$796,994
Margencel Individual
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,223 Sqft
- 16,448 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 19
À propos de la propriété
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MARGENCEL ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE.Notre coup de coeur du Mois !Premières visites possibles lors de la session porte ouverte du samedi 26 septembre de 11h à 12h30.Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau.Vidéo de présentation de la maison, disponible en un clic..Découvrez cette sublime propriété de +206m² habitables avec un niveau de plain-pied.Les principaux avantages de cette j
MARGENCEL ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE. Our favorite pick of the month! Presentation video of the house available with one click.
Discover this stunning property with over 206m² of living space on a single level. The main advantages of this beautiful contemporary home include (non-exhaustive list):
- Magnificent fully fenced private garden
- Large sunny terrace with swimming pool
Discover this stunning property with over 206m² of living space on a single level. The main advantages of this beautiful contemporary home include (non-exhaustive list):
- Magnificent fully fenced private garden
- Large sunny terrace with swimming pool
MARGENCEL ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE.Notre coup de coeur du Mois !Premières visites possibles lors de la session porte ouverte du samedi 26 septembre de 11h à 12h30.Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau.Vidéo de présentation de la maison, disponible en un clic..Découvrez cette sublime propriété de +206m² habitables avec un niveau de plain-pied.Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) :- Magnifique jardin privatif entièrement clôturé- Grande terrasse ensoleillée avec piscine- Proximité de la zone commerciale d’Anthy-sur-Léman- Plusieurs places de stationnement et 2 garages- Nombreuses pièces au multiples usages possiblesOffrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas de toutes les commodités !Édifiée sur un terrain de 1 528m², cette élégante propriété vous propose :Au rez-de-chaussée :- Entrée accueillante- Spacieux espace séjour/cuisine baigné de lumière- Accès direct à la terrasse- Dressing- WC séparéAu demi-niveau supérieur :- 4 agréables chambres- Salle de bain avec double vasqueAu demi-niveau inférieur :Plusieurs pièces de vie dont :- Une chambre- Salle de douche / buanderie- Un salon multiusages qui peut parfaitement servir de chambre d’amiLes + :- Grand store électrique sur la terrasse, pour les soirées d’été- Du charme, du style et de l’élégance en abondance !- Nombreux espaces de rangements- Adoucisseur d’eauCurieux d’en savoir + sur cette rare opportunité à MARGENCEL ?Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter !’Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.frEn savoir + sur MARGENCEL ? Cette charmante commune du Chablais séduit par sa qualité de vie et sa situation privilégiée entre Thonon-les-Bains et Douvaine, à proximité du Lac Léman. Facile d’accès, Margencel bénéficie d’une bonne desserte routière et de transports permettant de rejoindre rapidement les communes voisines.La commune offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (école, collège, zone commerciale…), tout en conservant un cadre résidentiel paisible.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5890.00 € et 8020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFFAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Discover this stunning property with over 206m² of living space on a single level. The main advantages of this beautiful contemporary home include (non-exhaustive list):
- Magnificent fully fenced private garden
- Large sunny terrace with swimming pool
- Close to the Anthy-sur-Léman commercial area
- Several parking spaces and 2 garages
- Numerous rooms with multiple possible uses
Treat yourself to this rare gem, with many assets, just steps from all amenities!
Built on a 1,528m² plot, this elegant property offers:
On the ground floor:
- Welcoming entrance
- Spacious living room/kitchen filled with light
- Direct access to the terrace
- Walk-in closet
- Separate toilet
On the upper half-level:
- 4 comfortable bedrooms
- Bathroom with double sinks
On the lower half-level:
Several living spaces including:
- One bedroom
- Shower room/laundry
- A versatile lounge that can perfectly serve as a guest room
Additional features:
- Large electric awning on the terrace for summer evenings
- Charm, style, and elegance in abundance!
- Plenty of storage spaces
- Water softener
Curious to learn more about this rare opportunity in MARGENCEL? Contact us now for more information or to schedule a visit!
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Want to know more about MARGENCEL? This charming commune in Chablais is attractive for its quality of life and privileged location between Thonon-les-Bains and Douvaine, near Lake Geneva. Easily accessible, Margencel benefits from good road connections and transport options allowing quick access to neighboring towns. The commune offers residents all daily amenities (school, middle school, commercial area...) while maintaining a peaceful residential environment.
Fees are the responsibility of the seller.
Housing with excessive energy consumption: Energy class F, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €5,890.00 and €8,020.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your eXp Realty advisor: Arnaud MOTREFF
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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- Several parking spaces and 2 garages
- Numerous rooms with multiple possible uses
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Built on a 1,528m² plot, this elegant property offers:
On the ground floor:
- Welcoming entrance
- Spacious living room/kitchen filled with light
- Direct access to the terrace
- Walk-in closet
- Separate toilet
On the upper half-level:
- 4 comfortable bedrooms
- Bathroom with double sinks
On the lower half-level:
Several living spaces including:
- One bedroom
- Shower room/laundry
- A versatile lounge that can perfectly serve as a guest room
Additional features:
- Large electric awning on the terrace for summer evenings
- Charm, style, and elegance in abundance!
- Plenty of storage spaces
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Fees are the responsibility of the seller.
Housing with excessive energy consumption: Energy class F, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €5,890.00 and €8,020.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
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Your eXp Realty advisor: Arnaud MOTREFF
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains
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-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$358
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Cuisine extérieure
- Espace de vie extérieur
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Margencel, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Septembre 19
Première mise en ligne
Aug 4
Référence de l’annonce
VM67359-EXPFRANCE
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