both the post office and nearest bank are around 3.6 km distant.
The center of Mariazell is just 4 km away by car and offers an extended range of shops, services, and restaurants. Cultural institutions such as museums and the renowned Mariazell Basilica are also located there. In addition, a medical center, pharmacies, and physiotherapy services are available. The nearest hospital lies outside the region.
EDUCATIONAL INSTITUTIONS:
A kindergarten is located just 1.9 km away in St. Sebastian. Other childcare facilities are nearby. The closest primary school is approx. 3.7 km away, while the nearest secondary and music schools are around 4 km. Higher education institutions are not directly available in Mariazell but can be found in nearby cities such as Bruck an der Mur or Leoben.
TRANSPORT CONNECTIONS:
Public transport connections are excellent: a bus stop is located just 50 meters from the property. The nearest train station in Mariazell is approx. 2.7 km away. Travel time by car to Bruck an der Mur is about one hour, and to St. Pölten about 1.5 hours – making the region well connected despite its natural setting.
-
Type de propriété
Bungalow
-
Étages
1
-
Année de construction
2018
-
Prix/pied²
$654
-
Émissions
B
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Vue sur la mer
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Vue sur le lac
- Terrain de jeu
- Stationnement
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Erlaufseestraße 73a, 8630 Mariazell, Austria, Sankt Sebastian, Styrie, Autriche
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Jul 25, 2025
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